??請問舊公房買下產權可以加名字嗎？

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• 134****3997

  你說的購買公房是指購買的是房改房，對嗎？如果購買后已經取得產權證，那再添加產權人是指增加共有人吧？添加共有人不是非要訴訟啊，可以在原產權人同意的情況下到不動產登記部門辦理添加共有人。
  如果是沒有達成一致，那就可以走訴訟程序。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:19:22
• 155****9858

  9四方案是9四年出臺的公房購買成產權房的政策，當時規(guī)定每個產權房只能寫一個產權人，導致很多公有住房的同住人都不能上產權證，后來有了95方案， 可以按照產權人要求想上幾個產權人，就上幾個產權人。
  所以，9四方案購買的售后公房產權房經常出現(xiàn)一個產權人，多個同住人，后來上海市政府和高院都有相關規(guī)定，針對這個方案購房，只要有購房權人申請，就可以在交易中心加名字

  查看全文↓ 2019-06-12 17:19:13
• 138****1043

  雙方帶好相關的房產資料和證件到當地的房地產交易中心去辦理增名手續(xù)就可以了.
  手續(xù)很簡單.費用也很少.

  查看全文↓ 2019-06-12 17:19:09
• 141****1384

  公產房在沒有轉成私產之前是不可以隨意加共有權人名字的，因為產權還屬于所在單位，所有人現(xiàn)在只享有房屋的使用權。
  如果追加名字的人也是該單位的職工而且和使用權人是親屬關系，經過所屬單位和使用權人的同意也是可以添加的。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:19:05

相關問題

• 問 誰知道舊公房買下產權可以加名字嗎？
  答

  兄弟買父母的放，產權寫他一個人的名字，那就要看父母怎么考慮這個產權，他要留給誰，如果父母要留給你們兄弟二人，他就有權添加你的名字，如果他要留給你弟，不給你那也沒辦法，那是他的權利。他自己的房自己說了算。

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• 問 ??舊公房買下產權可以加名字嗎？具體怎么操作呢？
  答

  假如想要在房產證上加上子女的名字，可以通過贈與或者買賣的方式進行。1．房屋贈與辦理流程（1）贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書；（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領取契證；（3）辦理公證；（4）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2．房屋買賣流程相比房產贈與，把房子賣給子女是個比較省錢的辦法。一是贈與的費用過高；二是房產繼承的流程也比較復雜；三是雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。（1）購房資格核驗（住宅類）；（2）網簽合同；（3）地稅部門核定契稅；（4）房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證。二、注意事項1．辦理房屋贈與的注意事項房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中**主要的是契稅，為房屋評估價格的3％，一般來說也就是市場價格的3％。以目前市價為120萬元的房屋為例，契稅應為3．6萬元。如果子女在房產證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳增值稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。如果子女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據實征收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用后征收20％，同時還要繳納轉讓增值稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父母子女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。2．辦理房屋買賣的注意事項同樣以120萬的房屋為例，父母如果將房產“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1％的個人所得稅。由于房產證未過5年，還要繳納增值部分5．5％的增值稅。子女需要繳納1％的契稅。當以后子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，子女只需繳納少量交易手續(xù)費。若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1％的個人所得稅及增值部分5．5％的增值稅。三、房產證上加子女名字所需的證件材料1．所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明（婚姻文件或獨身證明），未成年子女需供給戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需預備好各類證本的復印件。2．注意事項：在到當地銷售處理加名字時，房子的產權人和加產權人都要參加。綜上所敘，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父母子女之間采用“買賣”的方式比“贈與”更省錢。此外，如果子女房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節(jié)省不少稅費。

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• 問 舊公房買下產權可以加名字嗎？具體如何操作呢？
  答

  兄弟買父母的放，產權寫他一個人的名字，那就要看父母怎么考慮這個產權，他要留給誰，如果父母要留給你們兄弟二人，他就有權添加你的名字，如果他要留給你弟，不給你那也沒辦法，那是他的權利。他自己的房自己說了算。

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• 問 ??請問貸款買房可以加名字嗎？
  答

  房產證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無貸辦理流程：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、繳納相關費用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、繳納相關費用 。三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字。情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交納的費用會很多。 如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先征得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程序才可加名。建議你可以登記結婚，還完貸款后加名字。這樣費用會很少，手續(xù)都會簡單。

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• 問 公房可以加名嗎
  答

  可以的。購買產權是可以添加配偶為共有權人的。

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