公積金能斷嗎? 住房公積金有什么用？需要交多長時間？

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• 141****5611

  單位、個人應繳未繳的公積金和單位漏繳的職工個人公積金都可以進行補繳。但是斷繳三次以上，即使補繳也不算連續(xù)繳存，會影響到你的市屬公積金貸款。
  
  
  
  一、公積金斷了，會影響貸款嗎？
  
  公積金斷了是會影響公積金貸款的，因為公積金貸款申請條件中約定“住房公積金應該連續(xù)繳存12個月”。
  
  1.申請公積金貸款的條件是什么？
  
  在北京，申請公積金貸款一般滿足3個重要條件：
  
  1)住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個月；
  
  2)仍在“繳存狀態(tài)”；
  
  3)沒有未還清的公積金貸款和政策性貼息貸款。

  查看全文↓ 2019-06-12 23:51:10
• 151****4129

  從一個公司到另一個公司，本人在公積金方面不需要做任何事情，你從上個公司離職后，公積金會成封存狀態(tài)，你再次入職后，只要公司給你上公積金你的公積金會自動從上個公司轉(zhuǎn)到現(xiàn)在公司，上個公司狀態(tài)是銷戶，本公司為正常繳存。
  如果你從上公司離職后一直沒有入職，你的公積金就會一直處于封存狀態(tài)。如果公積金斷了也沒有關系，因為公積金是不對個人辦理繳存的。將來你要是用公積金貸款(手機百度“百度現(xiàn)金貸”，尋找**懂你的借錢方式)買房，只要你的公積金連續(xù)或斷續(xù)上夠12個月，且貸款之時處于正常繳存狀態(tài)就可以了，對你不會造成任何影響。

  查看全文↓ 2019-06-12 23:51:06
• 147****0176

  使用公積金買房，是每個購房者**想要采用的方式。在國家的政策規(guī)定下，使用公積金貸款所需要支付的利息是比采用商業(yè)貸款的方式要低一些的，這樣在總費用上就會省去不少。也正因如此，公積金貸款的要求還是比較嚴格的，對于人們來說，了解公積金交多久可以住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地公積金貸款額度**高是80萬，如果評級評到3別的話**高可以到80萬＊（1＋30％）＝104萬，2A評級可以貸92萬
  
  
  
  使用公積金貸款需要注意什么問題？
  
  1、首先確定能不能用公積金申請，如果想要用公積金貸款，這四個因素有一個不支持，那就不能用公積金貸款。主要看四個因素：你買的房子支持不支持，你的公積金賬戶有沒有問題，你的征信有沒有不良記錄，公積金中心是否支持；
  
  2、比如說商業(yè)用房、車庫這些非居住用地是不能用公積金貸款的，再比如想用公積金異地貸款買房，這就需要咨詢下公積金中心是否支持。而且不同地方對公積金賬戶的繳存比例，繳存次數(shù)，斷繳，補繳有不同的要求，如果你的公積金有斷繳記錄，很有可能申請不到公積金貸款哦。比如貸款買房前，先不提取公積金，因為有可能會影響貸款額度。
  
  3、其次要學會如何用好公積金，如果能用公積金貸款，接下來要考慮的就是如何用足貸款額度，用足貸款時間了。一般來說，公積金的額度是根據(jù)房屋的價格，當?shù)毓e金中心確定的貸款額度，公積金賬戶余額，還款能力這四個方面計算的，從這四個條件中選出的值就是你能貸的高額度。所以，如果小伙伴想要申請公積金貸款，可以綜合這四個因素，盡量讓自己的公積金貸款額度高。
  
  總之，貸款買房是現(xiàn)在人們購買住房時的一個普遍方式，貸款又分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，無論是采用哪種貸款，都有著相對嚴格的程序和要求。希望上文為大家總結(jié)的關于公積金交多久可以貸款買房以及使用公積金貸款需要注意什么問題的相關知識，可以為有需要的朋友們帶來一定的幫助！

