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依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過后，按照下列審批程序辦理:(一)需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門劃撥土地;(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。拓展資料：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢以上兩個(gè)部門)，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，那抓緊填寫危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。
全部3個(gè)回答>??農(nóng)村宅基地舊房改建在國土局需要哪些材料?誰能說說呢？
131****7166 | 2019-06-13 10:35:37
已有3個(gè)回答
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153****1112
《農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法》
查看全文↓ 2019-06-13 10:36:57
第十四條
村民個(gè)人申請(qǐng)住宅建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)持下列材料向村委會(huì)提出申請(qǐng)：
（一）《村民住宅建設(shè)和用地申請(qǐng)表》一式五份；
?。ǘ艨诓炯凹彝コ赡瓿蓡T的身份證影印件；
?。ㄈ┥暾?qǐng)人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委員會(huì)或村民小組重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外)；
（四）屬危房改建的，應(yīng)提供原住宅權(quán)屬證明以及危房鑒定部門或村鎮(zhèn)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)出具的危房鑒定書；
?。ㄎ澹M建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及到公用、共用、借墻等關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)取得各所有權(quán)人一致同意，并簽訂書面協(xié)議或者在申報(bào)圖紙（含四至范圍）上簽字確認(rèn)，協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)過當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)見證或者依法公證；
（六）具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位、具備注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的設(shè)計(jì)人員繪制的設(shè)計(jì)圖，或者選用標(biāo)準(zhǔn)通用圖。
村委會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)村莊修建性詳細(xì)規(guī)劃和整治規(guī)劃要求，與建房戶充分溝通，合理安排建房宅基地，并在接到申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，或者每一個(gè)月集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)議或者村民代表會(huì)議，對(duì)申請(qǐng)材料和村民建房宅基地安排情況進(jìn)行審議，在本村張榜公布征詢本村村民的意見；在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村...《農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法》
第十四條
村民個(gè)人申請(qǐng)住宅建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)持下列材料向村委會(huì)提出申請(qǐng)：
?。ㄒ唬洞迕褡≌ㄔO(shè)和用地申請(qǐng)表》一式五份；
（二）戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件；
?。ㄈ┥暾?qǐng)人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委員會(huì)或村民小組重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外)；
?。ㄋ模傥７扛慕ǖ模瑧?yīng)提供原住宅權(quán)屬證明以及危房鑒定部門或村鎮(zhèn)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)出具的危房鑒定書；
?。ㄎ澹M建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及到公用、共用、借墻等關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)取得各所有權(quán)人一致同意，并簽訂書面協(xié)議或者在申報(bào)圖紙（含四至范圍）上簽字確認(rèn)，協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)過當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)見證或者依法公證；
（六）具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位、具備注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的設(shè)計(jì)人員繪制的設(shè)計(jì)圖，或者選用標(biāo)準(zhǔn)通用圖。
村委會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)村莊修建性詳細(xì)規(guī)劃和整治規(guī)劃要求，與建房戶充分溝通，合理安排建房宅基地，并在接到申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，或者每一個(gè)月集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)議或者村民代表會(huì)議，對(duì)申請(qǐng)材料和村民建房宅基地安排情況進(jìn)行審議，在本村張榜公布征詢本村村民的意見；在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，應(yīng)當(dāng)在《村民住宅建設(shè)和用地申請(qǐng)表》中簽署意見，證明申請(qǐng)人的原住宅情況和家庭成員現(xiàn)居住情況和確認(rèn)宅基地情況，并報(bào)鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府。
