房產(chǎn)稅是地方稅嗎? 土地使用稅和房產(chǎn)稅的地方留成比例是多少？

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• 131****9450

  按年征收。
  
  《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  
  《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
  
  《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:13:15
• 142****4295

  土地使用稅和房產(chǎn)稅都是地方稅，因此，不存在地方留成的問題，為100%地方稅種，如地方財政。
  我國現(xiàn)行分稅制把稅種分為：中央稅、共享稅和地方稅。
  共享稅，也叫“中央地方共享稅”，由中央和地方政府按一定方式分享收入的一類稅收，按不同稅種和分享比例分配上繳中央和分配到省、市各級地方財政。列為中央與地方共享收入的稅種包括：增值稅、資源稅、證券交易稅、個人所得稅和企業(yè)所得稅。分配到地方財政的部分也即地方留成部分。
  地方稅，指列入地方固定收入的稅種。包括：營業(yè)稅（不含鐵道部門、各銀行總行、各保險總公司集中交納的營業(yè)稅），城鎮(zhèn)土地使用稅，城市維護(hù)建設(shè)稅（不含鐵道部門、各銀行總行、各保險總公司集中交納的部分），房產(chǎn)稅，車船稅，印花稅，耕地占用稅，契稅，土地增值稅等。這些地方稅由地方征收，省、市、縣各級財政按比例分成，地方留成也即本級財政按比例分成的部分。
  在稅款入庫時，各稅種稅款會自動按預(yù)定的比例計算和入庫。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:13:12
• 133****3487

  財政部近日發(fā)出通知，為支持居民供熱采暖，決定延續(xù)“三北”地區(qū)供熱企業(yè)增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策。
  
  
  
  
  小包子
  
  
  什么是“三北”地區(qū)？哪些算是供熱企業(yè)？
  
  “
  
  
  “三北”地區(qū)，是指北京市、天津市、河北省、山西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、遼寧省、大連市、吉林省、黑龍江省、山東省、青島市、河南省、陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區(qū)和新疆維吾爾自治區(qū)。
  
  
  
  供熱企業(yè)，是指熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)。熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)包括專業(yè)供熱企業(yè)、兼營供熱企業(yè)和自供熱單位。
  
  
  
  
  
  ”
  
  
  
  
  
  小包子
  
  
  優(yōu)惠力度如何？具體如何計算？
  
  
  
  “
  
  
  
  
  對供熱企業(yè)向居民個人供熱取得的采暖費(fèi)收入免征增值稅。
  
  
  
  對向居民供熱收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房及土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  
  
  對專業(yè)供熱企業(yè)，按其向居民供熱取得的采暖費(fèi)收入占全部采暖費(fèi)收入的比例，計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  
  
  對兼營供熱企業(yè)，視其供熱所使用的廠房及土地與其他生產(chǎn)經(jīng)營活動所使用的廠房及土地是否可以區(qū)分，按照不同方法計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  
  
  對自供熱單位，按向居民供熱建筑面積占總供熱建筑面積的比例，計算免征供熱所使用的廠房及土地的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  
  
  ”
  
  
  
  小包子
  
  
  優(yōu)惠政策起止日期是哪個時間段？
  
  “
  
  
  增值稅優(yōu)惠：自2019年1月1日至2020年供暖期結(jié)束。
  
  
  
  
  房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠：自2019年1月1日至2020年12月31日。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:13:06

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅是地方稅嗎
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。終上所述，房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅，屬于地稅的一種。

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• 問 房產(chǎn)稅是地方稅嗎? 房產(chǎn)稅是在全國實(shí)行的嗎?
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。終上所述，房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅，屬于地稅的一種。

