舊公房買下產(chǎn)權(quán)可以加名字嗎？具體如何操作呢？

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• 132****3643

  兄弟買父母的放，產(chǎn)權(quán)寫他一個(gè)人的名字，那就要看父母怎么考慮這個(gè)產(chǎn)權(quán)，他要留給誰，如果父母要留給你們兄弟二人，他就有權(quán)添加你的名字，如果他要留給你弟，不給你那也沒辦法，那是他的權(quán)利。
  他自己的房自己說了算。

  查看全文↓ 2019-06-12 23:29:16
• 157****7448

  9四方案是9四年出臺(tái)的公房購買成產(chǎn)權(quán)房的政策，當(dāng)時(shí)規(guī)定每個(gè)產(chǎn)權(quán)房只能寫一個(gè)產(chǎn)權(quán)人，導(dǎo)致很多公有住房的同住人都不能上產(chǎn)權(quán)證，后來有了95方案， 可以按照產(chǎn)權(quán)人要求想上幾個(gè)產(chǎn)權(quán)人，就上幾個(gè)產(chǎn)權(quán)人。
  所以，9四方案購買的售后公房產(chǎn)權(quán)房經(jīng)常出現(xiàn)一個(gè)產(chǎn)權(quán)人，多個(gè)同住人，后來上海市政府和高院都有相關(guān)規(guī)定，針對(duì)這個(gè)方案購房，只要有購房權(quán)人申請(qǐng)，就可以在交易中心加名字

  查看全文↓ 2019-06-12 23:29:11
• 147****0452

  雙方帶好相關(guān)的房產(chǎn)資料和證件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心去辦理增名手續(xù)就可以了.
  手續(xù)很簡單.費(fèi)用也很少.

  查看全文↓ 2019-06-12 23:29:05
• 148****6249

  公產(chǎn)房在沒有轉(zhuǎn)成私產(chǎn)之前是不可以隨意加共有權(quán)人名字的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)還屬于所在單位，所有人現(xiàn)在只享有房屋的使用權(quán)。
  如果追加名字的人也是該單位的職工而且和使用權(quán)人是親屬關(guān)系，經(jīng)過所屬單位和使用權(quán)人的同意也是可以添加的。

  查看全文↓ 2019-06-12 23:28:57

相關(guān)問題

• 問 ??舊公房買下產(chǎn)權(quán)可以加名字嗎？具體怎么操作呢？
  答

  假如想要在房產(chǎn)證上加上子女的名字，可以通過贈(zèng)與或者買賣的方式進(jìn)行。1．房屋贈(zèng)與辦理流程（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書；（2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證；（3）辦理公證；（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2．房屋買賣流程相比房產(chǎn)贈(zèng)與，把房子賣給子女是個(gè)比較省錢的辦法。一是贈(zèng)與的費(fèi)用過高；二是房產(chǎn)繼承的流程也比較復(fù)雜；三是雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費(fèi)用主要為各種稅費(fèi)。（1）購房資格核驗(yàn)（住宅類）；（2）網(wǎng)簽合同；（3）地稅部門核定契稅；（4）房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。二、注意事項(xiàng)1．辦理房屋贈(zèng)與的注意事項(xiàng)房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中**主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3％，一般來說也就是市場(chǎng)價(jià)格的3％。以目前市價(jià)為120萬元的房屋為例，契稅應(yīng)為3．6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳增值稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果子女在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20％，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓增值稅。假設(shè)將來子女以150萬元賣出這套房產(chǎn)，則在兩次轉(zhuǎn)手過程中父母子女總共需要繳納的稅費(fèi)可能高達(dá)40萬元。2．辦理房屋買賣的注意事項(xiàng)同樣以120萬的房屋為例，父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1％的個(gè)人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5．5％的增值稅。子女需要繳納1％的契稅。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，子女只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1％的個(gè)人所得稅及增值部分5．5％的增值稅。三、房產(chǎn)證上加子女名字所需的證件材料1．所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（婚姻文件或獨(dú)身證明），未成年子女需供給戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需預(yù)備好各類證本的復(fù)印件。2．注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)劁N售處理加名字時(shí)，房子的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要參加。綜上所敘，如果子女將來不等房產(chǎn)證滿5年即賣出房子，父母子女之間采用“買賣”的方式比“贈(zèng)與”更省錢。此外，如果子女房產(chǎn)證超過5年，應(yīng)該先賣掉這一套房再買大房，可以節(jié)省不少稅費(fèi)。

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• 問 ??請(qǐng)問舊公房買下產(chǎn)權(quán)可以加名字嗎？
  答

  你說的購買公房是指購買的是房改房，對(duì)嗎？如果購買后已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，那再添加產(chǎn)權(quán)人是指增加共有人吧？添加共有人不是非要訴訟啊，可以在原產(chǎn)權(quán)人同意的情況下到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理添加共有人。如果是沒有達(dá)成一致，那就可以走訴訟程序。

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• 問 誰知道舊公房買下產(chǎn)權(quán)可以加名字嗎？
  答

  兄弟買父母的放，產(chǎn)權(quán)寫他一個(gè)人的名字，那就要看父母怎么考慮這個(gè)產(chǎn)權(quán)，他要留給誰，如果父母要留給你們兄弟二人，他就有權(quán)添加你的名字，如果他要留給你弟，不給你那也沒辦法，那是他的權(quán)利。他自己的房自己說了算。

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• 問 房產(chǎn)證可以加名字嗎 房產(chǎn)證加名字如何操作
  答

  房產(chǎn)證可以加名字嗎？回答是肯定的。房產(chǎn)證上可以加名。但需要分為以下情況進(jìn)行詳解。 一、加上配偶的名字，則需要分為婚前還是婚后所購買的房子。 若是婚后購買的房子則可以直接申請(qǐng)變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，只需要繳納一定的登記費(fèi)和工本費(fèi)，不需要繳納稅費(fèi)； 若婚前購買的房子，也可以申請(qǐng)辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，但需要繳納稅費(fèi)。 另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因?yàn)榈盅何锇l(fā)生變化須先解除抵押，建議辦理財(cái)產(chǎn)公證。 二、加上直系親屬的名字，雙方帶好身份證、房產(chǎn)證等正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心通過初審后去相關(guān)窗口辦理。所需費(fèi)用為工本費(fèi)、繪圖費(fèi)。 三、加名人與原產(chǎn)權(quán)人無婚姻或直系血源關(guān)系 那將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用。 1、交易費(fèi)。 2、不滿5年，營業(yè)稅、個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、印花稅。

• 問 房子如何加名？具體如何操作？
  答

  在貸款還清前加名。需找專業(yè)的按揭公司或擔(dān)保公司辦理，委托他們向銀行提出申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭手續(xù)（因?yàn)榧用螽a(chǎn)權(quán)人從一個(gè)人變成兩個(gè)人，不單房產(chǎn)證需重新辦理，同時(shí)還需重新辦理抵押登記）。這個(gè)過程產(chǎn)生的費(fèi)用除了產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)外，還需額外增加一筆按揭費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用，具體收費(fèi)也存在地域差別，廣州至少需要3000多元。

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