第十五條
鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到村委會(huì)上報(bào)的村民建房申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)，組織鎮(zhèn)鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、國土資源管理機(jī)構(gòu)一同到實(shí)地勘測，并對(duì)是否符合住宅建設(shè)和用地申請(qǐng)條件，是否符合鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃和鎮(zhèn)鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃，是否符合房屋建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，是否存在地質(zhì)災(zāi)害隱患等事項(xiàng)進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，鎮(zhèn)鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、國土資源管理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，在5個(gè)工作日內(nèi)繪制建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖，并分新建、擴(kuò)建和改建兩種情形報(bào)批。
第十六條
屬利用原宅基地改建的，不需辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)，直接辦理規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù)，由鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃進(jìn)行審批，符合條件的在10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，村民即可開工建設(shè)。
第十七條
屬新建、擴(kuò)建的，應(yīng)報(bào)送城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者受委托的鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府進(jìn)行規(guī)劃審批。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在接到鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府上報(bào)的有關(guān)材料之日起20個(gè)工作日內(nèi)審批，受委托的鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到村民建房申請(qǐng)材料之日起20個(gè)工作日內(nèi)審批，對(duì)符合條件的核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后，由鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)縣級(jí)人民政府審批用地。
縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)在接到鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府上報(bào)的有關(guān)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)(依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的期限除外)進(jìn)行審核，予以批準(zhǔn)的，由縣級(jí)人民政府國土資源行政主管部門核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。
請(qǐng)認(rèn)真學(xué)習(xí)，對(duì)照上述規(guī)定辦事。 -
155****8307
依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):
查看全文↓ 2019-06-13 10:36:40
農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)首先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過后，按照下列審批程序辦理:
(一)需要使用耕地的，經(jīng)過鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，就可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)過縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門劃撥土地;
(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用的規(guī)劃批準(zhǔn)。 -
142****1149
農(nóng)村居民如何申請(qǐng)辦理宅基地及建房手續(xù)
查看全文↓ 2019-06-13 10:36:25
(一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件
一，是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二，是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三，是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四，是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五，是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六，是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。
(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則
農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新
1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；
2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；
4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證
相關(guān)問題
