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公積金貸款60萬20年每月還多少? 公積金貸款20年60萬，等額本金還是等額本息？

144****3722 | 2019-06-13 00:05:13

已有3個回答

  • 131****1726

    按2.75利率算的得出
    等額本息 等額本金
    貸款總額 600000元
    還款月數(shù) 240月
    每月還款 3253.00元
    總支付利息 180719.48元
    本息合計 780719.48元
    貸款總額 600000元
    還款月數(shù) 240月
    首月還款 3875.00元
    每月遞減5.73元
    總支付利息 165687.50元
    本息合計 765687.50元

    查看全文↓ 2019-06-13 00:05:27
  • 133****0976

    貸款60萬的話 20年后等額本息還款總額911015元 等額本金還款總額871125元 但是等額本金壓力前期比較大，后期輕松。 如果近兩年能提前還款，就等額本息還。這樣比較劃算

    查看全文↓ 2019-06-13 00:05:23
  • 143****6904

    其中，包含公積金貸款，以及公積金貸款+商貸結(jié)合的組合貸款形式，可貸額度，銀行上浮比例等問題。



    下面我們先來看公積金貸款相關(guān)問題：


    前提條件：



    按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時，已連續(xù)繳存六個月（含）以上。





    1.杭州公積金貸款，**高能貸多少錢？



    個人**高能貸50萬，若夫妻都具有公積金貸款資格，則總共可貸100萬。



    即：每戶**高可貸100萬。



    2.公積金可貸額度如何計算？



    看公積金賬戶月平均余額



    公積金可貸額度=申請公積金賬戶月平均余額*15（倍數(shù)）




    說明：



    a 計算結(jié)果為15-50萬之間，可貸金額按計算結(jié)果貸款，且千位取整。



    b 計算結(jié)果大于或等于**高金額50萬，只能貸50萬。



    c 計算結(jié)果小于15萬，可貸15萬。



    d 申請公積金賬戶月平均余額指：



    申請公積金貸款時近12個月賬戶月平均余額（不含申請當(dāng)月和近12個月的一次性補(bǔ)繳）。未滿12個月，則按實際月數(shù)計算。





    常見情況舉例：



    情況一：



    李華于2018年1月開始繳存公積金，月繳存金額均為1000元，且未提取，他在2019年1月準(zhǔn)備申請公積金貸款買房，可貸款金額為多少？



    首先：李華的月平均余額計算范圍為：2018.1-2018.12，剛好12個月，由于之前未繳存，2018年1月的賬戶余額為1000元，2月為2000元，3月為3000元......12月為12000元。



    賬戶月平均余額=（1000+2000+3000+···12000）/12=6500元



    李華公積金可貸金額=6500*15=97500元<**低額度15萬，則李華可貸15萬。



    情況二：



    韓梅梅繳存公積金多年，2018年1月公積金賬余額為3萬，近一年月繳存金額均為1000元，且未提取，她在2019年2月準(zhǔn)備申請公積金貸款買房，可貸款金額為多少？



    首先：韓梅梅的月平均余額計算范圍為：2018.1-2018.12，由于之前有繳存金額，則2018年1月的賬戶余額為3萬，2月為3.1萬，3月為3.2萬.......12月為4.1萬。



    賬戶月平均余額=（30000+31000+32000+···41000）/12=30750元



    韓梅梅公積金可貸金額=30750*15=461250元，介于**低額度15萬和**高額度50萬之間，按照實際金額計算。



    千位取整，梅梅可貸46.1萬元。



    情況三：



    土豆繳存公積金多年，且未提取，但因2018年1月離職換工作而斷繳了3月，當(dāng)時公積金賬戶余額為3萬。在2018年4月土豆新公司開始正常繳存，每月金額均為1000元。



    他在2019年2月準(zhǔn)備申請公積金貸款買房，可貸款金額為多少？



    首先：土豆的月平均余額計算范圍為：2018.1-2018.12，由于這期間有斷交，故實際的計算月份是2018年4-12月，一共九個月。2018年1月的賬戶余額為3萬，4月加上存繳的100元，實際賬戶余額為3.1萬，5月為3.2萬.......12月為3.9萬。



    賬戶月平均余額=（31000+32000+···39000）/9=35000元



    韓梅梅公積金可貸金額=35000*15=525000元>**高額度50萬之間，按**高可貸金額50萬計算。則土豆可貸金額為50萬。

    查看全文↓ 2019-06-13 00:05:19

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