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房產(chǎn)稅的計(jì)算公式分為兩種，從價(jià)計(jì)征的計(jì)算公式是房產(chǎn)原值×(1-30%)×適用稅率(1.2%)，從租計(jì)征的計(jì)算公式是年租金收入×適用稅率(12%)。①從價(jià)計(jì)征。從價(jià)提升其實(shí)就是用房產(chǎn)的原價(jià)值減去30%，用減去的這個(gè)數(shù)值直接乘以從價(jià)計(jì)征的稅率，而從價(jià)計(jì)征的適用稅率則是1.2%。②從租計(jì)征。部分房子是對外出租的，而不是對外出售的，那么此時(shí)在征收房產(chǎn)稅的時(shí)候，則會(huì)按照這種方式來進(jìn)行繳納。通常都是以房產(chǎn)的租金收入來進(jìn)行計(jì)算的，而這種征收方式的年稅率則是12%。房產(chǎn)稅通常都是由產(chǎn)權(quán)所有人來繳納的，目前在國內(nèi)并沒有全面的開始征收房產(chǎn)稅，只有部分城市在實(shí)行這個(gè)政策，像北京和上海就是試點(diǎn)城市之一。不過從長遠(yuǎn)的角度來看，未來國內(nèi)也會(huì)慢慢的開始普及房產(chǎn)稅。
單位房產(chǎn)稅如何計(jì)算? 求房產(chǎn)稅的計(jì)算公式
156****6377 | 2019-06-13 14:32:59
已有3個(gè)回答
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148****8688
查看全文↓ 2019-06-13 14:33:15
房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。因此，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，個(gè)人出租住房，應(yīng)按房屋租金收入依4%的稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅；個(gè)人出租商業(yè)用房，應(yīng)按房屋租金收入依12%的稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。 -
147****8292
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：
查看全文↓ 2019-06-13 14:33:09
1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2% ;
2.第二種按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);
二、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);第
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);第
四、個(gè)人所有非營業(yè)使用的房產(chǎn);
五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。 -
157****4055
終于找全了！稅法所有稅種計(jì)算公式，對會(huì)計(jì)人真的是大有幫助！
查看全文↓ 2019-06-13 14:33:06
我是框架
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我是公式大全
一各種稅的計(jì)算公式
一、增值稅
1、一般納稅人
應(yīng)納稅額=銷項(xiàng)稅額—進(jìn)項(xiàng)稅
銷項(xiàng)稅額=銷售額×稅率 此處稅率為17%
組成計(jì)稅價(jià)格=成本×（1+成本利潤率）
組成計(jì)稅價(jià)格=成本×（1+成本利潤率）÷（1—消費(fèi)稅稅率）
2、進(jìn)口貨物
應(yīng)納稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×稅率
組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅（+消費(fèi)稅）
3、小規(guī)模納稅人
應(yīng)納稅額=銷售額×征收率
銷售額=含稅銷售額÷（1+征收率）
二、消費(fèi)稅
1、一般情況：
應(yīng)納稅額=銷售額×稅率
不含稅銷售額=含稅銷售額÷（1+增值稅稅率或征收率）
組成計(jì)稅價(jià)格=（成本+利潤）÷（1—消費(fèi)稅率）
組成計(jì)稅價(jià)格=成本×（1+成本利潤率）÷（1—消費(fèi)稅稅率）
組成計(jì)稅價(jià)格=（材料成本+加工費(fèi)）÷（1—消費(fèi)稅稅率）
組成計(jì)稅價(jià)格=（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅）÷（1—消費(fèi)稅稅率）
2、從量計(jì)征
應(yīng)納稅額=銷售數(shù)量×單位稅額
三、關(guān)稅
1、從價(jià)計(jì)征
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅進(jìn)口貨物數(shù)量×單位完稅價(jià)×適用稅率
2、從量計(jì)征
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅進(jìn)口貨物數(shù)量×關(guān)稅單位稅額
3、復(fù)合計(jì)征
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅進(jìn)口貨物數(shù)量×關(guān)稅單位稅額+應(yīng)稅進(jìn)口貨物數(shù)量×單位完稅價(jià)格×適用稅率
四、企業(yè)所得稅
應(yīng)納稅所得額=收入總額—準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額
應(yīng)納稅所得額=利潤總額+納稅調(diào)整增加額—納稅調(diào)整減少額
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率
月預(yù)繳額=月應(yīng)納稅所得額×25%
月應(yīng)納稅所得額=上年應(yīng)納稅所得額×1/12
五、個(gè)人所得稅：
1、工資薪金所得：
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×使用稅率—速算扣除數(shù)
2、稿酬所得：
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×使用稅率×（1—30%）
3、其他各項(xiàng)所得：
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×使用稅率
六、其他稅收
1、城鎮(zhèn)土地使用稅
年應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積（平方米）×使用稅率
2、房地產(chǎn)稅
年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1—扣除比例）×1.2%
或年應(yīng)納稅額=租金收入×12%
3、資源稅
年應(yīng)納稅額=課稅數(shù)量×單位稅額
4、土地增值稅
增值稅=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入—扣除項(xiàng)目
應(yīng)納稅額=∑（每級(jí)距的土地增值額×適用稅率）
5、契稅
應(yīng)納稅額計(jì)稅依據(jù)×稅率
二應(yīng)納稅額的計(jì)算公式
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按房屋租金計(jì)算的，年房產(chǎn)稅=年租金*12%；按房產(chǎn)原值計(jì)算的，年房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-減除比例）*1.2% 依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！ ]有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定?！ 》慨a(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)?！ 〉谒臈l 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。
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房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*1.2%10％～30％具體數(shù)字可以問當(dāng)?shù)囟悇?wù)局！謝謝
全部3個(gè)回答> -
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按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)
全部4個(gè)回答> -
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按照規(guī)定，房產(chǎn)稅計(jì)算采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為 1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%。
全部2個(gè)回答>
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