??房產(chǎn)贈(zèng)與有效嗎？ 是否具有法律效力？

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• 153****8482

  贈(zèng)予人和接受贈(zèng)予人之間簽訂《贈(zèng)予合同》。
  根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百八十五條之規(guī)定：贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
  同時(shí)根據(jù)我國(guó)《合同法》第四十四條之規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
  因此贈(zèng)予合同有效，須贈(zèng)與人的贈(zèng)予行為是其真實(shí)的意思表示，且其具有完全的民事行為能力，其所簽訂的贈(zèng)予合同不違反相關(guān)法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-06-13 03:32:29
• 134****4962

  1、實(shí)際上沒(méi)必要簽訂贈(zèng)與合同，寫(xiě)一份書(shū)面文件，把當(dāng)初以房屋買賣的形式實(shí)際上是為A辦理貸款的事說(shuō)清楚，并明確房產(chǎn)過(guò)戶回來(lái)的條件就可以保證將來(lái)要回房產(chǎn)。
  你寫(xiě)贈(zèng)與合同，而贈(zèng)與合同又是得在完成贈(zèng)后才能確保有效的，否則在贈(zèng)與物實(shí)際交付前，可以反悔，單憑一份贈(zèng)與合同，沒(méi)把握要回房子。
  2、涉及抵押貸款，無(wú)法過(guò)戶，得還清貸款解除抵押。解除抵押后，愿意的話，以贈(zèng)與或買賣的形式過(guò)戶都可以。

  查看全文↓ 2019-06-13 03:32:23
• 146****8463

  1、 有些法官認(rèn)為，夫妻財(cái)產(chǎn)約定是涉及身份關(guān)系的協(xié)議，依據(jù)婚姻法的規(guī)定夫妻可以約定：將一方房產(chǎn)變更為另一方個(gè)人房產(chǎn)或變更為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，此類約定合法有效，應(yīng)受法律約束，可以在離婚訴訟中依夫妻財(cái)產(chǎn)約定的內(nèi)容判決房產(chǎn)歸屬，不支持拿出房產(chǎn)一方依贈(zèng)與合同的相關(guān)規(guī)定主張撤銷贈(zèng)與。
  2、另一部分法官認(rèn)為，夫妻財(cái)產(chǎn)的契約合法有效，但依據(jù)《合同法》中有關(guān)贈(zèng)與合同的規(guī)定，尚未辦理房屋過(guò)戶登記的贈(zèng)與雖已成立但未生效，房屋贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與，所以判決房屋原所有人具有該房屋的完全所有權(quán)

  查看全文↓ 2019-06-13 03:32:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與有效嗎？房屋贈(zèng)與協(xié)議不公證是否具有法律效力？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，協(xié)議只要不違反法律的規(guī)定，雙方簽字捺手印就生效了。不過(guò)**好簽協(xié)議有見(jiàn)證人。具體需不需要公證，那要看你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理所的要求了。去問(wèn)問(wèn)就知道。人家不要求，就不用公證，人家要求了，就需要去公證了

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與有效嗎？房屋贈(zèng)與協(xié)議不公證是否具有法律效力？
  答

  房屋贈(zèng)與協(xié)議不公正也具有法律效力。除非協(xié)議約定公證以后才生效，才需公證。房屋贈(zèng)與協(xié)議在不公正情況下效力：享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈(zèng)與他人，并簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，贈(zèng)與合同贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不能隨意撤銷。因此，受贈(zèng)人雖然約定將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，但是房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，只有在辦理了正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后產(chǎn)權(quán)才會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此在房產(chǎn)變更登記之前是可以撤銷贈(zèng)與的，此時(shí)受贈(zèng)人并不能請(qǐng)求法院判令繼續(xù)履行。

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• 問(wèn) ??交房日期口頭協(xié)議有效嗎?是否具有法律效力?
  答

  按照我國(guó)合同法的規(guī)定，判斷是否受法律調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)之一是看其約定內(nèi)容是否是以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的，這里的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系必須是法律意義上的債權(quán)債務(wù)，而非道德、倫理上的債權(quán)債務(wù)。

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• 問(wèn) 未經(jīng)公證的贈(zèng)與合同是否具有法律效力
  答

  第二十二條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

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• 問(wèn) 認(rèn)購(gòu)書(shū)是否具有法律效力？
  答

  您好,你**好看下認(rèn)購(gòu)書(shū)里面的內(nèi)容!謝謝!

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