法院能拍賣查封的小產(chǎn)權(quán)樓房嗎?有什么規(guī)定?

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• 141****6584

  1、小產(chǎn)權(quán)房的原始所有人（即“大產(chǎn)證所有人”）違法是可以被法院查封的。
  2、小產(chǎn)權(quán)房的其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：
  （1）小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋；
  （2）小產(chǎn)權(quán)房無法辦理產(chǎn)證；
  （3）居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產(chǎn)證，因此也就無法確認(rèn)其所有權(quán)，故而法院就難以查封的；
  （4）但是，原始所有人是可以被查封的，因?yàn)槠溆袨橐水a(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-13 04:57:26
• 154****3635

  小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
  小產(chǎn)權(quán)房屬于村民的私有財(cái)產(chǎn)，人民法院是可以查封拍賣的。但是，一般情況下，拍賣時，只有在本鄉(xiāng)或村范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的村民可以參加房屋買賣。

  查看全文↓ 2019-06-13 04:57:21
• 132****1268

  、小產(chǎn)權(quán)房的原始所有人（即“大產(chǎn)證所有人”）違法是可以被法院查封的。
  2、小產(chǎn)權(quán)房的其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：
  （1）小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋；
  （2）小產(chǎn)權(quán)房無法辦理產(chǎn)證；
  （3）居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產(chǎn)證，因此也就無法確認(rèn)其所有權(quán)，故而法院就難以查封的；
  （4）但是，原始所有人是可以被查封的，因?yàn)槠溆袨橐水a(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-13 04:57:15

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• 問 法院能拍賣查封的小產(chǎn)權(quán)樓房嗎?有什么規(guī)定?
  答

  欠債還錢，天經(jīng)地義，樓主你們欠別人錢了，法院來強(qiáng)制執(zhí)行，你還好意思問法院執(zhí)行局能不能執(zhí)行，作為一個老賴，你就這么任性嗎？？？不管房屋是不是小產(chǎn)權(quán)房，房屋本身是有一定的價(jià)值的，為了強(qiáng)制償還你欠的債務(wù)，法院執(zhí)行局是有權(quán)進(jìn)行查封，并按法定程序進(jìn)行拍賣。不過你放心，拍賣的價(jià)格會很低的，所以吃虧的是你。如果你能夠主動償還債務(wù)，實(shí)際上是避免自己的損失。

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• 問 ??法院能拍賣查封的小產(chǎn)權(quán)樓房嗎?有沒有什么規(guī)定?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房可以被查封，但是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，所以其產(chǎn)權(quán)不受國家法律保護(hù)。所以查封了也沒法進(jìn)行交易或拍賣。當(dāng)然如果私下抵賬是可以的，不過還是因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)保護(hù)而存在風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 ??法院能拍賣查封的小產(chǎn)權(quán)樓房嗎?可以被法院拍賣執(zhí)行嗎?
  答

  1、小產(chǎn)權(quán)房的原始所有人（即“大產(chǎn)證所有人”）違法是可以被法院查封的。2、小產(chǎn)權(quán)房的其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：（1）小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋；（2）小產(chǎn)權(quán)房無法辦理產(chǎn)證；（3）居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產(chǎn)證，因此也就無法確認(rèn)其所有權(quán)，故而法院就難以查封的；（4）但是，原始所有人是可以被查封的，因?yàn)槠溆袨橐水a(chǎn)證。

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• 問 ??法院能拍賣查封的小產(chǎn)權(quán)樓房嗎?小產(chǎn)權(quán)房可以被法院拍賣執(zhí)行嗎?
  答

  1、小產(chǎn)權(quán)房的原始所有人（即“大產(chǎn)證所有人”）違法是可以被法院查封的。2、小產(chǎn)權(quán)房的其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：（1）小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋；（2）小產(chǎn)權(quán)房無法辦理產(chǎn)證；（3）居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產(chǎn)證，因此也就無法確認(rèn)其所有權(quán)，故而法院就難以查封的；（4）但是，原始所有人是可以被查封的，因?yàn)槠溆袨橐水a(chǎn)證。

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• 問 請問法院能拍賣查封的小產(chǎn)權(quán)房嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房屬于村民的私有財(cái)產(chǎn)，人民法院是可以查封拍賣的。但是，一般情況下，拍賣時，只有在本鄉(xiāng)或村范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的村民可以參加房屋買賣。

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