房產(chǎn)證可以自己辦嗎? 注冊(cè)公司可以用自己的房子的房產(chǎn)證嗎?

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• 138****4252

  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
  
  交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
  
  辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:55:10
• 146****6671

  住宅是可以用作注冊(cè)公司的，只要是能提供合法的使用證明，那就可以申請(qǐng)注冊(cè)登記。但是，對(duì)于一些影響居民安全，環(huán)境衛(wèi)生的，都不能將住宅地址作為公司的注冊(cè)地址。
  
  使用住宅地址作為注冊(cè)地址，需要提供證明，證明房屋的使用者是本人，比如說，需要有房產(chǎn)證，申請(qǐng)登記的時(shí)候需要提供復(fù)印件，上面有產(chǎn)權(quán)單位蓋章或是有產(chǎn)權(quán)人簽字才可以。
  
  使用出租房屋的，想要注冊(cè)公司，需要有房屋提供者證明，或者有租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產(chǎn)證，但是需要證明實(shí)際情況，等確認(rèn)正確之后，工商才會(huì)予以登記注冊(cè)。
  
  簡單來說，現(xiàn)在工商登記注冊(cè)，為了簡化方便辦理過程，大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營場所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊(cè)登記，但其他地方，比如重慶，陜西等地區(qū)就對(duì)一些行業(yè)有限制。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:55:07
• 158****1399

  日前,家住濟(jì)南市中區(qū)鐵一社區(qū)的陳女士反映,
  
  前不久她得知自己家的地址
  
  被別人用來注冊(cè)了公司,這讓她有點(diǎn)著急。
  
  
  
  
  
  
  
  記者了解到,
  
  像陳女士遇到的這種情況并不是個(gè)例,
  
  遇到以后該如何解決?
  
  記者進(jìn)行了采訪。
  
  
  
  房產(chǎn)證一直在家
  
  卻注冊(cè)了一家公司
  
  
  
  今年3月底,在家休息的陳女士接到了居委會(huì)工作人員的電話。
  
  
  
  “電話里他們說我家房子的地址上注冊(cè)了一家公司,問是不是我注冊(cè)的?！?br/>
  
  
  陳女士說,這一下把她給問蒙了。
  
  
  
  陳女士的房子是2015年的年底買的,買了不久就入住了。
  
  
  
  “我和家人都沒有用過房產(chǎn)證,房子也沒出租過,我們也從來沒有向中介或者其他人提供過房產(chǎn)證或者房產(chǎn)證復(fù)印件,甚至房產(chǎn)證一直放在抽屜里,沒拿出來過?！?br/>
  
  
  這家公司是哪來的呢?據(jù)市中區(qū)二七街道鐵一社區(qū)居委會(huì)工作人員介紹,他們是在經(jīng)濟(jì)普查的時(shí)候發(fā)現(xiàn)陳女士家的地址注冊(cè)了一家山東川含廣告有限公司,因此才向陳女士進(jìn)行核實(shí)。
  
  
  
  記者從國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中查詢了解到,這家公司注冊(cè)于2018年7月19日,法定代表人叫李濤?！拔也徽J(rèn)識(shí)這個(gè)李濤,我和家人的朋友中也沒有叫李濤的人?！标惻渴执_定,他和這個(gè)李濤并無瓜葛。
  
  
  
  為了搞明白是怎么回事,陳女士向居委會(huì)的工作人員要來了李濤的電話,撥打過去卻提示限制通話。
  
  
  
  “我現(xiàn)在無法聯(lián)系上這個(gè)人,就想弄明白他是怎么用我的地址開的公司,同時(shí)我還得盡快讓這個(gè)公司和我的房子脫離關(guān)系。”
  
  
  
  商事登記不需要
  
  提供房產(chǎn)證明
  
  
  
  為何陳女士的房產(chǎn)證從未交給別人,房子卻被人用來注冊(cè)了公司呢?記
  
  
  
  者了解到,去年6月,濟(jì)南出臺(tái)35條優(yōu)化營商環(huán)境措施,其中在推進(jìn)商事登記便利化方面提出實(shí)行住所(經(jīng)營場所)申報(bào)承諾制。
  
  
  
  在市中區(qū)政務(wù)服務(wù)中心,工作人員告訴陳女士。
  
  
  
  “企業(yè)只需要提交住所申報(bào)承諾書,不需要提交其他的證明材料,由企業(yè)對(duì)住所申報(bào)承諾書承擔(dān)責(zé)任,我們不再看房子的權(quán)屬到底是屬于誰的,也不再審查房子的使用功能及法定用途?！?br/>
  
  
  如果陳女士的確對(duì)這家公司不知情,那就應(yīng)該是這家公司利用了這一承諾制,做出了虛假的承諾。
  
  
  
