拆遷要房產(chǎn)證嗎？請(qǐng)問(wèn)拆遷房無(wú)房產(chǎn)證怎么辦?

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• 131****5870

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子要被政府收走怎么辦？【問(wèn)題】我家的房子建于70年代處，后幾經(jīng)變換剩下了現(xiàn)在的格局，但由于各種原因一直沒(méi)有辦理手續(xù)，沒(méi)有房產(chǎn)證和土地使用證。現(xiàn)在區(qū)政府打算修路，而我家的房子位于路中，這樣就需要拆遷。經(jīng)過(guò)與區(qū)政府兩個(gè)月的協(xié)商，區(qū)政府只打算賠償我們一套50多平米的半地下室，且為租賃性質(zhì)。綜合其理由如下：
  1.我家房屋無(wú)任何手續(xù);
  2.考慮到我家境確實(shí)貧困;
  3.我家為軍屬;4我家在此確實(shí)居住時(shí)間較長(zhǎng);
  5.我家沒(méi)人。如果有人，可以壓著區(qū)政府，賠償我們一套較大和較好的房屋。對(duì)于如此賠償，我們自然不滿意，但我們又在這方面不懂，不知道如何是好。所以請(qǐng)求各位幫忙。又：我聽(tīng)說(shuō)如果認(rèn)定某物是否屬于某人所有，有兩種方式：一種是提供相應(yīng)的證據(jù)，如果沒(méi)有，可以既定事實(shí)，約定俗成辦理。象我們家在此居住了30年，且大家都知道且承認(rèn)，我們是否可以認(rèn)定相當(dāng)于有房產(chǎn)證？那么，我們?nèi)绾尾拍艽_保我們可以得到一個(gè)較為合理的賠償？【解答】《物權(quán)法草案建議稿》確實(shí)有這樣的規(guī)定：合法公開(kāi)占有滿20年的，取得所有權(quán)。問(wèn)題是這個(gè)法案還沒(méi)有通過(guò)。《民法通則》沒(méi)有規(guī)定“占有”，按現(xiàn)在規(guī)定，您的房屋屬于違章建筑。拆除違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。一般是不予補(bǔ)償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2019-06-13 18:39:02
• 156****0578

  農(nóng)村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，如果是城市的房子，必須有房產(chǎn)證和土地使用證才能得到拆遷補(bǔ)償。
  
  沒(méi)有相關(guān)證件的不受法律保護(hù)，在房屋拆遷前，必須補(bǔ)辦相關(guān)的證件，才能使自己的合法權(quán)益得到應(yīng)有的保障。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:38:52
• 134****2608

  我國(guó)房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定均為無(wú)效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置的合法依據(jù)，被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的，就應(yīng)享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置待遇。
  
  但是對(duì)沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶能否享受拆遷補(bǔ)償安置待遇，不能一概而論，應(yīng)視情況而定。
  
  拆遷應(yīng)該有相應(yīng)的拆遷待遇，暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證按照實(shí)際是不符合相關(guān)政策的，但如果沒(méi)有房產(chǎn)登記備案，法律上是可以說(shuō)無(wú)房，按照相關(guān)政策要求提交申請(qǐng)?jiān)囋嚒?/span>

  查看全文↓ 2019-06-13 18:38:45

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• 問(wèn) 拆遷要房產(chǎn)證嗎？拆遷房無(wú)房產(chǎn)證怎么辦?
  答

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• 問(wèn) ??拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證嗎?拆遷房產(chǎn)證怎么辦?
  答

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• 問(wèn) ??拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證嗎?拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  我國(guó)房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定均為無(wú)效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置的合法依據(jù)，被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的，就應(yīng)享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置待遇。但是對(duì)沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶能否享受拆遷補(bǔ)償安置待遇，不能一概而論，應(yīng)視情況而定。拆遷應(yīng)該有相應(yīng)的拆遷待遇，暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證按照實(shí)際是不符合相關(guān)政策的，但如果沒(méi)有房產(chǎn)登記備案，法律上是可以說(shuō)無(wú)房，按照相關(guān)政策要求提交申請(qǐng)?jiān)囋嚒?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證嗎?拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦?
  答

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• 問(wèn) 居民房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦? 拆遷房無(wú)房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  如你所購(gòu)買屋是已交付使用，并且經(jīng)區(qū)公安分局編列正規(guī)門(mén)牌號(hào)碼的，可憑購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，到入戶地分局辦證中心（或可辦理戶政業(yè)務(wù)的派出所）辦理。房產(chǎn)證有三大作用：一、貸款抵押，銀行是不給農(nóng)村房產(chǎn)證做貸款抵押的；二、子女就近入學(xué)，享受九年免費(fèi)義務(wù)教育，而農(nóng)村**，上學(xué)不緊張，子女只要到**上學(xué)，**都會(huì)收；三、證明持證人房產(chǎn)所有，想辦房產(chǎn)證直接到房產(chǎn)局說(shuō)房子是農(nóng)村的，這樣就不會(huì)要購(gòu)房合同。還有其他的落戶方式，例如夫妻投靠落戶，單位人才引進(jìn)落戶，政府特殊人才引進(jìn)落戶等。

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