電梯房樓層越高越貴嗎？是不是這樣？

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• 154****9051

  都一樣，我家的是

  查看全文↓ 2019-06-14 05:58:54
• 135****6114

  不一定，哪種喜歡的人多哪種才貴，一線城市和你說的差不多，二、三線城市就不確定了。畢竟越往上生活費(fèi)用越高，而且很多小城市的供水設(shè)施都比較老久，高層經(jīng)常性停水。這類地方肯定不會(huì)越高越貴。一般總層數(shù)的2/3比較合適
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  不一定，哪種喜歡的人多哪種才貴，一線城市和你說的差不多，二、三線城市就不確定了。畢竟越往上生活費(fèi)用越高，而且很多小城市的供水設(shè)施都比較老久，高層經(jīng)常性停水。這類地方肯定不會(huì)越高越貴。一般總層數(shù)的2/3比較合適

  查看全文↓ 2019-06-14 05:58:42
• 143****7040

  1， 電梯樓高層價(jià)格要比低層的貴。但也不是絕對(duì)的，一般對(duì)于30層的高層建筑來講，18層是房屋價(jià)格的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，因?yàn)闃菍釉礁?，在電梯里的等待時(shí)間就會(huì)越長(zhǎng)，耽誤的時(shí)間就會(huì)越多，所以價(jià)格會(huì)成對(duì)稱式的降低。
  2 ，對(duì)于每層的層差價(jià)格的確定是由開發(fā)商根據(jù)造價(jià)成本和利潤(rùn)以及客觀的市場(chǎng)行情自行決定的，所以沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的。

  查看全文↓ 2019-06-14 05:58:35
• 144****9893

  是的，其原因是貴在電梯費(fèi)，樓層越高所需交納的電梯費(fèi)就越貴，電梯費(fèi)是按月交的，每月幾元、幾十到幾百不等吧。（具體可向物業(yè)公司或售房者詢問）

  查看全文↓ 2019-06-14 05:58:29

相關(guān)問題

• 問 電梯房是不是樓層越高價(jià)格越貴
  答

  高層建筑（主要指住宅）一般來說是“越高越貴”，為什么？通常的說法是：越高越容易觀景，越高越避免樓間的陽光（包括光線）的遮擋。我想說后者還是有一些道理。盡管從政府的規(guī)劃管理部門都會(huì)從“法規(guī)”的角度對(duì)高層建筑的“遮擋、采光”問題進(jìn)行規(guī)范和控制，但事實(shí)的執(zhí)行上，卻或多或少的存在著“靈活”的一面，使“高層遮擋”問題幾乎沒有有效杜絕。至于“觀景”的問題卻不是哪個(gè)項(xiàng)目都適用的，例如，天津的城市景觀效果本不十分理想，你再拿這個(gè)來“忽悠”老百姓，恐難以站得住腳。與此同時(shí)，由于“高層建筑”還存在著一個(gè)致命的“電梯問題”，則使“越高越貴”的“道理”更面臨著考驗(yàn)：不是嗎，高層的電梯是否質(zhì)量“過關(guān)”？高層的電梯是否能有很好的維護(hù)及保養(yǎng)？物業(yè)有否這樣的能力？“電梯問題”是否能成為物業(yè)要挾業(yè)主的手段？（不交、欠繳物業(yè)費(fèi)就停電梯！） ……這都使“高層越高越貴”顯得沒有道理！對(duì)于購房者來講，他們都會(huì)在評(píng)估購房意愿時(shí)，在“遮擋與居住風(fēng)險(xiǎn)”兩方面進(jìn)行搏弈——于是，我們沒有理由去責(zé)怪、感嘆老百姓不懂居住理念，不要說人家“土”，你也像前幾天天津富力城那樣，來把“電梯驚魂”，來把“自由落體”試試；你也在自己家來把高空爬樓…

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• 問 ??電梯房是不是樓層越高價(jià)格越貴
  答

  是的，電梯房是樓層越高價(jià)格越貴，具體原因如下：　　1、樓層越高，樓房的結(jié)構(gòu)要求就越高，工程造價(jià)翻倍的往上漲?！　?、樓層越高，公共分?jǐn)偯娣e就越大，開發(fā)商需要把這部分的成本攤到價(jià)格里。