  濟(jì)南市市中區(qū)市場監(jiān)管局信用監(jiān)管科的工作人員表示,像陳女士遇到的這種情況,之前也遇到過。如果在企業(yè)登記的時(shí)候,故意使用了虛假的地址,通常這家企業(yè)的注冊(cè)并不是為了合法經(jīng)營,而是為了虛開增值稅發(fā)票,或者是進(jìn)行合同詐騙等。
  
  
  
  市場監(jiān)管所:找到企業(yè)負(fù)責(zé)人將立案查處
  
  
  
  “我就擔(dān)心這家企業(yè)對(duì)我這房子會(huì)造成影響,想看看能否把這家企業(yè)注銷,或者讓它變更地址?！标惻空f。
  
  
  
  為此,記者聯(lián)系了二七新村市場監(jiān)管所。該所所長劉女士表示,如果陳女士的房子的確是在她不知情的情況下被登記為公司的經(jīng)營場所,陳女士可以帶著房產(chǎn)證到市場監(jiān)督所進(jìn)行登記,填寫一份情況說明。“我們會(huì)上門現(xiàn)場查看,看看這個(gè)地址是否有企業(yè)辦公?！眲⑴勘硎?如果的確沒有企業(yè)辦公,將按照程序?qū)⑦@一家企業(yè)列入經(jīng)營異常名錄。

  查看全文↓ 2019-06-13 10:55:03

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證自己可以辦嗎? 注冊(cè)公司可以用自己的房子的房產(chǎn)證嗎?
  答

  房產(chǎn)證是可以自己去房管局辦理的，需要攜帶登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人身份證明；建設(shè)用地使用權(quán)證明；建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；房屋已竣工的證明；房屋測繪報(bào)告；房管局規(guī)定的其他必要材料。根據(jù)《房屋登記辦法》第十一條 申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房屋登記。第三十條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；（五）房屋已竣工的證明；

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• 問 自己辦房產(chǎn)證麻煩嗎? 注冊(cè)公司可以用自己的房子的房產(chǎn)證嗎?
  答

  可以自己去辦，也可以委托開發(fā)商去辦理。一般程序（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理所需費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

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• 問 自己可以辦理房產(chǎn)證嗎? 注冊(cè)公司可以用自己的房子的房產(chǎn)證嗎?
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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• 問 ??有房產(chǎn)證可以注冊(cè)公司嗎？注冊(cè)公司可以用自己的房子的房產(chǎn)證嗎？
  答

  住宅是可以用作注冊(cè)公司的，只要是能提供合法的使用證明，那就可以申請(qǐng)注冊(cè)登記。但是，對(duì)于一些影響居民安全，環(huán)境衛(wèi)生的，都不能將住宅地址作為公司的注冊(cè)地址。使用住宅地址作為注冊(cè)地址，需要提供證明，證明房屋的使用者是本人，比如說，需要有房產(chǎn)證，申請(qǐng)登記的時(shí)候需要提供復(fù)印件，上面有產(chǎn)權(quán)單位蓋章或是有產(chǎn)權(quán)人簽字才可以。使用出租房屋的，想要注冊(cè)公司，需要有房屋提供者證明，或者有租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產(chǎn)證，但是需要證明實(shí)際情況，等確認(rèn)正確之后，工商才會(huì)予以登記注冊(cè)。簡單來說，現(xiàn)在工商登記注冊(cè)，為了簡化方便辦理過程，大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營場所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊(cè)登記，但其他地方，比如重慶，陜西等地區(qū)就對(duì)一些行業(yè)有限制。注意事項(xiàng)：為了簡化方便辦理過程，大部分的省份都允許將住宅作為經(jīng)營場所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊(cè)登記雖說現(xiàn)在公司辦理流程簡單多了，但是，對(duì)于一些影響居民安全，環(huán)境衛(wèi)生的，都不能將住宅地址作為公司的注冊(cè)地址。

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• 問 普通住宅可以注冊(cè)公司嗎? 注冊(cè)公司可以用自己的房子的房產(chǎn)證嗎?
  答

  在深圳，普通的住宅是可以注冊(cè)公司。一、注冊(cè)深圳公司的流程　　1、公司的名稱（深圳市+字號(hào)+行業(yè)+深圳公司）　　2、公司地址（地址需要提供準(zhǔn)確的所屬街道及道路）　　3、法人、監(jiān)事人、股東身份證原件　　4、投資比例（股東兩個(gè)以上提供準(zhǔn)確比例）　　5、注冊(cè)資金（實(shí)行認(rèn)繳制，可以不用出資，但注冊(cè)資金必須有，**低三萬）　　6、法人、監(jiān)事人、股東個(gè)人U盾　　7、公司經(jīng)營范圍公司開基本戶，沒有租賃合同，我們可以預(yù)約銀行辦理。注冊(cè)深圳公司無需租賃合同預(yù)約銀行開基本戶：開戶銀行：農(nóng)行，招行，建行，中行，工行開戶地址：羅湖、福田、龍崗、鹽田、大鵬開戶要求：法人到場不用看場地，包成功。開戶時(shí)間：15個(gè)工作日左右

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