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1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢以上兩個(gè)部門)，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會(huì)問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。
全部5個(gè)回答> -
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到房管局和國土局咨詢下嘛
全部9個(gè)回答> -
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一、農(nóng)村宅基地抵押貸款申請(qǐng)條件目前并不是所以的省市都可以申請(qǐng)農(nóng)村宅基地抵押貸款，根據(jù)報(bào)道，目前只能是在一些試點(diǎn)像天津薊縣。如果在試點(diǎn)地區(qū)集體土地轉(zhuǎn)化為國有土地并擁有農(nóng)村土地使用權(quán)證的，可以上市流通且交易活躍的，符合縣級(jí)(含)以上政府機(jī)構(gòu)出臺(tái)的農(nóng)村宅基地抵押貸款相關(guān)政策的就可申請(qǐng)抵押貸款，并抵押貸款具有法律效力。需要注意的是，并不是所有村民都可以申請(qǐng)農(nóng)村宅基地抵押貸款的。那么，申請(qǐng)農(nóng)村宅基地抵押貸款的貸款人需要什么的條件呢?二、申請(qǐng)農(nóng)村宅基地抵押貸款貸款人的要求1、是中國境內(nèi)合法公民，有固定住所或當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，具有完全民事行為能力;2、有正當(dāng)?shù)墓ぷ鞣€(wěn)定的收入來源，擁有按時(shí)還款的能力;3、無違法行為，個(gè)人信用記錄良好;3、能夠提供銀行認(rèn)可的農(nóng)村宅基地抵押貸款所有權(quán)證或具有代償能力的第三方保證;4、在貸款銀行有個(gè)人結(jié)算賬戶，并同意銀行能在指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;5、符合銀行規(guī)定的其他條件。
全部5個(gè)回答> -
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能，應(yīng)該去規(guī)劃局辦危房然后在拆舊房蓋新房農(nóng)村自家宅基地可以翻新房子嗎？如果允許需要辦理...能，應(yīng)該去規(guī)劃局辦危房然后在拆舊房蓋新房18農(nóng)村村民個(gè)人宅地舊房翻新再建是否合法？事情是這樣的，我家在阜寧縣羊寨鎮(zhèn)某村，有兩間瓦房始建于80年代初，后...應(yīng)該申請(qǐng)審批.在自家宅基地蓋房需要審批嗎在原有的房屋地基上建房是需要審批的?！锻恋毓芾矸ā返?2條明確規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因此是需要審批的。 2請(qǐng)問在自己的宅基地上可以翻修房屋嗎?我想在我的宅基地上翻修我的房屋,可是我的宅基地現(xiàn)在是在一個(gè)旅游風(fēng)景區(qū)...可以翻修房屋，而且要看翻修程度，不改變建筑結(jié)構(gòu)是屬于正常的，但需要到房管部門辦理審批手續(xù)，審批下來了，即可翻修。 即使在自己的宅基地建房子，都要把房子的設(shè)計(jì)圖、宅基地使用證等，去規(guī)劃部門辦理報(bào)建手續(xù)，獲得施工許可證才能夠蓋房子。3農(nóng)村宅基地舊房翻新農(nóng)村宅基地現(xiàn)在審批越來越不好批了，審核比較嚴(yán)格。要是全部翻新的話，建造輕鋼結(jié)構(gòu)的房子是很實(shí)用方便、美觀大方的。下面的利、達(dá)輕鋼房屋就是在青島嶗山建的一個(gè)農(nóng)村自建房 27農(nóng)民在老宅基地撤屋建新房需要辦那些手續(xù)。建新房需要辦理房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證的辦理流程是： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦...房屋翻新怎么辦理手續(xù)（農(nóng)村老房）房屋翻新怎么辦理手續(xù)（農(nóng)村老房A 帶著戶口本、身份證、老房權(quán)證（或土地證），到戶口所在地村委會(huì)（居委會(huì))申請(qǐng)，填寫舊房翻建審批表，村委會(huì)（居委會(huì)）批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，報(bào)縣(市）規(guī)劃部門審批。 B 縣(市）規(guī)...2農(nóng)村宅基地翻新需要征求附近居民的認(rèn)可嗎有些事宜根據(jù)當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣可以和鄰居商量一下，這只是細(xì)節(jié)問題，影響不了蓋房的大動(dòng)向。宗教場所要翻修房子到什么部門辦理相關(guān)手續(xù)要括建土地局，農(nóng)村自家宅基地能否辦加工？急~本人想在自家的住宅用地上辦個(gè)小型的加工廠，不知道是否可以辦理？要...不可以，自宅地只能用于蓋民用住房，具體建議你到當(dāng)?shù)胤抗芫趾褪康毓芾砭郑▏辆郑┤プ稍円幌?，他們?huì)告訴你詳情。如果你辦的加工廠很小，只有7人以下應(yīng)該是沒有多大問題的，你可以先到村上去問問。農(nóng)村老宅基地危房翻新蓋房子手續(xù)村里同意了已經(jīng)批...農(nóng)村老宅基地危房翻新蓋房子手續(xù)村里同意了已經(jīng)批了可鄉(xiāng)里不給批怎么辦?...這個(gè)問題鄉(xiāng)里說啦不算。是不是你們?cè)诔擎?zhèn)化建設(shè)之內(nèi)還是有別的原因**好上網(wǎng)查查。在自家宅基地內(nèi)增建新房屋如何辦理相關(guān)手續(xù)？我家現(xiàn)有三間正房，有兩證（集體土地建設(shè)用地使用證和房屋所有權(quán)證），...百度參考下種子現(xiàn)在農(nóng)村不批宅基地，把老房子原拆原建可以嗎？需...農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程序： 一、申請(qǐng) 申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民...21農(nóng)村自家宅基地蓋房怎么買保險(xiǎn)？農(nóng)村自家宅基地蓋房怎么買保險(xiǎn)？我在農(nóng)村自家宅基地蓋房，是把房子承包...我理解一下啊，是不是這個(gè)意思，就是你把活包給這個(gè)人了，然后你害怕蓋房子期間這個(gè)人發(fā)生什么風(fēng)險(xiǎn)，到時(shí)候肯定也需要你承擔(dān)，所以說想給干活的人買保險(xiǎn)，把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給保險(xiǎn)公司，是這樣嗎？
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