??商品房加一個人名字需要費用嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？

已有4個回答

• 132****1845

  建議您婚后再去辦過戶，夫妻之間姓名的增加和減少不需要繳納契稅，費用很少，如果是婚前辦增加你的名字就要按贈與或者買賣的方式由男朋友把一半的產(chǎn)權(quán)賣給你或者贈與給你，這樣都需要比較高的費用和繁瑣的程序。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:56:29
• 152****4296

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
  第一種情況：有房無貸
  馨窩網(wǎng)辦理流程是：
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:56:16
• 134****7099

  1、辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，另外有的地方需要交納房產(chǎn)證工本費100元。http://news.xinhuanet.com/fortune/2011-09/09/c_122011743.htm新華網(wǎng)《房產(chǎn)伴侶加名 離婚更名都不繳稅》。
  2、辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
  (2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件)
  (3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);
  (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  (5)房屋所有權(quán)證;
  (6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);
  (7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
  3、具體需要提交的資料可以詳詢當?shù)胤抗懿块T。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:55:58
• 146****4175

  兩口子沒必要去辦這個手續(xù)
  
  都是婚后財產(chǎn),加上你的名跟不加你的名沒實質(zhì)意義
  
  如果是婚前買房,去公正處作公正證明這房子是你們的婚前財產(chǎn),把你們雙方各自
  
  的還款比例都寫到公證內(nèi)容中.手續(xù)費200-500元
  
  補充:
  
  如果是已婚的情況下,出售房屋是需要配偶的同意出售證明的,因為是夫妻的共有財產(chǎn),所以一個人是無法對房子進行處置的!!
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:55:49

相關(guān)問題

• 問 商品房加一個人名字需要費用嗎
  答

  房產(chǎn)證上可以再家一個人的姓名。想要改動房產(chǎn)證上的名字有幾種不同的方法，會涉及到產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、稅費等各種問題。而且房產(chǎn)證改名字對于婚前、婚后，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費用也不相同。首先，搞清楚幾個名字：購房合同：寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產(chǎn)證就登記給誰。按揭貸款合同：只能寫一個人名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。房地產(chǎn)權(quán)證(也就是房產(chǎn)證)：上面只有一個人名字，要求是一人一證，第一業(yè)主持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證：房產(chǎn)其他共權(quán)人持有，同樣在占有房屋份額那欄填的是共有，這個證在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額。房產(chǎn)證改名有哪些方式？在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。關(guān)于析產(chǎn)登記：很多人不是很清楚，一般是指原本為一個人所有的房產(chǎn)，后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂?，就需要進行析產(chǎn)登記。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。關(guān)于房產(chǎn)證減名字：類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。（一）父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業(yè)稅；（二）夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅?；楹蠹用哼@種情況屬于更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證上只能寫一個人名字嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  不是的，可以寫多個人的名字1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證上只能寫一個人名字嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  當然可以，不管婚前婚后，都可以只寫一個人的名字，這開發(fā)商不知道被誰洗腦了，再說辦理房產(chǎn)證是房管局辦理，也不是開發(fā)商辦理，他如果不給辦，你自己去房管局自己辦理，比開發(fā)商攢一批在辦理快多了，有時候不怕麻煩，效率是很高的。我當年第一套房就是怕麻煩讓開發(fā)商委托辦理，不但要花代辦費錢，而且開發(fā)商還代收了契稅和公共維修基金，那么多錢開發(fā)商白白使用了1年半，快兩年才給辦理完，真是坑爹呀。另：房產(chǎn)證寫誰的名字和屬不屬于婚前財產(chǎn)時沒有直接關(guān)系的，在你的情況下，你只要到時證明出錢的是你父母，**好由銀行的流水單，交**的發(fā)票等等能證明是你婚前出錢購買的單據(jù)和證據(jù)，一定要帶日期，到時真的打官司，也能證明這房子是屬于婚前財產(chǎn)的。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證只能寫一個人名字嗎?應(yīng)該怎樣加名字?
  答

  可以的，房產(chǎn)證可以添加名字的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  全部5個回答>
• 問 網(wǎng)簽寫的一個人名字，交房后辦理大紅本能加配偶名字嗎
  答

  簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷： 第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。

  全部3個回答>