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一、需要提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。二、辦理流程如下：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表
全部5個(gè)回答>自建房要哪些手續(xù)?農(nóng)村自建房需要哪些證件
145****6838 | 2019-06-13 23:45:45
已有5個(gè)回答
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155****0712
農(nóng)村自建房批準(zhǔn)條件：
查看全文↓ 2019-06-13 23:46:06
一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；
三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；
四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；
五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；
六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。
(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則
農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序：
1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；
2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)； -
131****2568
農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證。
查看全文↓ 2019-06-13 23:46:03
農(nóng)村建房手續(xù)辦理須知
一、程序
（一）戶主申請(qǐng)（說(shuō)明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類型，家庭狀
況）村、社簽字。
（二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。
（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、
鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》。
（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。
（五）建房戶他處無(wú)宅基地的說(shuō)明書(shū)，村主任、駐村干部簽字。
一戶不能多宅。
（六）分家無(wú)房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。
（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見(jiàn)。
（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見(jiàn)。
（九）地災(zāi)踏勘現(xiàn)場(chǎng)意見(jiàn)。
（十）新開(kāi)宅的農(nóng)戶，申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地，并交 -
133****6844
農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證?！ ?br/>
查看全文↓ 2019-06-13 23:45:59
辦理村民住房所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。
經(jīng)公告無(wú)異議或者異議不成立的，方可予以登記。同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
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131****6851
查看全文↓ 2019-06-13 23:45:56
綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。另外，提醒大家在申請(qǐng)的時(shí)候盡量帶齊證件，這樣省去跑很多趟的麻煩，節(jié)約時(shí)間。
（一）登記申請(qǐng)書(shū)；
（二）申請(qǐng)人的身份證明；
（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
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132****4493
查看全文↓ 2019-06-13 23:45:51
現(xiàn)如今，隨著城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展進(jìn)度，農(nóng)村的教育、醫(yī)療設(shè)施也在逐步完善中。在加上城市的污染的加重，很多在城鎮(zhèn)中工作生活的農(nóng)民開(kāi)始選擇回歸家鄉(xiāng)，更愿意在家自建房屋。眾所周知，農(nóng)村建房沒(méi)有房產(chǎn)證，只有使用權(quán)證。農(nóng)村居民在自己擁有的宅基地上建房需要建房許可嗎？怎么辦理這個(gè)證？下面，小編就跟大家詳細(xì)聊聊。
農(nóng)村自建房需要施工許可證嗎？怎么辦理這個(gè)證？
一、農(nóng)村自建房需要建房許可嗎？
根據(jù)我國(guó)《建筑法》第七條規(guī)定，建筑單位在工程施工前，必須要向工程所在地縣級(jí)以上的人民政府建設(shè)主管部門申領(lǐng)施工許可證。由相關(guān)部門對(duì)該工程是否符合開(kāi)工的必備條件進(jìn)行審核，對(duì)條件符合的建筑單位才能發(fā)施工許可證。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律，除國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程外，沒(méi)有取得施工許可證的建筑，屬于違法建筑?？梢?jiàn)，施工許可證是工程建設(shè)活動(dòng)的前提條件。但農(nóng)村居民要想自建房屋，也需要辦理建房許可證。
農(nóng)村自建房需要施工許可證嗎？怎么辦理這個(gè)證？
二、農(nóng)村自建房如何辦理建房許可證？
農(nóng)村現(xiàn)在建房手續(xù)越來(lái)越嚴(yán)格，建房首先要符合村鎮(zhèn)規(guī)劃。農(nóng)村居民想要自建房，在什么地方才能報(bào)建呢？流程又是如何呢？首先要向戶口所在地的村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)； 村民委員會(huì)在征求村民小組意見(jiàn)后，報(bào)送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府； 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府接到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行審核；涉及使用農(nóng)用地的，應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)； 經(jīng)審核后，報(bào)縣國(guó)土資源局發(fā)給農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。有些地方出臺(tái)地方法規(guī)或地方規(guī)章，要求辦理《建筑施工許可證》和《建筑安全生產(chǎn)管理證》，依其規(guī)定。
農(nóng)村自建房需要施工許可證嗎？怎么辦理這個(gè)證？
說(shuō)到這里，小編要提醒大家：居民想要在農(nóng)村自己建造房屋，先要取得宅基地使用證，由了宅基地的使用證后才可以申請(qǐng)建房許可，依法經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)后才能建房 。建房之前沒(méi)有申請(qǐng)規(guī)劃許可證的自建房屋，只要符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，自建房還可以補(bǔ)辦住宅建筑工程規(guī)劃許可證。只有得到建房證的房屋才屬合法建筑，居民的建房證也是所建房屋歸屬權(quán)的重要證明，一定要妥善保管。
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農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證。 農(nóng)村建房手續(xù)辦理須知一、程序（一）戶主申請(qǐng)（說(shuō)明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》。（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。（五）建房戶他處無(wú)宅基地的說(shuō)明書(shū)，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。（六）分家無(wú)房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見(jiàn)。（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見(jiàn)。（九）地災(zāi)踏勘現(xiàn)場(chǎng)意見(jiàn)。
全部5個(gè)回答> -
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一、農(nóng)村自建房報(bào)建申請(qǐng)流程：1、農(nóng)村自建房報(bào)建簡(jiǎn)易流程：申請(qǐng)→審核→報(bào)備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房。福居庫(kù)認(rèn)為，農(nóng)村自建房報(bào)建程序雖沒(méi)有商品房報(bào)建程序那般繁瑣復(fù)雜，但也不簡(jiǎn)單，其中涉及到的部門便有2~3個(gè)，步驟手續(xù)就達(dá)到9個(gè)之多。2、農(nóng)村自建房報(bào)建詳細(xì)流程：根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應(yīng)按照下列程序步驟合法申請(qǐng)辦理建房手續(xù)。（1）農(nóng)村自建房報(bào)批程序流程圖：
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符合建房條件者，不得占用農(nóng)用地。利用村內(nèi)空閑地，未利用土地和就地翻建者，以書(shū)面形式向村委提出建房申請(qǐng)。 村委研究通過(guò) 村委在研究村民建房申請(qǐng)時(shí)，支部書(shū)記負(fù)責(zé)召集，召開(kāi)由村兩委成員和部分黨員、村民代表共同參加，管區(qū)派員列席研究的專題會(huì)議。對(duì)提出申請(qǐng)建房的村民資格進(jìn)行審查，即審查是否符合申請(qǐng)建房的條件。與會(huì)三分之二以上同意視為通過(guò)，張榜公布七日無(wú)異議后，管區(qū)工作人員、村支部書(shū)記、村主任、村經(jīng)辦人簽字蓋章后再加蓋村委公章，分別報(bào)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心與國(guó)土資源所申請(qǐng)批準(zhǔn)?！ 」尽 彶橥戤吅螅逦瘜⒀芯客ㄟ^(guò)的建房戶的名單、位置、面積等情況在村內(nèi)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不得少于7天。 現(xiàn)場(chǎng)勘察和初審
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如果你符合農(nóng)村宅基地買賣的條件,那么你就需要辦理相關(guān)的手續(xù)了，提交的證件為:1、上手產(chǎn)權(quán)產(chǎn)房權(quán)證(必須為建設(shè)部統(tǒng)一本房權(quán)證,如果不是,需要辦理?yè)Q證手續(xù);如果上手產(chǎn)人未取得房權(quán)證,還需要上手產(chǎn)權(quán)人先辦理房屋初始登記)、2、受讓人土地證。3、當(dāng)事人身份證及村委會(huì)相關(guān)證明等。
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