請(qǐng)問(wèn)四級(jí)智障人可以購(gòu)房嗎？

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• 131****5317

  智障人沒(méi)有民事行為能力；
  房產(chǎn)買賣通過(guò)其法定監(jiān)護(hù)人來(lái)進(jìn)行。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:42:42
• 144****7190

  關(guān)鍵是要判斷是否有民事行為能力（醫(yī)院出證明），如具有完全民事行為能力是可以的 如果是智殘，法律上為無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力人，不能自行買房。
  但可以確定其監(jiān)護(hù)人，比如妻子，然后由妻子代為買房。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:42:11
• 154****8515

  無(wú)行為能力者、做個(gè)監(jiān)護(hù)人公證替他購(gòu)買寫(xiě)他的名字是可以的

  查看全文↓ 2018-06-09 22:41:53
• 147****0891

  住房補(bǔ)貼可以用來(lái)建房，也可以用來(lái)房屋裝修等，寫(xiě)個(gè)申請(qǐng)并請(qǐng)有關(guān)人員到家里看看，說(shuō)明你需要這筆款項(xiàng)即可。

  查看全文↓ 2018-06-09 22:40:57
• 153****3066

  《規(guī)定》大幅提高了傷病殘軍人住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，明確傷病殘退休軍人基本住房補(bǔ)貼不足10萬(wàn)元按10萬(wàn)元計(jì)發(fā)，安置地在高房?jī)r(jià)地區(qū)的，按照軍隊(duì)規(guī)定給予地區(qū)住房補(bǔ)貼；分散供養(yǎng)的一級(jí)至四級(jí)殘疾的退役初級(jí)士官和義務(wù)兵的購(gòu)(建)房經(jīng)費(fèi)保障標(biāo)準(zhǔn)，按照安置地縣(市)60平方米經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格計(jì)算確定，中央財(cái)政定額補(bǔ)助，不足部分由地方財(cái)政解決。
  　你可以取當(dāng)?shù)孛裾孔稍兿庐?dāng)?shù)厍闆r，如果傷殘時(shí)補(bǔ)貼沒(méi)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，政府部門應(yīng)該補(bǔ)差。 回答希望可以幫到你！

  查看全文↓ 2018-06-09 22:40:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 四級(jí)智障人可以購(gòu)房嗎？希望得到回答，謝謝！
  答

  智障人士屬于限制行為能力或無(wú)行為能力人，則應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人代為行使其法律權(quán)利，一般情況下，其監(jiān)護(hù)人為其配偶或父母等，所以至于更換戶主或購(gòu)買公房等，應(yīng)由其配偶代為行使。

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• 問(wèn) 四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么意思 物業(yè)費(fèi)都包括哪些方面
  答

  **新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一共分為四級(jí)：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。每一級(jí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都各不相同，根據(jù)樓房的基本情況、公共秩序的維護(hù)以及的服務(wù)的周到性等因素決定。接下來(lái)就由小編為您詳細(xì)介紹**新物業(yè)法收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)） 一、基礎(chǔ)條件： 　　1、小區(qū)封閉； 　　2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房； 　　3、綠化率35%以上（包括水面）； 　　4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上； 　　5、固定活動(dòng)館所300平方米以上； 　　6、專用固定停車泊位1個(gè)/3戶； 　　7、具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施； 　　8、固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。 　　二、公共秩序維護(hù)： 　　1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。 　　2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。 　　3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。   　4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。 　　6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。 　　7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。 　　8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。 　　三、保潔服務(wù) 　　1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃2次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭2次。 　　2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無(wú)雜物。 　　3、公共樓道每天清掃2次；扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。 　　4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 　　5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。 　　6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。 　　7、垃圾設(shè)施每天清潔2次，無(wú)異味。 　　8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。 　　9、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。 　　10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫(huà)、亂堆放等現(xiàn)象。 　　11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。 　　12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。 　　二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)） 　　一、基礎(chǔ)條件： 　　1、小區(qū)封閉；     2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房； 　　3、綠化率30%以上（包括水面）； 　　4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1000平方米以上； 　　5、固定活動(dòng)館所200平方米以上； 　　6、具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施； 　　7、體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。 　　二、公共秩序維護(hù) 　　1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于10小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。 　　2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于8次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每2小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。 　　3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。 　　4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。 　　6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。 　　7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。 　　8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。 　　三、保潔服務(wù) 　　1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭1次。 　　2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無(wú)雜物。 　　3、公共樓道每天清掃1次；扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。 　　4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 　　5、按樓棟口收集垃圾，每天2次。 　　6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。 　　7、垃圾設(shè)施每天清潔1次，無(wú)異味。 　　8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。 　　9、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。 　　10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫(huà)、亂堆放等現(xiàn)象。     11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。 　　12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。 　　三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)） 　　一、基礎(chǔ)條件： 　　1、小區(qū)封閉； 　　2、有固定管理服務(wù)用房； 　　3、綠化率25%以上； 　　4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地500平方米以上； 　　5、固定活動(dòng)館所100平方米以上；有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。 　　二、公共秩序維護(hù) 　　1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于8小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。 　　2、按照規(guī)定路線和時(shí)間巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時(shí)，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。 　　4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。5、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。 　　6、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。 　　三、保潔服務(wù) 　　1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每半個(gè)月擦拭1次。 　　2、公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。 　　3、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 　　4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。 　　5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。 　　6、垃圾設(shè)施每周清潔2次，無(wú)異味。 　　7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗1次。 　　8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。     9、根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。 　　四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)） 　　一、基礎(chǔ)條件： 　　1、小區(qū)基本封閉； 　　2、有固定管理服務(wù)用房； 　　3、有簡(jiǎn)單的綠地、樹(shù)木、植物。 　　二、公共秩序維護(hù) 　　1、配備門崗室，設(shè)專人24小時(shí)值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。 　　2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。 　　3、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。 　　三、保潔服務(wù) 　　1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔。 　　2、公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。 　　3、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。 　　4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。 　　5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。 　　6、垃圾設(shè)施每周清潔1次，無(wú)異味。 　　7、公共區(qū)域玻璃每2個(gè)月擦洗1次。 　　8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。 　　9、根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。 　　在四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。