  查看全文↓ 2019-06-12 23:51:03

相關問題

• 問 買房用公積金貸款需要多長時間
  答

  公積金買房所需的時間一般需要1個月。公積金貸款條件：①具有民事行為能力，足額繳納公積金的在職職工。②連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月。③在行政區(qū)域內(nèi)購買并已付清規(guī)定首付以上購房款。④信用良好，有穩(wěn)定的收入和償還貸款本息的能力。⑤同意以所購建的住房作為貸款，或提供管理中心認可擔保。公積金辦理流程，貸款人申請公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫公積金貸款申請表并如實提供資料。申請人公積金繳存證明。申請人及配偶身份證明，婚姻狀況文件，家庭收入證明及其它對還款能力。用于擔保的抵押物，權屬證明以及同意的證明，有關部門的抵押物估價證明，公積金要求由第三方做擔保，并繳納擔保費用，由借款人和第三方擔保人簽訂三方合同。

• 問 住房公積金能中斷多長時間?住房公積金中斷有什么影響?
  答

  1、公積金斷交僅僅對已經(jīng)存在公積金貸款者或者準備申請公積金貸款者存在影響，其他則無直接影響。2、如果員工已經(jīng)申請公積金貸款，而且長期斷交住房公積金的情況下，住房公積金管理中心可以根據(jù)合同約定，將剩余貸款按照商業(yè)貸款的利率計算。如果是需要申請公積金貸款者，需要連續(xù)繳納6個月以上的住房公積金，并且在申請時處于繳納狀態(tài)。3、因為換工作的原因斷交了3個月以內(nèi)，可以補上后使用，如果斷交了3個月以上需要重新交滿6個月。4、住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

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• 問 住房公積金交多長時間可以取
  答

  一、住房公積金沒有規(guī)定需要交納多久才可以取出，只要滿足當?shù)刈》抗e金管理中心要求的提取條件就可以的。二、依據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。

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• 問 ??請問，住房公積金審批需要多長時間？
  答

  審批程序一、審批依據(jù)1、《住房公積金管理條例》2、《XX市住房公積金貸款管理辦法》二、受理范圍，我市正常繳納住房公積金的職工，在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房，因資金不足時，可向我中心各所屬機構(gòu)申請個人住房公積金貸款。三、申請條件 借款人申請貸款，應同時具備以下條件：1、具有XX市常住戶口或有效居住證明；2、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存6個月以上；3、在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）并具備有關手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金；4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規(guī)定，按時履行還款義務；7、法律、法規(guī)、規(guī)章和公積金中心規(guī)定的其他條件。四、申請材料 借款人申請貸款視不同情況提供以下資料：1、購買商品房、經(jīng)濟適用房，需提供《商品房（經(jīng)濟適用房）預售合同》及不低于房價總額20%的**款單據(jù)；2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產(chǎn)行政主管部門批準的規(guī)劃、施工文件，土地使用證或原房屋產(chǎn)權證，建筑施工合同及工程預算或決算；3、購買二手房，需提供《房地產(chǎn)買賣契約》及契稅完稅憑證；4、單位集資建房，需提供集資建房批準文件、集資建房交款單據(jù)、集資建房或買房協(xié)議書；5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；6、房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告；7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明；8、房地產(chǎn)置業(yè)擔保公司出具的擔保證明；9、公積金中心要求提供的其他材料。五、辦理程序1、借款人向公積金中心各分支機構(gòu)領取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；2、公積金中心各分支機構(gòu)通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機構(gòu)負責人簽署意見后報市公積金中心審批；3、市公積金中心審查后作出準予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機構(gòu)；4、準予貸款的，由公積金中心各分支機構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔保當事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續(xù)；對不符合貸款條件的，由各分支機構(gòu)通知借款申請人并說明原因；5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。六、辦理時限1、受理審查。分支機構(gòu)初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日；2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構(gòu)報送的貸款材料起不超過3工作日。七、收費標準 ，不收費。

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• 問 ??有誰清楚住房公積金交多長時間能用？
  答

  住房公積金失業(yè)必須要所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額。公積金貸款的條件：1.具有完全民事行為能力。2.公積金繳存證明（或住房公積金卡）。3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明。4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額。5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款。6. 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款。7. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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