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• 問 ??電梯房哪個(gè)樓層**貴？電梯房是不是樓層越高價(jià)格越貴？
  答

  是的1：視野好； 2：采光好（白天日照時(shí)間長(zhǎng)不容易黑，黑夜沒有路燈污染不容易亮）； 3：空氣好（新鮮，且不潮濕）； 4：通風(fēng)好（沒有建筑的阻擋，吹得很爽）； 5：噪音小（特別是樓房位置靠近馬路的，選高點(diǎn)，噪音要好點(diǎn)）； 6：隱私高； 7：只有可能你把滴水的拖把放在別人的衣服上方，不可能有別人把滴水的拖把放在你的衣服上方； 8：有無良鄰居半夜搞衛(wèi)生你也不怕； 9：高層費(fèi)材料，導(dǎo)致成本高； 10：供水需要加壓泵，導(dǎo)致成本高； 11：用電梯比別人要多（費(fèi)電，耗損，這些成本都往你高層身上傾斜）； 12：地震的時(shí)候，樓上的人壓在樓下人身上，所以救援的機(jī)會(huì)大，生存的幾率高 13：小強(qiáng)少； 14：蚊子少（飛不上來，就是大老遠(yuǎn)飛上來了，還找不到幾個(gè)人盯，**怕一不小心被風(fēng)吹走）； 15：不怕發(fā)大水； 16：離天上的主距離近； 17：任何一家大公司的辦公樓，老板總是在高層； 18：住得高，把別人踩在底下，要付出代價(jià)； 19：風(fēng)水好； 20：房產(chǎn)商根據(jù)買房人的偏好故意制定的銷售策略，因?yàn)榇蟛糠仲I房人都要高層 21：人要往高處走； 22：防盜效果好； 23：心胸開闊，不壓抑； 24：想呼吸新鮮空氣就站在陽臺(tái)，想接接地氣就按下電梯。低層你行嗎？ 也有不支持樓層高價(jià)格高的理由： 1：容易得老年癡呆（很少爬電梯；氧氣不足；廢氣太多）； 2：地震的時(shí)候跑不掉 3：不接地氣； 4：高層空氣反而不好； 5：坐電梯坐半天； 6：高層的風(fēng)太大，叫得嚇人； 7：電梯故障情況下，10層以上都讓人絕望； 8：火災(zāi)大都是被熏死的，任何一層有火災(zāi)，高層都不好受； 9：不好養(yǎng)鳥； 10：電梯壞了你就在上面呆著吧； 11：高層電梯費(fèi)貴（有些小區(qū)是均攤）； 12：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓

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• 問 ??電梯房越高越熱嗎？電梯房是不是越高越好,越高越貴嗎?
  答

  電梯房的高度一般都很高，為了增加利潤(rùn)，開發(fā)商炒作樓層越高，空氣質(zhì)量越好，采光越好，環(huán)境越安靜，價(jià)格自然會(huì)越高。但是一般的客戶選擇樓層，特別是針對(duì)電梯樓，一棟樓的三分之一到三分之二之間的樓層是不錯(cuò)的，以30層為例，8-25層之間是不錯(cuò)的，中間如果有忌諱，可以回避10層、13層、18層。

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• 問 電梯房樓層越高物業(yè)費(fèi)是不是越貴呢？
  答

  高層小區(qū)的物業(yè)費(fèi)單價(jià)每戶都是一樣的，相同面積，物業(yè)費(fèi)是一樣的，只是每層樓的電梯使用費(fèi)不一樣，怎么樣收，就看物業(yè)公司怎樣標(biāo)價(jià)，樓層越高電梯使用費(fèi)就越多。高層：去交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，物業(yè)公司只會(huì)告訴物業(yè)費(fèi)共多少錢（共識(shí)中，物業(yè)費(fèi)通常含物業(yè)管理費(fèi)+電梯作用費(fèi)，），不會(huì)單獨(dú)說物業(yè)費(fèi)多少錢，電梯使用費(fèi)多少錢，但是物業(yè)公司開票的時(shí)候會(huì)開清楚明細(xì)的。開不清楚，可以要求開清楚。因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)是物業(yè)管理費(fèi)，電梯使用費(fèi)是另外的費(fèi)用，不能混為一談。

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