公積金可以買幾套房? 購買第二套房可以用公積金嗎？

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• 135****3686

  不能同時(shí)用公積金貸款買兩套房子，夫妻貸款公積金只可購買一套房屋，二套房不可使用公積金貸款（部分地區(qū)二套房可有條件的使用公積金貸款）。
  住房公積金貸款流程：
  （一）借款申請人咨詢
  借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。
  （二）借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估
  1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。
  2．按照規(guī)定需要對借款申請人進(jìn)行個(gè)人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。
  3．貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。
  4．按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進(jìn)行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)申請抵押物評估。
  （三）借款申請人等待電話通知
  1．貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對于需要與借款申請人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。
  2．對于借款申請人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；對于借

  查看全文↓ 2019-06-13 00:00:38
• 152****8273

  　　購買第二套房可以用公積金。
  　　住建部、財(cái)政部、央行近日發(fā)布新規(guī)：自9月1日起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。
  　　而對于有1套住房、并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金貸款的個(gè)人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時(shí)，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%。
  　　公積金貸款期限以年為單位，**長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。

  查看全文↓ 2019-06-13 00:00:33
• 151****0673

  
  5月13日，河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布《關(guān)于規(guī)范住房公積金提取政策的通知》（以下簡稱《通知》）。
  
  
  
  
  
  
  
  《通知》指出，按照鄭州住房公積金管理委員會(huì)精神，職工只有在住房公積金繳存地或戶籍所在地購買首套普通住房和第二套改善型住房，可以提取住房公積金。
  
  
  
  
  
  購買自住住房提取住房公積金相關(guān)要求：
  
  
  
  
  
  在鄭州市購買自住住房提取住房公積金的，提供五年內(nèi)的正式購房手續(xù)、購房發(fā)票(或契稅完稅憑證)，提取人身份證、購房人身份證；
  
  
  
  在鄭州市以外購買自住住房提取住房公積金的，提供五年內(nèi)的正式購房手續(xù)、購房發(fā)票(或契稅完稅憑證)、提取人身份證、購房人在購房地的身份證或戶口本(或購房人的住房公積金繳存證明)。
  
  
  
  償還商業(yè)住房貸款提取住房公積金相關(guān)要求：
  
  
  
  所購房產(chǎn)在鄭州市的，提供購房合同、(二手房提供《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》)、借款合同、貸款銀行出具加蓋印章的個(gè)人還款明細(xì)、提取人身份證；
  
  
  
  所購房產(chǎn)在鄭州市以外的，提供購房合同、(二手房提供《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》)、借款合同、貸款銀行出具加蓋印章的個(gè)人還款明細(xì)、提取人身份證、購房人在購房地的身份證或戶口本(或購房人的住房公積金繳存證明)。
  
  
  
  附全文：
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  根據(jù)2016年1月28日，河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心公布的關(guān)于修改《省直住房公積金提取審批細(xì)則》相關(guān)內(nèi)容的通知 顯示，購買、建造、翻建、大修自住住房的職工及其配偶、父母、子女、房產(chǎn)共有人憑五年內(nèi)購房資料提取住房公積金，同一套住房每人提取一次，合計(jì)提取總額不得超過實(shí)際支付購買、建造、翻建、大修自住住房的房款（扣除貸款部分）。
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 00:00:28

相關(guān)問題

• 問 購買二套房可以提取公積金嗎? 購買第二套房可以用公積金嗎？
  答

  一、一次性付款購買第二套房，是可以提取公積金里面的余額的，需要提供第二套房子的買房合同、房本和交款證明就可以支取剩余公積金，但是貸款人提取的額度不會(huì)大于你買第二套房的房價(jià)。二、住房公積金提取方式是：1、如果是農(nóng)村戶口，可以辦理公積金銷戶，銷戶之后，可以全部提取公積金。2、如果不是農(nóng)村戶口，公積金是可以用于租房的，只要提供租賃合同，房產(chǎn)證復(fù)印件，繳納夠房租5%的契稅，就可以提取公積金。

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• 問 公積金貸款可以買二套房嗎? 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎?
  答

  可以?！　∈紫纫⒁獾囊稽c(diǎn)是，若借款人在購買第一套房時(shí)，也是使用公積金貸款購買的，并且還未完貸款，則在購買第二套房屋時(shí)，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第二套房計(jì)算，即****低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第二套來計(jì)算。　　有些地方已經(jīng)開始實(shí)施公積金貸款二套房****低兩成的政策。為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。所以大家在申請公積金貸款時(shí)，需要詢問當(dāng)?shù)氐墓芾碇行模?*低**是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題?！　∩暾埞e金貸款的流程是：借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并提供想換資料，需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申請人的身份證明如身份證，戶口本等（若申請人已婚，則需要提供配偶的相關(guān)資料以及結(jié)婚證）；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;)公積金中心要求提供的其他資料。銀行會(huì)對申請人提供的資料進(jìn)行審核，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，借款人簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，符合通過后，等待放款。

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• 問 購買第二套房可以用公積金嗎？
  答

  公積金貸款是沒有首套、二套房分別的。你第二套房使用公積金貸款是按照公積金**兩成，利率3.87%（**新的是多少記不清了）的政策執(zhí)行的，公積金貸款購買第幾套房都是這個(gè)政策執(zhí)行，但如果之前有過公積金貸款的需結(jié)清之前的公積金貸款才可以再次使用公積金。LZ你之前是商業(yè)貸款，所以你第二套用公積金貸款是沒問題的，LS兩位說的情況，除非lz之前一套是公積金貸的，不然根本就不影響。貸款的話肯定是公積金貸款劃算啦，如果公積金不夠的話，就組合貸款吧。

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• 問 買第二套房可以用公積金嗎
  答

  目前，大部分地區(qū)公積金貸款系統(tǒng)只核查你目前是否有未清償?shù)墓e金貸款，而不核查你有幾套房。 就算你之前有過公積金貸款，只要已經(jīng)還清，就不會(huì)影響你再次申請貸款，而且匯率也可以享受和公積金貸款第一套房一樣的優(yōu)惠。

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• 問 用住房公積金可以買第二套房嗎? 如果買第二套房可以用公積金貸款嗎
  答

  二套房當(dāng)然也是可以申請公積金的額度來的,但是必須知道我們的公積金的額度是不一樣的,二套房的要高很多起碼三成吧。公積金貸款只要符合以下條件就可以申請了:(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。(3)配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。(5)住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價(jià)格的20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同)(6)住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保。**好打電話到你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢一下,那樣才是**正確的做法,因?yàn)楣e金貸款有地區(qū)差異的。

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