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??2014年成都用公積金貸款購房樓盤有哪些？政策怎么規(guī)定的呢？

133****9102 | 2019-06-13 09:08:51

已有5個回答

  • 152****8664

    公積金貸款：
    住房公積金貸款所需材料：
    1.借款人及其配偶的戶口簿;
    2.借款人及其配偶的居民身份證;
    3.借款人婚姻狀況證明;
    4.購房**款證明;
    5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
    6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
    住房公積金辦理條件：
    1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
    2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
    3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
    住房公積金辦理流程：
    1.貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
    2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
    3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
    4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-06-13 09:10:29
  • 153****1879

    新盤的話是需要開發(fā)商向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心遞交公積金貸款的申請并通過的才行。開發(fā)商必須遞交很多材料，基本上都是開發(fā)商的重要證件材料。這個很簡單的你去問開發(fā)商或者直接在大型的樓盤網(wǎng)站上都能查詢到。甚至直接問公積金管理中心某某小區(qū)能不能辦理公積金貸款。
    另外只有住宅項目才能辦理公積金貸款，寫字樓、商鋪、公寓等是公積金是不受理的。二手房的話是可以直接去辦理的。
    個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
    1、借款人具有完全民事行為能力;
    2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
    3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
    4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
    5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
    6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
    7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
    8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
    9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;
    10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

    查看全文↓ 2019-06-13 09:10:23
  • 144****7326

    2014年成都住房公積金貸款新政策
    　　成都公積金新政：繳存余額低也可貸30萬
    　　前兩年申請公積金貸款太難了，不過國慶節(jié)后成都公積金貸款政策將變，繳存余額較低、購買保障房的市民將大大受益
    　　公積金賬戶上余額不足1.5萬元，**高也能貸到30萬，購買精裝房可以按照總價款為基數(shù)申請貸款，保障房貸款將優(yōu)先發(fā)放……9月16日，華西都市報記者從成都公積金中心獲悉，10月8日起，成都市住房公積金貸款政策將面臨調(diào)整。新規(guī)之下，繳存余額較低的市民、購買保障房的市民將受益。
    　　繳存余額低也可貸30萬
    　　現(xiàn)行政策規(guī)定職工可貸款額度為個人賬戶內(nèi)余額的20倍。
    　　“為了加大對職工購房需求的支持力度，我們對中低收入職工貸款額度的計算進行了一些調(diào)整?！背啥脊e金中心相關(guān)負責(zé)人介紹說，從下月起，這項規(guī)定將調(diào)整為：在符合還貸收入比、征信條件等規(guī)定的情況下，繳存余額在1.5萬元以下的貸款申請人，貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可以貸到30萬元。如果所需貸款的額度超過30萬元，仍然按照額度與繳存余額掛鉤的方式計算。
    　　該負責(zé)人表示，為了強化公積金貸款對住房保障的服務(wù)和支持，此次貸款政策調(diào)整，成都還明確規(guī)定對購買經(jīng)濟適用房、限價商品房等保障性住房的職工的貸款申請，實行“優(yōu)先受理、優(yōu)先審核、優(yōu)先發(fā)放?！?br/>　　精裝房按總價貸款
    　　據(jù)成都公積金中心統(tǒng)計，目前全市有近800個樓盤支持公積金貸款，而新政實施后，合作的樓盤有望增多。
    　　據(jù)該負責(zé)人介紹，2011年成都公積金中心規(guī)定：三級及以上資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，在取得商品房預(yù)售許可證后，已經(jīng)建立商業(yè)性住房按揭貸款合作關(guān)系的，就可受理住房公積金貸款合作申請。
    　　此次成都公積金中心拓寬了合作范圍，凡是向中心申請貸款合作的項目，在簽訂項目合作協(xié)議后，即可受理、審批和發(fā)放個人貸款，不受項目建設(shè)進度的限制。
    　　此外，在此次貸款政策調(diào)整中，工業(yè)化、裝配式商品住宅，可按全裝修住宅總價款為基數(shù)申請公積金貸款。該負責(zé)人解讀說，以前職工購買精裝房申請貸款，裝修部分是不計入住宅總價款的，調(diào)整后對購房職工的支持力度將更大。

    查看全文↓ 2019-06-13 09:10:14
  • 147****8343

    公積金貸款的資格審核是通過您的繳存狀態(tài)是否是“繳存”還是“封存”，后者是不可能做貸款的。并且還要看您的公積金繳存了多長時間，全國各地的政策要求也是不一樣的，大方向不變，但是略有不同，按照一般政策而言，向您這樣累計繳存達到12個月以上的，當(dāng)前狀態(tài)只要屬于正常繳存狀態(tài)就成，您說換了工作，公積金停了4個月，這都無所謂，只要您申請的當(dāng)月公積金單位給交了就成了，資格審核的時候工作人員一看當(dāng)前狀態(tài)是“繳存”就萬事。

    貸款金額您登陸成都公積金管理中心的網(wǎng)站，里面有測算的公式，等額本息還是等額本金都能看到。請您根據(jù)自己的情況進行選擇性填寫。

    還有一點要說明的就是您中意的那個樓盤是不是允許您進行公積金貸款，公積金的貸款手續(xù)繁瑣，周期性較長，銀行放款速度較慢，樓盤許多不樂意客戶做公積金貸款，都建議做商業(yè)貸款，您要問清楚那個樓盤可不可以做公積金貸款，當(dāng)然，有的公積金代辦公司可以代辦您的公積金貸款，你看那個樓盤有沒有這個代辦機構(gòu)，可以花幾百塊錢讓他們代為辦理...

    查看全文↓ 2019-06-13 09:10:01
  • 146****5189

    公積金管理規(guī)定，購房者購第一套住房時實行**3成，基準利率，購第二套房**5成，利率上浮10%，暫停向第三套房申請公積金貸款。

    查看全文↓ 2019-06-13 09:09:46

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