預(yù)購(gòu)房款能退嗎？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)看？

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• 141****6151

  開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:53:24
• 141****9765

  這種合同是不被住建委認(rèn)可的。不可以買賣。你可以聯(lián)系有意向買這房子的人，讓他去買。同開發(fā)商簽這份購(gòu)房協(xié)議。買后定金讓買主轉(zhuǎn)付給你。否則你拿不到定金，而且房子還不能買賣。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:53:16
• 135****3679

  延期交付房屋。到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:53:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)預(yù)購(gòu)房款能退嗎？
  答

  退房會(huì)太虧，的可以轉(zhuǎn)手賣掉試試

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• 問(wèn) 房企破產(chǎn)后，購(gòu)房者要回購(gòu)房款嗎？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)看？
  答

  房屋已交付，未辦理房產(chǎn)證開發(fā)商此時(shí)破產(chǎn)的，按照法律規(guī)定，應(yīng)該優(yōu)先保護(hù)已支付全款的業(yè)主利益，如果開發(fā)商因此而無(wú)法辦理房產(chǎn)證時(shí)，業(yè)主可以要求退房。因?yàn)榉课蓦m已交付，房款亦全部支付，但并未進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，無(wú)法發(fā)生物權(quán)變更的效力，所以合同并未履行完畢。

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• 問(wèn) 購(gòu)房認(rèn)籌金能退嗎？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)看？
  答

  一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，購(gòu)房者需先填寫個(gè)人買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬(wàn)元。如果購(gòu)房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)房者。需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購(gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還;或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金(按照法律規(guī)定，

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• 問(wèn) 購(gòu)房配套費(fèi)交嗎？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)看？
  答

  不需要交的。在《國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于取消部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)管理的通知》(計(jì)價(jià)費(fèi)〔1996〕2922號(hào))頒布前，已按規(guī)定的審批權(quán)限批準(zhǔn)征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他專項(xiàng)配套費(fèi)的，由省級(jí)財(cái)政、價(jià)格主管部門對(duì)各類專項(xiàng)配套費(fèi)進(jìn)行整頓，將其統(tǒng)一歸并為城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；取消與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)重復(fù)收取的水、電、氣、熱、道路以及其他各種名目的專項(xiàng)配套費(fèi)。

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• 問(wèn) 偽造購(gòu)房合同犯法嗎？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)看？
  答

  解除購(gòu)房合同是要承擔(dān)違約責(zé)任的，但以下情況可以不承擔(dān)責(zé)任：1、無(wú)效合同（對(duì)方采取誘導(dǎo)、隱瞞重大事實(shí)、非所有權(quán)人簽約等原因簽署的購(gòu)房合同無(wú)效）。2、不可抗力造成合同無(wú)法履行。3、對(duì)方提出終止合同的，對(duì)方要承擔(dān)違約責(zé)任。4、雙方協(xié)商一致終止合同的。

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