??住房70年產權將取消嗎?誰知道什么時候取消?

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• 143****6479

  ?現在的房產證的產權都是有60或70年權限的，產權也是分大小產權的。但是**近會有產權年限取消的消息傳出，房子也將變成永久產權。那么這些消息是否正確呢？下面小編為大家總結一下。
  
  
  現在的房產證的產權都是有60或70年權限的，產權也是分大小產權的。但是**近會有產權年限取消的消息傳出，房子也將變成永久產權。那么這些消息是否正確呢？下面小編為大家總結一下。
  ??中央經濟工作會議剛剛落幕，關于70年房屋產權將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動產權證！以后房子將永遠都是大家的！永久產權！
  中央工作會議的公示
  ??這種說法的由來源自中央經濟工作會議公告，公告中表示，中國將鼓勵房地產開發(fā)商降低房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產商的整合，并鼓勵他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權過時的限制。
  ??而取消70年產權的說法在實施不動產統(tǒng)一登記的時候，就被認為埋下了伏筆。9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產登記職責整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經全面完成所轄區(qū)域市縣職責整合任務。
  ??9月22日，深圳市的房地產權登記中心正式更名為深圳市不動產登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，房產證也將正式退出廣州的歷史舞臺。不動產統(tǒng)一登記的不動產證不僅對使用年限進行了明確規(guī)定，還詳細標明了“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。
  ??多種信息疊加在一起，簡直能完整拼湊出一幅“永久產權”的路徑圖。不過，這顯然是一種誤讀。
  
  房屋產權正確解讀
  ??房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，得到《憲法》保護。根據《物權法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權，其年限是永久的。
  ??我們一般說的40年、50年、70年的設限是土地使用權。我國土地所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地高為50年，商用建筑用地高為40年。
  ??在土地私有化之前，取消70年的土地使用權是毫無可能的。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 19:30:31
• 136****9538

  房子產權本來就是自你買下，辦理完畢房產證，住房產權永遠是你的。
  有期限的是該住房所屬土地使用權，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，
  到期后，你可以依據物權法規(guī)定，申請繼續(xù)使用該土地，需要你繳納土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-06-13 19:30:29
• 135****5722

  房屋所有權本來就是沒有期限的，有期限的是國有土地使用權，在物權法和土地管理法修改前，不可能取消70年的上限

  查看全文↓ 2019-06-13 19:30:17

相關問題

• 問 住房70年產權將取消嗎?什么時候取消?
  答

  房子產權本來就是自你買下，辦理完畢房產證，住房產權永遠是你的。有期限的是該住房所屬土地使用權，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，到期后，你可以依據物權法規(guī)定，申請繼續(xù)使用該土地，需要你繳納土地出讓金。

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• 問 ??房產70年產權取消了嗎？有誰知道什么時候取消啊?
  答

  房子產權本來就是自你買下，辦理完畢房產證，住房產權永遠是你的。有期限的是該住房所屬土地使用權，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，到期后，你可以依據物權法規(guī)定，申請繼續(xù)使用該土地，需要你繳納土地出讓金。

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• 問 ??房產70年產權取消了嗎？有誰知道什么時候取消啊?
  答

  房子產權本來就是自你買下，辦理完畢房產證，住房產權永遠是你的。有期限的是該住房所屬土地使用權，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，到期后，你可以依據物權法規(guī)定，申請繼續(xù)使用該土地，需要你繳納土地出讓金。

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• 問 房子70年產權要取消嗎 什么時候可以取消
  答

  近期關于70年房屋產權將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動產權證！以后房子將永遠都是大家的！永久產權！ 這種說法的由來源自中央經濟工作會議公告，公告中表示，中國將鼓勵房地產開發(fā)商降低房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產商的整合，并鼓勵他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權過時的限制。而取消70年產權的說法在實施不動產統(tǒng)一登記的時候，就被認為埋下了伏筆。 9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產登記職責整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經全面完成所轄區(qū)域市縣職責整合任務。9月22日，深圳市的房地產權登記中心正式更名為深圳市不動產登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，房產證也將正式退出廣州的歷史舞臺。不動產統(tǒng)一登記的不動產證不僅對使用年限進行了明確規(guī)定，還詳細標明了“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。 多種信息疊加在一起，簡直能完整拼湊出一幅“永久產權”的路徑圖。不過，這顯然是一種誤讀。 房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，得到《憲法》保護。根據《物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權，其年限是永久的。 我們一般說的40年、50年、70年的設限是土地使用權。我國土地所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。 在土地私有化之前，取消70年的土地使用權是毫無可能的。 70年的產權限制讓人如此不安，無非是擔心到期了怎么辦。 根據《物權法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理?！敝劣诶m(xù)期是有償還是無償，《物權法》中并未明確規(guī)定。但是《土地法》上寫著，土地使用到期限得繼續(xù)交錢。兩個法中一個告訴你可以有權利繼續(xù)住，另一個法告訴你再交點錢，交多少錢，續(xù)多長時間，卻并沒有明確規(guī)定。有聲音就此認為，這或許是在“過時的限制”內。 不過，取消房屋所有權限制更重要的是為不動產登記開路。不動產登記制度有兩個功能：一是明晰和保護產權，二是便利和保障交易。不動產統(tǒng)一登記的實施意味著中國將形成一套獨立的、全國聯(lián)網的不動產登記系統(tǒng)和制度，這套系統(tǒng)是今后房產稅全面征收的基礎，并將對未來的房地產調控手段產生影響。 關于產權，還有很多待完善的法律法規(guī)和細則，不過，70年土地使用權的取消，在眼下是看不到可能性了。

• 問 ??住房70年產權將取消嗎?真相是怎樣?
  答

  通常說的70年，是指房子下面的土地使用權是70年；你的房子，只要不拆不倒，房子所有權永遠是你的。相關知識：1、目前國家對土地使用權70年到期后，應當如何處理，并沒有明確的規(guī)定，目前的通行做法是，自動續(xù)期，并不需要居民做任何事情。但從法理上講，70年到期后，應當補交相應的國有土地使用權出讓金的。2、什么是房屋產權？我們一般說的房屋產權包括房屋所有權和土地所有權，房屋所有權屬于私有財產權，但是，我國土地所有權歸國家和集體所有。我們通常說的40年、50年、70年產權是指土地使用權。也就是說，在土地私有化之前，取消70年的土地使用權是不可能的。

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