我想要問下用別人房產(chǎn)證可以貸款嗎？ 不需要本人可以貸款嗎？

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• 148****6479

  不可行，需要本人辦理。
  房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
  10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-13 13:35:06
• 157****3822

  問我用房產(chǎn)證向銀行申請抵押貸款但是查出來老公銀行信用很不好一是信用卡長期借給別人透支有次不良記錄更嚴(yán)重的是之前房子的公積金每月按揭還款經(jīng)常逾期幾個(gè)月 主要是他之前根本就沒有這方面的意識 現(xiàn)在申請了幾家銀行都批不下來包括郵政儲蓄和工行真是快急死了 有人說讓別人用我的房產(chǎn)證去抵押貸款 如果是配偶名下的房產(chǎn) 配偶將是主要借款人 而抵押房產(chǎn)必須夫妻雙方達(dá)成一致的情況下才可以 即使衢州地區(qū)的銀行機(jī)構(gòu)可以辦理此種形式的貸款即 別人使用您的房產(chǎn)申請貸款 還是建議您慎重操作風(fēng)險(xiǎn)較大**直接的風(fēng)險(xiǎn)是 貸款辦理成功 資金無法實(shí)現(xiàn)收回

  查看全文↓ 2019-06-13 13:34:56
• 152****5848

  1、按正常規(guī)定，即便取得了他人的身份證復(fù)印件或者照片也不能貸到款，還需要資料所有人的授權(quán)。
  
  2、現(xiàn)在社會上確實(shí)有一些公司可以提供貸款，有不規(guī)范操作，他們的前期貸款手續(xù)可能非常簡單，只需要貸款人通過網(wǎng)絡(luò)傳送身份資料即可。
  
  3、給資料所有人帶來麻煩，“所以還是要注意保護(hù)自己的身份信息，不要輕易透露給別人。”
  
  4、用戶的實(shí)名信息被錄入在移動(dòng)公司內(nèi)部系統(tǒng)中，不能隨意查閱，每一個(gè)調(diào)取查閱的內(nèi)部工作人員，都要輸入自己唯一的登錄密碼，
  
  5、不管是誰進(jìn)入用戶信息系統(tǒng)翻閱、修改都會留下詳細(xì)的痕跡。對于用戶信息泄露的情況，所有通訊運(yùn)營商都有著嚴(yán)厲的懲罰制度。

  查看全文↓ 2019-06-13 13:34:51
• 143****0218

  房產(chǎn)證在你朋友那，身份證也在你朋友那，如果他再偽造一個(gè)授權(quán)委托書，上面寫你委托他做房產(chǎn)抵押貸款，或是寫你同意為他的貸款提供擔(dān)保，那么他就可以用你的房產(chǎn)抵押貸款了。
  如果你有房產(chǎn)證號和身份證，可以去房產(chǎn)局查一下。

  查看全文↓ 2019-06-13 13:34:45

相關(guān)問題

• 問 我想要問下用別人房產(chǎn)證可以貸款嗎？他人拿我房產(chǎn)證不需要本人可以貸款嗎？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。并且，作為抵押的房產(chǎn)必須滿足以下四個(gè)條件：1、房屋房齡≤15年;2、無債務(wù)糾紛;3、產(chǎn)權(quán)明晰，有房產(chǎn)證和土地使用證;4、房屋所在地在本地。同時(shí)您作為貸款主借人，如果出現(xiàn)逾期或壞賬等情況，您的個(gè)人信用錄用會被記入逾期，會對以后的貸款申請產(chǎn)生影響

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• 問 我想要問下用別人房產(chǎn)證可以貸款嗎？他人拿我房產(chǎn)證不需要本人可以貸款嗎？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。并且，作為抵押的房產(chǎn)必須滿足以下四個(gè)條件：1、房屋房齡≤15年;2、無債務(wù)糾紛;3、產(chǎn)權(quán)明晰，有房產(chǎn)證和土地使用證;4、房屋所在地在本地。同時(shí)您作為貸款主借人，如果出現(xiàn)逾期或壞賬等情況，您的個(gè)人信用錄用會被記入逾期，會對以后的貸款申請產(chǎn)生影響

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• 問 ??我想要問下房貸可以異地貸款嗎？
  答

  不可以，詳細(xì)原因：首先本人在當(dāng)?shù)劂y行沒有銀行流水，是在當(dāng)?shù)剞k不了銀行貸款的；銀行流水可以是任何銀行的，不過沒有工作，銀行查不了本人的還款能力；本人可以和銀行申請一下，如果通過了，就可以了，如果通不過，就不能；當(dāng)?shù)氐你y行不能查到本人的銀行流水，不確定本人的還款能力是否良好；銀行貸款只要看個(gè)人的征信、負(fù)債、銀行流水、工作證明和還款能力；只要以上幾點(diǎn)達(dá)標(biāo)了，才可以貸，反之不能?？偨Y(jié)：異地的銀行流失可以嘗試到銀行申請一下，不過申請通過的概率不是很大，銀行查不了個(gè)人在當(dāng)?shù)氐你y行信息，就不能貸款。

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• 問 ??想要請教下用別人的房產(chǎn)證可以貸款嗎?
  答

  　不能貸款。　　產(chǎn)權(quán)人未提供書面委托，或出具同意將所屬房產(chǎn)用于給第三方進(jìn)行抵押貸款的說明材料，另一方無法用非本人房產(chǎn)證辦理抵押貸款?！　》慨a(chǎn)證簡介：房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

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• 問 ??用別人的房產(chǎn)證可以貸款嗎？
  答

  可以辦抵押貸款用房產(chǎn)證做抵押登記，必須經(jīng)所有權(quán)人簽字同意，同時(shí)還要到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)去辦理抵押登記手續(xù)。辦理流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對賬單2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。申請資料一般材料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)權(quán)利人及配偶的身份證權(quán)利人及配偶的戶口本權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明(這個(gè)證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單

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