??商品房需辦土地證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 143****3218

  辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：
  1、《商品房買賣合同》及復印件；
  2、房屋所有權(quán)人身份證及復印件；
  3、房屋所有權(quán)證書及復印件；
  4、房屋土地使用權(quán)證申請表。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 10:48:40
• 147****8799

  有了房產(chǎn)證還需要辦土地證。
  
  1、土地使用權(quán)證是個人擁有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的憑證
  
  2、如果是國有土地，那么可以進行房地產(chǎn)抵押貸款。
  
  3、辦理需憑購房發(fā)票、購房合同、個人證件等進行辦理。
  
  4、沒有土地證的房屋不能抵押交易。
  
  5、凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
  
  我國現(xiàn)在實行的是房地分離的辦證方法。這源于我國土地皆歸國家所有的政策。因此當你購買了房屋，辦理了房產(chǎn)證后，房屋的產(chǎn)權(quán)(所有權(quán))就歸你所有了。但該房所占據(jù)的土地的所有權(quán)仍屬國家所有，只是國家將這部分土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓渡給你使用。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:48:33
• 132****5122

  看看房產(chǎn)證上寫的是不是房地產(chǎn)權(quán)證，如果是的話證書里面會有房子和土地的信息，屬于房子和土地統(tǒng)一管理，不需要再單獨發(fā)一個土地使用權(quán)證；如果寫的是“房屋權(quán)證”，一般都需要單獨再辦理一個土地使用權(quán)證?？梢試L試以下幾個方法：
  
  1、直接詢問開發(fā)商，是不是有單獨的土地使用證書，如果有，一般都是去土地管理局（或是國土資源部門）辦理；
  
  2、問問本地區(qū)其他朋友或是親戚，是不是有單獨的土地使用證，如果都沒有那就說明這一地區(qū)是房地統(tǒng)一管理的，沒有單獨的土地使用證。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:48:19

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• 問 ??商品房用辦土地證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  只要是在土地上蓋的房子都要土地證！新買入的商品房手續(xù)齊全后，先去辦理房產(chǎn)證，然后再去辦理土地使用證！**好先去土地管理（國土部門）先問下，這個小區(qū)的房子辦理土地使用證順利不，大概要多久！

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• 問 商品房需辦土地證嗎
  答

  正規(guī)商品房是三證齊全，房產(chǎn)證，契稅證，以及土地使用證。 現(xiàn)在新房子辦理房產(chǎn)證時候，已經(jīng)土地證和房產(chǎn)證合二為一了。請注意你手里房產(chǎn)證上標注情況。

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• 問 商品房需要辦理土地證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  當然要辦理產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)使用證。開發(fā)商給的只是土地分割書業(yè)主需拿著土地分割書到當?shù)氐耐恋鼐洲k理土地使用證。二者缺一不可，但辦理時不分先后順序的。正常的商品房還會有土地使用年限的。

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• 問 商品房需要辦理土地證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利?！　]有土地證的業(yè)主 無法證明你的土地使用權(quán)是否為出讓 或者劃撥無法證明你完整擁有該商品房的產(chǎn)權(quán)導致轉(zhuǎn)讓 繼承 抵押無法完全辦理?！　∞k理土地證需要證件：1.與開發(fā)商簽訂的購房合同;　　2.繳款證明、房屋移交證明;　　3.戶主身份證 如果已婚 還要攜帶另一方身份證;　　4.去房產(chǎn)局窗口辦理 或者由開發(fā)商統(tǒng)一分批辦理。　　個人辦理土地證的流程：　　1.凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。　　2.辦理手續(xù)時須本人到場;領(lǐng)取權(quán)證時同樣須本人到場.委托辦理需要經(jīng)公證的委托書。　　3.辦理房產(chǎn)證需要帶購房合同發(fā)票當事人身份證等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理.繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%)?！　?.辦理土地證須帶房產(chǎn)證和契稅證以及本人身份證到國土資源局辦理。

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• 問 商品房土地證怎么辦理
  答

  商品房買賣中**重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。商品房辦理土地證需要什么材料：　　① 出售合同書及購房發(fā)票　?、?清地名單　?、?其他的必要材料商品房土地證過戶所需要提供的材料：　　1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；　　2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復印件；　　3、買賣雙方身份證原件及復印件；　　4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。

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