吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房產(chǎn)知識(shí) >公積金 >詳情

??2014年成都用公積金貸款購房樓盤有哪些？政策怎么規(guī)定的呢？

133****9102 | 2019-06-13 09:08:51

已有5個(gè)回答

  • 152****8664

    公積金貸款：
    住房公積金貸款所需材料：
    1.借款人及其配偶的戶口簿;
    2.借款人及其配偶的居民身份證;
    3.借款人婚姻狀況證明;
    4.購房**款證明;
    5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
    6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
    住房公積金辦理?xiàng)l件：
    1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
    2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
    3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。
    住房公積金辦理流程：
    1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
    2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
    3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
    4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-06-13 09:10:29
  • 153****1879

    新盤的話是需要開發(fā)商向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心遞交公積金貸款的申請(qǐng)并通過的才行。開發(fā)商必須遞交很多材料，基本上都是開發(fā)商的重要證件材料。這個(gè)很簡單的你去問開發(fā)商或者直接在大型的樓盤網(wǎng)站上都能查詢到。甚至直接問公積金管理中心某某小區(qū)能不能辦理公積金貸款。
    另外只有住宅項(xiàng)目才能辦理公積金貸款，寫字樓、商鋪、公寓等是公積金是不受理的。二手房的話是可以直接去辦理的。
    個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
    1、借款人具有完全民事行為能力;
    2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
    3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
    4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
    5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
    6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
    7、具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
    8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
    9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
    10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

    查看全文↓ 2019-06-13 09:10:23
  • 144****7326

    2014年成都住房公積金貸款新政策
    　　成都公積金新政：繳存余額低也可貸30萬
    　　前兩年申請(qǐng)公積金貸款太難了，不過國慶節(jié)后成都公積金貸款政策將變，繳存余額較低、購買保障房的市民將大大受益
    　　公積金賬戶上余額不足1.5萬元，**高也能貸到30萬，購買精裝房可以按照總價(jià)款為基數(shù)申請(qǐng)貸款，保障房貸款將優(yōu)先發(fā)放……9月16日，華西都市報(bào)記者從成都公積金中心獲悉，10月8日起，成都市住房公積金貸款政策將面臨調(diào)整。新規(guī)之下，繳存余額較低的市民、購買保障房的市民將受益。
    　　繳存余額低也可貸30萬
    　　現(xiàn)行政策規(guī)定職工可貸款額度為個(gè)人賬戶內(nèi)余額的20倍。
    　　“為了加大對(duì)職工購房需求的支持力度，我們對(duì)中低收入職工貸款額度的計(jì)算進(jìn)行了一些調(diào)整?！背啥脊e金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，從下月起，這項(xiàng)規(guī)定將調(diào)整為：在符合還貸收入比、征信條件等規(guī)定的情況下，繳存余額在1.5萬元以下的貸款申請(qǐng)人，貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可以貸到30萬元。如果所需貸款的額度超過30萬元，仍然按照額度與繳存余額掛鉤的方式計(jì)算。
    　　該負(fù)責(zé)人表示，為了強(qiáng)化公積金貸款對(duì)住房保障的服務(wù)和支持，此次貸款政策調(diào)整，成都還明確規(guī)定對(duì)購買經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等保障性住房的職工的貸款申請(qǐng)，實(shí)行“優(yōu)先受理、優(yōu)先審核、優(yōu)先發(fā)放?！?br/>　　精裝房按總價(jià)貸款
    　　據(jù)成都公積金中心統(tǒng)計(jì)，目前全市有近800個(gè)樓盤支持公積金貸款，而新政實(shí)施后，合作的樓盤有望增多。
    　　據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，2011年成都公積金中心規(guī)定：三級(jí)及以上資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，在取得商品房預(yù)售許可證后，已經(jīng)建立商業(yè)性住房按揭貸款合作關(guān)系的，就可受理住房公積金貸款合作申請(qǐng)。
    　　此次成都公積金中心拓寬了合作范圍，凡是向中心申請(qǐng)貸款合作的項(xiàng)目，在簽訂項(xiàng)目合作協(xié)議后，即可受理、審批和發(fā)放個(gè)人貸款，不受項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的限制。
    　　此外，在此次貸款政策調(diào)整中，工業(yè)化、裝配式商品住宅，可按全裝修住宅總價(jià)款為基數(shù)申請(qǐng)公積金貸款。該負(fù)責(zé)人解讀說，以前職工購買精裝房申請(qǐng)貸款，裝修部分是不計(jì)入住宅總價(jià)款的，調(diào)整后對(duì)購房職工的支持力度將更大。

    查看全文↓ 2019-06-13 09:10:14
  • 147****8343

    公積金貸款的資格審核是通過您的繳存狀態(tài)是否是“繳存”還是“封存”，后者是不可能做貸款的。并且還要看您的公積金繳存了多長時(shí)間，全國各地的政策要求也是不一樣的，大方向不變，但是略有不同，按照一般政策而言，向您這樣累計(jì)繳存達(dá)到12個(gè)月以上的，當(dāng)前狀態(tài)只要屬于正常繳存狀態(tài)就成，您說換了工作，公積金停了4個(gè)月，這都無所謂，只要您申請(qǐng)的當(dāng)月公積金單位給交了就成了，資格審核的時(shí)候工作人員一看當(dāng)前狀態(tài)是“繳存”就萬事。

    貸款金額您登陸成都公積金管理中心的網(wǎng)站，里面有測算的公式，等額本息還是等額本金都能看到。請(qǐng)您根據(jù)自己的情況進(jìn)行選擇性填寫。

    還有一點(diǎn)要說明的就是您中意的那個(gè)樓盤是不是允許您進(jìn)行公積金貸款，公積金的貸款手續(xù)繁瑣，周期性較長，銀行放款速度較慢，樓盤許多不樂意客戶做公積金貸款，都建議做商業(yè)貸款，您要問清楚那個(gè)樓盤可不可以做公積金貸款，當(dāng)然，有的公積金代辦公司可以代辦您的公積金貸款，你看那個(gè)樓盤有沒有這個(gè)代辦機(jī)構(gòu)，可以花幾百塊錢讓他們代為辦理...

    查看全文↓ 2019-06-13 09:10:01
  • 146****5189

    公積金管理規(guī)定，購房者購第一套住房時(shí)實(shí)行**3成，基準(zhǔn)利率，購第二套房**5成，利率上浮10%，暫停向第三套房申請(qǐng)公積金貸款。

    查看全文↓ 2019-06-13 09:09:46

相關(guān)問題