安置房好不好? 拆遷安置房的環(huán)境怎么樣？

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• 152****5422

  安置房如果可以拿到產(chǎn)權(quán)證，剩下的主要就是建筑質(zhì)量的問題。如果建筑質(zhì)量沒有問題，安置房就沒有什么不好。而且安置房比較便宜，像我們的安置房都是不收物業(yè)費(fèi)的，居住十分劃算

  查看全文↓ 2019-06-13 19:49:01
• 141****5248

  樓盤名稱：和苑定向安置房
  
  樓盤位置：南嶺道
  
  開發(fā)商：天津中冶和苑置業(yè)有限公司
  
  產(chǎn)權(quán)年限：50年
  
  建筑類型：高層,板樓,
  
  公交線路：662路,622路,628路,631路,856路,31路,858路,867路,645路,672路,686路,841路,3路,308路,快速2路,153路,601路,639路,661路,669路,824路,便民61路,便民9路

  查看全文↓ 2019-06-13 19:48:57
• 155****4609

  農(nóng)民拆遷后是拿安置房好，還是買商品房好？
  
  要回答這個問題，要看農(nóng)民家庭的經(jīng)濟(jì)條件如何？
  
  如果農(nóng)民家庭的經(jīng)濟(jì)條件好的話，那么建議不要拿安置房，去買商品房，為什么呢？
  
  
  
  因?yàn)樽≡诎仓眯^(qū)里的基本都是拆遷農(nóng)民，他們以前都是生活在農(nóng)村的村莊上的，有一些壞習(xí)慣短時間內(nèi)是改變不了的，比如不注意集體環(huán)境，在安置小區(qū)里養(yǎng)貓養(yǎng)狗，隨地扔垃圾等。而住在商品房里的人一般素質(zhì)高一點(diǎn)，而且年齡也小，大多是年輕人和有錢人，另外商品小區(qū)內(nèi)的管理比安置小區(qū)的管理好。有錢的拆遷農(nóng)民可以將拆遷的平方賣了，加上拆遷補(bǔ)償款，然后去買商品房。
  
  
  
  如果農(nóng)民家庭經(jīng)濟(jì)條件差的話，就應(yīng)該拿安置房，畢竟拿安置房的價(jià)格便宜，一般在1000元一個平方，有的樓層還沒有1000元一個平方。有的經(jīng)濟(jì)條件不好的農(nóng)民家庭，拿了幾套安置房。如果是這樣的話，那么經(jīng)濟(jì)條件不好的農(nóng)民家庭可以將拿到的安置房賣出一二套，這樣可以將賣房子的錢用來裝修，另外一些經(jīng)濟(jì)條件不好的農(nóng)民家庭里的孩子都到了結(jié)婚年齡，賣出一二套安置房可以回籠資金，畢竟孩子結(jié)婚也是大事。
  
  
  
  不過，有的經(jīng)濟(jì)條件不好的農(nóng)民家庭，還是硬著頭皮去買商品房了，這可能是因?yàn)榈搅私Y(jié)婚年齡的孩子不要安置房，而非要商品房，農(nóng)民沒有辦法，只好將安置房賣了，然后去買商品房。
  
  長按識別二維碼，關(guān)注雄安新區(qū)那些事兒
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-06-13 19:48:53

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房怎么樣
  答

  1、房價(jià)上漲容易導(dǎo)致出賣方違約，根據(jù)法律規(guī)定，第一類安置房房屋產(chǎn)權(quán)取得后，有五年的限制轉(zhuǎn)讓期，安置房屋下來的時候通常都是沒有取得產(chǎn)權(quán)證的，所以，與對方簽約后可能存在房屋不能轉(zhuǎn)讓的情況，盡管自己已經(jīng)住進(jìn)去了，但是所有權(quán)不是自己的，可能存在房價(jià)上漲過快，從而對方因巨大利益違約的情況出現(xiàn)。2、共有人導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。通常安置房補(bǔ)償，很少有一人補(bǔ)償一套房的，大多是一家人每個人幾十平米，**后疊加起來共有一套房，這時候，購房的風(fēng)險(xiǎn)就大很多了，在日常中碰到的大部分安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)都與“共有人”有關(guān)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》38條規(guī)定（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；?。ǘ┧痉C(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；共有人如果反對出售房屋，通常會提前咨詢律師，主張其中的第四項(xiàng)和第六項(xiàng)，**終導(dǎo)致房屋買賣的無效。

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• 問 買的拆遷安置房怎么樣
  答

  因?yàn)椴疬w安置房的安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，所以和一般的商品房交易存在很大的不同?！　“雌渫恋厥褂脵?quán)性質(zhì)的不同，拆遷安置房可以分為農(nóng)村集體土地上的拆遷安置房和城市拆遷安置房。一般來說農(nóng)村拆遷安置房屬于征地拆遷中的安置房，其土地屬于農(nóng)村集體所有，不能隨便買賣。《常州市征地房屋拆遷安置及地上附著物補(bǔ)償管理辦法》第15條也明確規(guī)定了：拆遷住宅房，采用統(tǒng)一安置、統(tǒng)一復(fù)建、自拆自建等形式，有條件的地區(qū)可以試行貨幣安置方式。統(tǒng)一安置房、統(tǒng)一復(fù)建房建設(shè)應(yīng)依法向市、轄市(區(qū))人民政府有關(guān)主管部門提出申請，依法辦理相關(guān)審批手續(xù)?！　《诔鞘兄械牟疬w安置房，根據(jù)政策的不同又可以分為兩種：一種是因重大市政工程動遷居民，而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。所以，在進(jìn)行拆遷安置房交易時，首先要明確拆遷安置房的性質(zhì)?！　∑浯危疬w安置房在交易時一般尚未取得房屋權(quán)屬證明，這種情況下是否可以進(jìn)行交易?本律師認(rèn)為是可以的，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條的規(guī)定當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。拆遷安置房的出賣人，完全可以通過《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》等相關(guān)材料證明自己對拆遷安置房的權(quán)屬，雙方在自愿的基礎(chǔ)上訂立房屋買賣合同是合法有效的?！　【C上，部分拆遷安置房是可以交易的，但在交易中存在較大風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 輝縣拆遷安置房怎么樣
  答

  質(zhì)量還是不錯的

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• 問 拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)是怎么樣？
  答

  **簡單的辦法就(我就用這個的)是:直接和買主商定稅后價(jià)格,其他的手續(xù)和金額由買家承擔(dān),你自己協(xié)助辦辦手續(xù)就可以的.還有就是在這個基礎(chǔ)上你可以先拿錢,少報(bào)交易金額減少稅收.

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• 問 安置房好不好? 買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn) 安置房到底好不好
  答

  安置房如果有國有土地使用權(quán)證，證上沒什么限制條件那和商品房已經(jīng)沒有兩樣了，無非就是安置房小區(qū)的環(huán)境、物業(yè)可能沒有正規(guī)商品房好。安置房如果是集體土地拆遷安置的，那屬于劃撥性質(zhì)的，理論上劃撥性質(zhì)的用地是不能用于轉(zhuǎn)讓的，私下轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。有些地方政策是過了多少年并除非補(bǔ)交出讓金后可以轉(zhuǎn)讓。注：國有土地供地有二兩 一種是國有劃撥。二是國有出讓。只有國有出讓用地 才有轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利。

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