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• 問 城鎮(zhèn)土地使用稅屬于地方稅嗎
  答

  今年以來，濟(jì)南市地稅局歷城分局根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅管理指引》相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格落實(shí)以地控稅、以稅節(jié)地工作要求，進(jìn)一步加強(qiáng)轄區(qū)土地稅源管理，增強(qiáng)稅源掌控能力，多舉措提升城鎮(zhèn)土地使用稅征管水平。截至８月底，全局累計入庫土地使用稅稅款３２６０５萬元，同比增長１３％?！　∫皇菑?qiáng)化調(diào)查核實(shí)，夯實(shí)征管基礎(chǔ)。以企業(yè)歷年納稅申報信息為基礎(chǔ)，堅持金三系統(tǒng)監(jiān)控與實(shí)地核查相結(jié)合，加大關(guān)聯(lián)信息分析比對力度，全面掌握納稅人的土地坐落地、應(yīng)稅土地面積、應(yīng)納稅款等基礎(chǔ)信息，逐戶建立稅源管理臺賬，著力確保相關(guān)涉稅信息的真實(shí)可靠，不斷夯實(shí)稅收征管基礎(chǔ)。　　二是突出宣傳輔導(dǎo)，提升納稅遵從。結(jié)合日常納稅評估和稅收風(fēng)險管理工作開展，加大相關(guān)稅收政策的宣傳力度，持續(xù)抓好“一對一”式的風(fēng)險提醒和稅收宣傳工作，不斷提升企業(yè)的納稅遵從度。同時，重點(diǎn)抓好對首次進(jìn)行城鎮(zhèn)土地使用稅申報企業(yè)的培訓(xùn)輔導(dǎo)，主動協(xié)助納稅人完成全部土地稅源明細(xì)信息的申報工作，不斷提高稅源掌控力度?！　∪敲芮胁块T協(xié)作，強(qiáng)化稅源管控。加強(qiáng)與國土、房產(chǎn)、招商等部門的溝通協(xié)作，努力實(shí)現(xiàn)涉稅信息的互聯(lián)互通，確保及時掌握國有土地出讓（劃撥）、國有土地轉(zhuǎn)讓和集體土地流轉(zhuǎn)等涉稅信息。同時，有效利用第三方涉稅信息，抓好預(yù)測分析，落實(shí)動態(tài)跟蹤管理，切實(shí)牢牢把握稅收工作的主動權(quán)?！　∷氖菄?yán)格稅收減免，確保政策落實(shí)。進(jìn)一步規(guī)范減免稅核準(zhǔn)和備案工作，多渠道搜集關(guān)聯(lián)信息，認(rèn)真比對歷年納稅記錄和征管系統(tǒng)數(shù)據(jù)，主動上門核查企業(yè)的經(jīng)營情況、土地使用證和實(shí)際使用情況等信息。同時，注重持續(xù)加強(qiáng)土地使用稅減免稅的后續(xù)管理，對于不應(yīng)當(dāng)享受減免稅的，嚴(yán)格按規(guī)定追繳已享受的減免稅稅款，確保稅收優(yōu)惠政策的準(zhǔn)確落實(shí)。

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• 問 房產(chǎn)稅是地方稅嗎? 國稅和地稅如何區(qū)分？房產(chǎn)稅屬國稅還是地稅？
  答

  契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。3、契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征：(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：(一) 國有土地使用權(quán)出讓;(二) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換;(三) 房屋買賣;(四) 房屋贈與;(五) 房屋交換。

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• 問 如何報房產(chǎn)稅?房產(chǎn)稅和土地使用稅怎么申報
  答

  第一步：進(jìn)入申報系統(tǒng) 　　從“本月應(yīng)申報稅種”欄選擇“房產(chǎn)稅”。如果沒有該稅種，可從“其他稅種申報”欄中選擇“房產(chǎn)稅”，點(diǎn)擊房產(chǎn)稅，將進(jìn)入登記房產(chǎn)信息頁面。 　　第二步:登記房產(chǎn)信息 　　登記房產(chǎn)信息頁面上將顯示您已經(jīng)登記過的所擁有房產(chǎn)信息，包括自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。因房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移，系統(tǒng)升級，管理精細(xì)化的需要等原因，已登記過的房產(chǎn)信息還需要進(jìn)一步的補(bǔ)正完善，如房產(chǎn)坐落地點(diǎn)(縣區(qū)或市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處，街道或路)信息不完整，房產(chǎn)證號缺失，請根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)正修改。 　　房產(chǎn)登記信息處理完畢后點(diǎn)擊“提交房產(chǎn)信息”提交完成的登記房產(chǎn)信息，并跳轉(zhuǎn)至房產(chǎn)稅申報表填寫頁面。 　　房產(chǎn)稅申報表是根據(jù)登記的房產(chǎn)稅源信息自動產(chǎn)生的，包括自有自用房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和自有出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。 　　中國上申報納稅人可以只修改自有房產(chǎn)和出租房產(chǎn)部分，對承租、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)可暫時不予修改。 　　注意事項: 　?。?）、如果您新增或變更了房產(chǎn)信息，請您務(wù)必在房產(chǎn)變更后30日內(nèi)去主管地稅部門進(jìn)行房產(chǎn)信息變更，避免出現(xiàn)其他問題。 　?。?）、如果房產(chǎn)坐落地不屬于該納稅人地稅主管部門管轄，請到房產(chǎn)坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關(guān)登記等手續(xù)，否則無法進(jìn)行中國上申報。 　　（3）、如果您需要同時申報出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅，請您在出租房產(chǎn)信息中錄入相關(guān)信息

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