四級智障人可以購房嗎？希望得到回答，謝謝！

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• 155****4760

  智障人士屬于限制行為能力或無行為能力人，則應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人代為行使其法律權(quán)利，一般情況下，其監(jiān)護(hù)人為其配偶或父母等，所以至于更換戶主或購買公房等，應(yīng)由其配偶代為行使。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:25:51
• 131****3287

  理論上講可以的，但不一定需要負(fù)賠償責(zé)任，但如果駕駛員有主觀過錯，理應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，這和他負(fù)刑事和民事責(zé)任沒有關(guān)系，當(dāng)然對于死者家屬可以向車輛駕駛員及車輛所有者同時提出賠償要求，也可以向任意一方提出賠償要求。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:25:06
• 148****6801

  關(guān)鍵是要判斷是否有民事行為能力（醫(yī)院出證明），如具有完全民事行為能力是可以的 如果是智殘，法律上為無民事行為能力或限制民事行為能力人，不能自行買房。
  但可以確定其監(jiān)護(hù)人，比如妻子，然后由妻子代為買房。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:24:52

相關(guān)問題

• 問 請問四級智障人可以購房嗎？
  答

  智障人沒有民事行為能力；房產(chǎn)買賣通過其法定監(jiān)護(hù)人來進(jìn)行。

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• 問 購房有**潛力嗎？希望得到回答，謝謝！
  答

  區(qū)域前景有人說，買房子就是買未來，這個說法有道理，一些新規(guī)劃的政府大力支持的區(qū)域，即使在配套還不完備、交通出行也不是十分便利的情況下，但因區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蠖沃鴺潜P未來具有很強(qiáng)的**能力。但是，對于區(qū)域前景的判斷需要購房者擁有前瞻的眼光和準(zhǔn)確的判斷能力。需要知道城市的整體規(guī)劃、發(fā)展重心甚至一些一線城市的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)。比如像地鐵建設(shè)對于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的拉動及房價**也是比較明顯的，因此往往了解規(guī)劃獲批后即開始買房，一定會取得不錯的投資回報(bào)。再有，臨近市區(qū)的資源型區(qū)域也是房子增值保值的**好選擇。

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• 問 購房協(xié)議更名可以走貸款嗎？希望得到回答，謝謝！
  答

  購房協(xié)議書是可以向銀行貸款的。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 購房合同備案后可以撤銷嗎？希望得到回答，謝謝！
  答

  不能了，如果已經(jīng)備案，那就是在房管局做了鑒證，這樣開發(fā)商沒辦法給你改名。但如果你在房管局有人的話花點(diǎn)錢也可以改，只是有一定風(fēng)險，可能會被查出來，但幾率小的可憐，除非你是那種特倒霉的人。

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• 問 用購房合同可以抵押貸款嗎？希望得到回答，謝謝！
  答

  既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。而對于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費(fèi)貸款或者經(jīng)營貸款。

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