單位房產(chǎn)稅如何計算? 求房產(chǎn)稅的計算公式

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• 148****8688

  
  房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。因此，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，個人出租住房，應(yīng)按房屋租金收入依4%的稅率計算繳納房產(chǎn)稅；個人出租商業(yè)用房，應(yīng)按房屋租金收入依12%的稅率計算繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-06-13 14:33:15
• 147****8292

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：
  1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2% ;
  2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
  一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn);
  二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);第
  三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);第
  四、個人所有非營業(yè)使用的房產(chǎn);
  五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-13 14:33:09
• 157****4055

  終于找全了！稅法所有稅種計算公式，對會計人真的是大有幫助！
  
  
  
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  一各種稅的計算公式
  
  
  一、增值稅
  
  
  
  1、一般納稅人
  
  應(yīng)納稅額=銷項稅額—進(jìn)項稅
  
  銷項稅額=銷售額×稅率 此處稅率為17%
  
  組成計稅價格=成本×（1+成本利潤率）
  
  組成計稅價格=成本×（1+成本利潤率）÷（1—消費稅稅率）
  
  2、進(jìn)口貨物
  
  應(yīng)納稅額=組成計稅價格×稅率
  
  組成計稅價格=關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅（+消費稅）
  
  3、小規(guī)模納稅人
  
  應(yīng)納稅額=銷售額×征收率
  
  銷售額=含稅銷售額÷（1+征收率）
  
  
  
  二、消費稅
  
  
  
  1、一般情況：
  
  應(yīng)納稅額=銷售額×稅率
  
  不含稅銷售額=含稅銷售額÷（1+增值稅稅率或征收率）
  
  組成計稅價格=（成本+利潤）÷（1—消費稅率）
  
  組成計稅價格=成本×（1+成本利潤率）÷（1—消費稅稅率）
  
  組成計稅價格=（材料成本+加工費）÷（1—消費稅稅率）
  
  組成計稅價格=（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅）÷（1—消費稅稅率）
  
  2、從量計征
  
  應(yīng)納稅額=銷售數(shù)量×單位稅額
  
  
  
  三、關(guān)稅
  
  
  
  1、從價計征
  
  應(yīng)納稅額=應(yīng)稅進(jìn)口貨物數(shù)量×單位完稅價×適用稅率
  
  2、從量計征
  
  應(yīng)納稅額=應(yīng)稅進(jìn)口貨物數(shù)量×關(guān)稅單位稅額
  
  3、復(fù)合計征
  
  應(yīng)納稅額=應(yīng)稅進(jìn)口貨物數(shù)量×關(guān)稅單位稅額+應(yīng)稅進(jìn)口貨物數(shù)量×單位完稅價格×適用稅率
  
  
  
  四、企業(yè)所得稅
  
  
  
  應(yīng)納稅所得額=收入總額—準(zhǔn)予扣除項目金額
  
  應(yīng)納稅所得額=利潤總額+納稅調(diào)整增加額—納稅調(diào)整減少額
  
  應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率
  
  月預(yù)繳額=月應(yīng)納稅所得額×25%
  
  月應(yīng)納稅所得額=上年應(yīng)納稅所得額×1/12
  
  
  
  五、個人所得稅：
  
  
  
  1、工資薪金所得：
  
  應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×使用稅率—速算扣除數(shù)
  
  2、稿酬所得：
  
  應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×使用稅率×（1—30%）
  
  3、其他各項所得：
  
  應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×使用稅率
  
  
  
  六、其他稅收
  
  
  
  1、城鎮(zhèn)土地使用稅
  
  年應(yīng)納稅額=計稅土地面積（平方米）×使用稅率
  
  2、房地產(chǎn)稅
  
  年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1—扣除比例）×1.2%
  
  或年應(yīng)納稅額=租金收入×12%
  
  3、資源稅
  
  年應(yīng)納稅額=課稅數(shù)量×單位稅額
  
  4、土地增值稅
  
  增值稅=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入—扣除項目
  
  應(yīng)納稅額=∑（每級距的土地增值額×適用稅率）
  
  5、契稅
  
  應(yīng)納稅額計稅依據(jù)×稅率
  
  
  二應(yīng)納稅額的計算公式

  查看全文↓ 2019-06-13 14:33:06

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅計算公式
  答

  　　按房屋租金計算的，年房產(chǎn)稅=年租金*12%；按房產(chǎn)原值計算的，年房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-減除比例）*1.2%　　依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》　　第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！　]有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定?！　》慨a(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。　　第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。

• 問 房產(chǎn)稅計算公式
  答

  房產(chǎn)稅的計算公式分為兩種，從價計征的計算公式是房產(chǎn)原值×(1-30%)×適用稅率(1.2%)，從租計征的計算公式是年租金收入×適用稅率(12%)。①從價計征。從價提升其實就是用房產(chǎn)的原價值減去30%，用減去的這個數(shù)值直接乘以從價計征的稅率，而從價計征的適用稅率則是1.2%。②從租計征。部分房子是對外出租的，而不是對外出售的，那么此時在征收房產(chǎn)稅的時候，則會按照這種方式來進(jìn)行繳納。通常都是以房產(chǎn)的租金收入來進(jìn)行計算的，而這種征收方式的年稅率則是12%。房產(chǎn)稅通常都是由產(chǎn)權(quán)所有人來繳納的，目前在國內(nèi)并沒有全面的開始征收房產(chǎn)稅，只有部分城市在實行這個政策，像北京和上海就是試點城市之一。不過從長遠(yuǎn)的角度來看，未來國內(nèi)也會慢慢的開始普及房產(chǎn)稅。

• 問 企業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)稅如何計算?如何計算企業(yè)的房產(chǎn)稅如何計算公式
  答

  房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*1.2%10％～30％具體數(shù)字可以問當(dāng)?shù)囟悇?wù)局！謝謝

  全部3個回答>
• 問 求海口房產(chǎn)稅計算公式，謝謝。
  答

  按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)

  全部4個回答>
• 問 上海房產(chǎn)稅計算公式
  答

  規(guī)定從2011年1月28日起,凡在上海新購住房的購房人,均應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記之前向房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)(下文簡稱主管稅務(wù)機(jī)關(guān))申報辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)。征收范圍:包括上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當(dāng)?shù)匦沦彽淖》?。征收?biāo)準(zhǔn):上海市居民家庭人均不超過60平方米的,其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納,適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。計算方法:上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。Eg:一居民家庭3人原先有105平存量房,現(xiàn)新購123平米,單價21500元計算方式:105123-180=48平482150070%0.6%=4334.4元申報辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)所需材料:房產(chǎn)稅認(rèn)定申報表,并提交房產(chǎn)交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書),新購住房的契稅完稅憑證,購房人及其家庭成員的有效身份證明,購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明,無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)等資料。領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到購房人提供的原有住房書面查詢結(jié)果后的10個工作日內(nèi),根據(jù)審核認(rèn)定結(jié)果,向購房人簽發(fā)《上海市個人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納稅款,繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。未按時足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金

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