??樓房的五證都有哪些？有人知道嗎？

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• 133****4288

  五證：
  一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，
  
  第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，
  
  第三是建設(shè)工程開工證，
  
  第四是國有土地使用證，
  
  第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。
  
  其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
  
  那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 09:26:56
• 147****9522

  正規(guī)商品房都有五證二書
  建筑用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建設(shè)工程施工許可證 國有土地使用證 商品房銷售(預售)許可證
  住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書

  查看全文↓ 2019-06-14 09:26:49
• 133****1595

  五證指房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。
  
  根據(jù)北京市商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預售契約》。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 09:26:17

相關(guān)問題

• 問 ??商品房都有五證嗎？有人知道嗎？
  答

  通常所說的五證是指：第一是《國有土地使用證》，這是證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權(quán)，并繳納了土地出讓金；第二是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，這個證書證明該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門的許可；第三是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，表明被允許在該土地上進行該項目的開發(fā)建設(shè)；第四就是《建設(shè)工程開工許可證》，允許該項目的工程進行施工建設(shè)；第五就是《預售許可證》，允許期房預售和現(xiàn)房銷售。

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• 問 ??企業(yè)五證包括哪些？有人知道嗎？
  答

  營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、開戶許可證、機構(gòu)信用代碼證追問：好像不是 追答：怎么不是，這些是**基本的了，所以企業(yè)都應該有的。有些企業(yè)有特別的許可證，那不算吧。

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• 問 ??接房的五證有哪些？有人知道嗎？
  答

  如果是你自己購置的新房子只要有兩證就夠用了——房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證。如果是建筑單位出售新建房屋則要求有“五證”、“兩書”。五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。 兩書是開發(fā)商在竣工驗收合格時通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個是住宅質(zhì)量保證書，第二是住宅使用說明書。

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• 問 舊樓房加裝電梯政策都有哪些呢？有人知道嗎？
  答

  原則上老舊住宅一梯3戶都是可以加裝外置式電梯的，而且對于老舊小高層的建筑國家政策上是鼓勵加裝電梯的。不過是否能夠裝上外置式電梯要經(jīng)過必要的審批手續(xù)。老舊住宅能否加裝外置式電梯是一個十分復雜的工程，首先需要對建筑進行評估。增設(shè)以及改造電梯后會不會對消防分區(qū)、采光等造成影響。同時還要考慮整棟建筑的產(chǎn)權(quán)人的意愿，費用怎么分攤等。和一般的老建筑不同，老舊小區(qū)往往有多個業(yè)主。因此在加裝電梯時，要根據(jù)業(yè)主意愿和住宅的實際情況而定。

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• 問 ??開票五證都是哪五證？有人知道嗎？
  答

  營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、1般納稅人認定證書(或證明)、開戶許可證等，1般只需要3證就能夠了，很多情況下我們只需要對方提供開票資料和1般納稅人證明，不用太過麻煩，由于有些強勢的供應商（比如某些商場）1般都不配合的。

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