有購房?jī)?yōu)惠政策嗎？知道的告知下，可以嗎？

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• 143****1544

  政策規(guī)定：補(bǔ)助方式和額度為，從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度，在補(bǔ)助年度內(nèi)，補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的個(gè)稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補(bǔ)助。
  如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的，按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助?？偫塾?jì)補(bǔ)助金額不得超過住房總價(jià)的30%。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:36:16
• 154****3940

  首次購房的優(yōu)惠：
  1、契稅可能只需要1%就可以了。（購買的房產(chǎn)需要在90平米一下）
  2、如果需要貸款的話，可以享受8.5折的利率優(yōu)惠。
  3、可以享受退稅的優(yōu)惠。
  4、購買90平米的新房可以只需要**20%就可以了。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:36:04
• 132****5408

  首次購房**少**2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，**3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財(cái)政優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:35:44
• 133****2835

  首次購房?jī)?yōu)惠政策：
  1、個(gè)人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1%。
  2、暫免征收印花稅和土地增值稅。
  3、貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。
  4、個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。
  5、個(gè)人將購買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。
  6、免收個(gè)人購買普通住房的住房登記費(fèi)，以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:35:30
• 134****2019

  對(duì)于首次購房的界定：
  對(duì)于首次購房的界定，也有明確規(guī)定。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)是來源于自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置的、都屬于首次購房。都可以依法享受到國家首次購房?jī)?yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:35:23
• 134****5804

  首次購房必須滿足三個(gè)條件：
  1、購房者必須年滿18周歲；
  2、所購買的房子必須是90平米以下的普通住房；
  3、購房者名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。但如果是與父母一起購買、按照房改政策購買、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:35:17

相關(guān)問題

• 問 購房有新政策嗎2019年？知道的告知下，可以嗎？
  答

  應(yīng)該是政策會(huì)放松，目前部分城市開始限購政策，主要是控制炒房，但總體來說，房屋是不會(huì)出現(xiàn)總體跌價(jià)的，只是形成價(jià)格緩漲或者基本持平，可能會(huì)出現(xiàn)部分區(qū)域價(jià)格作局部調(diào)整，有些房產(chǎn)開發(fā)商為資金回籠而少量降價(jià)外，不可能出現(xiàn)大面積降價(jià)的；政策會(huì)稍有寬松，但不會(huì)出現(xiàn)原有的瘋漲現(xiàn)象出現(xiàn)，政策總體方向不會(huì)大變，不會(huì)向前幾屆五年計(jì)劃階段出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)大刺激而造成的瘋漲。

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• 問 購房后悔可以退房嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  簽訂購房合同，就是合法有效的，后悔是不行的，是不能退房的。如果退房，必須對(duì)方同意。即使對(duì)方同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 購房?jī)?yōu)惠政策有哪些
  答

  1、杭州市富陽區(qū)的政策是側(cè)重于吸引人才而設(shè)。全日制碩士人員，具有中級(jí)技術(shù)職稱人員或具有技師執(zhí)業(yè)資格人員，補(bǔ)助購房款的3%，**多不超過5萬元。全日制博士學(xué)或副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或高級(jí)技師職業(yè)資格人員，補(bǔ)助購房款的10%，**多不超過15萬元。**高級(jí)別的中國科學(xué)院院士、中國工程院院士等國家級(jí)專家人才或一次性補(bǔ)助80萬元。2、福建晉江從2016年1月1日至3月31日，個(gè)人(家庭)購買144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購房總額2%的財(cái)政補(bǔ)貼;個(gè)人(家庭)購買144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2.5%的財(cái)政補(bǔ)貼。從2016年4月1日至6月30日，個(gè)人(家庭)購買144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購房總額1.5%的財(cái)政補(bǔ)貼;個(gè)人(家庭)購買144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購房總額2%的財(cái)政補(bǔ)貼。3、浙江寧波2015年7月1日至2016年6月30日期間，在甬購買住宅和非住宅的，按其所購房屋實(shí)際繳納契稅額度的50%給予購房補(bǔ)貼。商品房購房時(shí)間以合同備案日期為準(zhǔn)，二手房購房時(shí)間以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)。對(duì)同一房屋，同時(shí)符合多項(xiàng)購房補(bǔ)貼政策的購房戶，任選一項(xiàng)，不得重復(fù)享受。4、河南漯河市區(qū)購買面積144平方米以下新建普通商品住房的購買人，至2016年2月29日(含)止購房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止購房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼100元/平方米。5、福建省連江縣實(shí)施的則是“面積梯度”原則。購買戶型在60平方米以內(nèi)的，每套給予1.2萬元的財(cái)政補(bǔ)貼;購買戶型在60平方米到100平方米的，每套給予2.2萬元的財(cái)政補(bǔ)貼;購買戶型在100平方米到144平方米的，每套給予3.2萬元的財(cái)政補(bǔ)貼。這是因?yàn)椋噍^于城市戶籍人口較強(qiáng)的購買力，農(nóng)村人選購的房型面積普遍較小。所以，在補(bǔ)貼政策中會(huì)特別區(qū)隔開面積大小或者城鄉(xiāng)區(qū)別。6、安徽蕪湖市民在市區(qū)購買新建商品住房簽訂購房合同并備案的，凡應(yīng)交4%契稅的購房者，在繳納契稅后由市財(cái)政部門給予應(yīng)繳契稅50%的補(bǔ)助。目前，蕪湖需要繳納4%契稅的戶型一般為144平米(含)以上戶型。7、山東濰坊個(gè)人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實(shí)繳契稅額100%補(bǔ)貼的同時(shí)，對(duì)購買300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的個(gè)人，給予實(shí)繳契稅額50%補(bǔ)貼。8、河南安陽市居民只要在市區(qū)范圍內(nèi)購買普通商品住房，便可直接享受2萬元的購房補(bǔ)貼。安陽是十分少見的不分戶籍、大小，按套數(shù)實(shí)施補(bǔ)貼的地方。9、浙江衢州市民在2015年10月15日到2016年12月31日期間，在市區(qū)范圍內(nèi)個(gè)人購買商品住房或二手住房，可享受普惠購房補(bǔ)助。普惠購房補(bǔ)助。按購房款0.8%給予補(bǔ)助，單套**高不超過1.5萬元，并以實(shí)際繳納的契稅本級(jí)地方留成部分為上限。在享受上述普惠購房補(bǔ)助的基礎(chǔ)上，再給予購房款1.5%的人才購房補(bǔ)助，單套**高不超過2.5萬元，并以實(shí)際繳納的契稅本級(jí)地方留成部分為上限。更多房產(chǎn)信息可以登錄“房便利”網(wǎng)站。

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• 問 簽過購房合同可以退嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。　　1、約定條件，是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房者可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，起訴至法院要求退房，一般都會(huì)得到法院的支持。　　2、法定條件，是指根據(jù)法律的規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由拒不履行購房合同義務(wù)的，購房者可以退房的條件。

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• 問 購房合同可以居轉(zhuǎn)戶嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  只有購房合同，房產(chǎn)是不可以過戶的。房產(chǎn)過戶的步驟：1. 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2. 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

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