• 問(wèn) 抗震等級(jí)一級(jí)高還是四級(jí)高
  答

  按照抗震的等級(jí)來(lái)說(shuō)是一級(jí)的抗震等級(jí)會(huì)更高。從一級(jí)到四級(jí)進(jìn)行劃分，一級(jí)的抗震表示震級(jí)比較嚴(yán)重，等級(jí)越高越嚴(yán)重，對(duì)抗震結(jié)構(gòu)的構(gòu)造要求也就越嚴(yán)格。目前的房屋一般都是以鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)為主，所以不同的震級(jí)需要采取不同的具體設(shè)計(jì)。在進(jìn)行建造的過(guò)程當(dāng)中，對(duì)于抗震等級(jí)要求越高的地區(qū)需要縱向鋼筋直徑也就越大。抗震等級(jí)的劃分是按照建筑物重要性分類進(jìn)行劃分，從根據(jù)設(shè)防類別、結(jié)構(gòu)類型、烈度和房屋高度四個(gè)因素出發(fā)，分別分成為甲乙丙丁4個(gè)類型。在進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)的時(shí)候，與主樓相連的裙樓抗震等級(jí)也不能夠低于主流的抗震等級(jí)，所以在設(shè)計(jì)的過(guò)程當(dāng)中，需要在頂部的上下一層適當(dāng)?shù)脑鰪?qiáng)抗震結(jié)構(gòu)的措施。特別是對(duì)于處于地震帶上的住宅，抗震的要求會(huì)更加嚴(yán)格。

• 問(wèn) ??抗震分級(jí)是一級(jí)低還是四級(jí)低？
  答

  沒(méi)有“抗震等級(jí)”。只有“設(shè)防烈度”。（幾度設(shè)防）同樣的設(shè)防烈度，由于地基（不是基礎(chǔ)）不同，建筑結(jié)構(gòu)不同（土木，磚混，混凝土框架，混凝土筒體結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)，等），構(gòu)造不同，建筑設(shè)計(jì)理念不同，不同的設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)，用鋼量相差很多。一般不能估計(jì)。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝普及一下防震概念。地震等級(jí)與地震烈度概念完全不同。一個(gè)是等級(jí)，一個(gè)是烈度。一個(gè)地震只有一個(gè)等級(jí)。地震等級(jí)指該地震的能量大小。好比60瓦燈泡功率是60瓦是固定不變的。但是亮度隨距離不同逐漸減弱。一個(gè)地震由于距離地震中心距離遠(yuǎn)近，有不同的地震烈度。地震烈度是地震在某地產(chǎn)生的破壞力大小。好比燈泡的亮度，由于距離燈泡遠(yuǎn)近不同，在不同距離有不同的亮度。6級(jí)地震，若是淺源地震，在地震中心烈度可能很大，產(chǎn)生強(qiáng)大的破壞力。8級(jí)地震，若是深源地震，并且距離地震中心距離遠(yuǎn)，烈度也可能很小。地震等級(jí)好比燈泡瓦數(shù)。地震烈度好比亮度，而亮度隨距離而變化。規(guī)范中沒(méi)有抗幾級(jí)地震的說(shuō)法，只有幾度設(shè)防的要求。08年，汶川8級(jí)地震，震中區(qū)烈度達(dá)到11度，但是成都烈度只有4度左右。一個(gè)是等級(jí)，一個(gè)是烈度，不要搞混了。從來(lái)沒(méi)有“抗幾級(jí)地震”的說(shuō)法。只有“設(shè)防烈度

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是四級(jí)，想問(wèn)這個(gè)四級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？
  答

  1.注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元；2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；6.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；7.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。