?? 如何去法院起訴開發(fā)商？流程是怎么樣的呢？

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• 135****7981

  根據物業(yè)服務合同約定的法院起訴，一般是到拖欠物業(yè)費業(yè)主物業(yè)所在地法院起訴。
  物業(yè)管理條例第六十七條規(guī)定，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期繳納，逾期還是不繳納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。
  **高人民法院關于審理物業(yè)管理糾紛若干問題的司法解釋第六條規(guī)定，經過書面催繳，業(yè)主無正當理由和催告合理期限內仍拒交物業(yè)費，物業(yè)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應當支持。物業(yè)服務企業(yè)已經按照物業(yè)服務合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或無需接受物業(yè)服務為抗辯理由的人民法院不予支持。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:59:20
• 141****3497

  補交物業(yè)管理費，停水停電是不允許的。打官司意義不大，找找政府吧。
  可以先取證，準備好資料再去起訴。實際工作可以打電，因為這種糾紛很麻煩。
  按照商品房買賣合同約定，開發(fā)商如果沒有按約履行義務，就可以要求其承擔違約責任，例如逾期交房，承擔逾期交房的違約金，質量問題要求維修等等
  關于物業(yè)服務費用，應當要求簽訂物業(yè)服務合同，明確權利義及費用標準等。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:59:13
• 144****1919

  如購房合同、開發(fā)商的信息，房產的信息等等。然后到房屋所在地法院提起訴訟，法院受理后7日內立案并通知當事人，5日內通知被告，被告15日答辯，5日內把答辯狀送給你。
  一般還有可能組織調解，調解不成，按照普通程序審理6個月。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:59:07

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• 問 大家說一下如何去法院起訴開發(fā)商
  答

  這個錢肯定很多,因為是一個長期的官司。**好還是溝通開發(fā)商

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• 問 ?? 如何起訴房地產開發(fā)商？流程是怎么樣的呢？
  答

  有押金收據的就可以起訴，問題在于您得有證據證明您一直在催要押金，因為民事訴訟時效是2年，如果2年內一直沒要就過時效了，如果催要的話會中斷訴訟時效重新計算，您得舉證您在時效期內有催要。否則您都沒法立案。建議聯(lián)合所有住戶一起報警調解或者聯(lián)合起訴，因為一戶的押金錢太少，起訴成本太高。

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• 問 開發(fā)商不交房去法院起訴后開發(fā)商沒錢如何執(zhí)行
  答

  開發(fā)商一般有錢；沒錢有房，關鍵是您的情況能否退房。

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• 問 要起訴開發(fā)商了，請問流程是怎么樣的？
  答

  你好：根據你簽訂的協(xié)議中約定的交房日期為準，開發(fā)商延期交房，屬于違約行為，而且現在已經超過一年的時間了，嚴重違約，你可以要求退房，同時要求開發(fā)商承擔違約責任或賠償你的實際損失。如果開發(fā)商根本沒有開發(fā)該地塊的審批手續(xù)及項目的話，屬于消費欺詐，根據消費者權益保護法的規(guī)定，可以要求退一賠一。你可以向法院提起訴訟，準備好雙方的身份證明及當時簽訂的合同，去法院就可以了。如果不請律師的話，只要支付訴訟費，訴訟費是根據你要求賠償的金額來計算的。訴訟標的為32萬的

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• 問 開發(fā)商破產業(yè)主怎么辦？可以去法院起訴開發(fā)商嗎？
  答

  一、房屋已建成房屋已經建成的情況下，破產企業(yè)即有對購房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子。二、房屋未建成若企業(yè)破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會造成破產企業(yè)對購房人債務履行事實不能的情況。根據房屋的買受方式不同，可以區(qū)分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房地產企業(yè)破產時，房屋的權利歸屬產生不同影響。1、按揭貸款所購房屋的權利歸屬。企業(yè)破產時房屋的權利歸屬?，F房按揭中，開發(fā)商破產對房屋的權利歸屬沒有任何影響。購房人僅需繼續(xù)向銀行清償債務，并以房屋為擔保即可。在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權。當房屋建成后，若房款已經付清(購房人支付了**，貸款銀行以購房人的名義付清了余款)，購房人即可委托開發(fā)商向當地房地產登記處申領《房地產證》并取得房屋所有權。之后房地產企業(yè)的破產對房屋的權利歸屬亦不生影響，購房人僅需繼續(xù)向銀行清償債務，并以房屋為擔保即可。2、對賣方分期付款買房時房屋的權利歸屬。與按揭買房不同，在分期付款購房的情形下，在轉移所有權之前，根據破產申請受理時，購房人是否足額支付價款可以分為以下兩種情況討論：第一，購房人已經付清全部價款的，所購房屋被排除在破產財產之外，購房人可以要求破產管理人轉移房屋所有權，并向房地產管理部門申請變更房屋登記。第二，購房人尚未付清全部價款的，房地產企業(yè)尚未轉移所有權，雙方均未履行完畢合同，破產管理人即有權決定是解除合同還是接受價款并轉移房屋所有權。

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