??購房**怎么算?買房子**不夠應(yīng)該怎么辦好?

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• 133****5118

  一、買房子**怎么算
  
  一、買房子**怎么算
  
  1、根據(jù)我們國家的相關(guān)規(guī)定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的**款至少是100萬*30%=30萬元。
  
  2、有些房屋**款是根據(jù)貸款的額度來計算，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的**高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即**55萬元。
  
  3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。
  
  4、以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時(以家庭為單位)，貸款**比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，**至少是100萬元*50%=50萬元。
  
  二、**不夠怎么買房
  
  1、抵押舊房子獲得貸款來付**是一種比較常見的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。
  
  2、如果你的信用良好、資質(zhì)不錯的話，可以申請的信用貸款額度是挺大的。據(jù)了解，此方式利率低，但對貸款年限有相應(yīng)的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因為買房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。
  
  3、如果和親朋好友的關(guān)系不錯，可考慮找他們求助。但向親朋好友借錢要衡量對方的經(jīng)濟(jì)狀況，并簽訂正規(guī)借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時產(chǎn)生糾紛，影響親朋好友間的關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:24:35
• 156****4712

  買房可以通過以下幾種途徑湊齊**：
  1、合理利用公積金盡可能的用公積金。
  2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請“工薪貸款”。
  3、資質(zhì)不錯者可申請信用貸款。
  4、有舊房者可以賣了舊房換新房。
  5、有保險者可申請保單貸款。
  6、降低買房標(biāo)準(zhǔn)。
  7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關(guān)系不錯，可考慮求助。

  查看全文↓ 2019-06-13 23:24:22
• 144****0293

  房價一直在上漲，我們也要住房啊，所以大多數(shù)人選擇貸款買房，每月還月供，若干年后貸款才可以還清，面對高額的利息也都認(rèn)了，但是貸款買房的前提也是要**的，在高壓的貸款政策下，**款也不是個小數(shù)目，對于一些小年輕們來說，貸款買房**不夠該怎么辦呢? 貸款買房**不夠怎么辦： 一、首先就是家人的支持 如果你比較幸運，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些。不過要記住，其實父母也不容易，一定要好好孝順?biāo)麄儭?二、親戚朋友 既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個問吧，看看誰能支援一點，籌集一點是一點。但是手里有錢一定要記得先還人家哦，有錢就還再借不難。 三、銀行貸款 如果你是公務(wù)員的話，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之后既要還按揭，還要還**貸款，生活壓力比較大。 四、開源節(jié)流 不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 23:24:18

相關(guān)問題

• 問 ??購房**怎么算?買房子**不夠該怎么辦?
  答

  房價一直在上漲，我們也要住房啊，所以大多數(shù)人選擇貸款買房，每月還月供，若干年后貸款才可以還清，面對高額的利息也都認(rèn)了，但是貸款買房的前提也是要**的，在高壓的貸款政策下，**款也不是個小數(shù)目，對于一些小年輕們來說，貸款買房**不夠該怎么辦呢? 貸款買房**不夠怎么辦： 一、首先就是家人的支持 如果你比較幸運，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些。不過要記住，其實父母也不容易，一定要好好孝順?biāo)麄儭?二、親戚朋友 既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個問吧，看看誰能支援一點，籌集一點是一點。但是手里有錢一定要記得先還人家哦，有錢就還再借不難。 三、銀行貸款 如果你是公務(wù)員的話，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之后既要還按揭，還要還**貸款，生活壓力比較大。 四、開源節(jié)流 不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。

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• 問 買房子貸款**怎么算? 買房子**怎么算？**不夠怎么買房
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 ??買房子**不夠怎么辦?**不夠怎么買房呢?
  答

  可以通過以下幾種途徑湊齊**：1、合理利用公積金盡可能的用公積金，很多地方支持公積金交**，辛苦攢下來的錢，這時可派上用場。2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請“工薪貸款”據(jù)了解：“工薪貸款”面向的是收入穩(wěn)定的單位和編制內(nèi)人員，如果符合標(biāo)準(zhǔn)不妨嘗試下。雖此貸款用于個人消費，但也可用于購房，貸款期限為3年。3、資質(zhì)不錯者可申請款適于資質(zhì)不錯的人群，再加上信用良好，可借到一筆不小的數(shù)目。據(jù)了解：此方式利率低，但對貸款年限有相應(yīng)的要求。4、有舊房者可以賣了舊房換新房購房者本身有房，為了改善居住條件，完全可賣掉原來的住房。但對于原本沒房的人來說，這條略過。5、有保險者可申請保單貸款大家對自己安全的意識加強(qiáng)，很多人會買保險，你可能不知道，有些保單是可用來貸款，但有貸款期限短的缺陷。

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• 問 ??購房**怎么算?房子**不夠怎么辦?
  答

  房子**怎么算？1、根據(jù)不同的地方買房**多少是不一樣的，比如說，在我們中國城市中比較發(fā)達(dá)的，北京、上海、廣州、深圳、重慶等大城市相對于一些直轄市都不同，一般城市的比例為20％－30％的房貸首套房**，比例為50％－70％的二套房**，基準(zhǔn)利率的1．1倍是執(zhí)行利率。2、新房一般實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限以銀行審批為準(zhǔn)；（一般情況下，首套房貸，不低于30％是普通住房**，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二套的房貸**均不低于60％，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10％；三套房不準(zhǔn)入）3、目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。房子**怎么算？房子**不夠怎么辦房子**不夠怎么辦？1、巧妙使用住房公積金。對于公積金余額較多的人來說，可以嘗試以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，用以償還墊資機(jī)構(gòu)。這樣來，成本比湊齊**要低，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆**款或者解決缺乏**難題。2、申請工薪貸款。對于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，這部分貸款既可以用于個人消費，也可用于購房，貸款期限一般短于3年。3、有價證券變現(xiàn)。如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。4、以舊房子作質(zhì)押來買新房子。質(zhì)押舊房子獲得貸款來付**，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的房子房齡不要太長。

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• 問 ??買房子**低**多少錢?買房子**不夠應(yīng)該怎么辦?
  答

  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

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