?? 如何查一個(gè)開發(fā)商？誰知道呢？

已有3個(gè)回答

• 142****5421

  1、請按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。
  2、由專門接待人員陪同您共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》（即兩書一表）原件。
  3、由專門接待人員陪同您共同驗(yàn)房，并填寫《房屋驗(yàn)收情況表》。
  4、如發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商要對業(yè)主提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。
  5、簽署《商品房實(shí)測面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。
  6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。
  7、辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:11:57
• 132****8884

  要看開發(fā)商的開發(fā)樓盤的土地使用年限就要看開發(fā)商的土地使用權(quán)證
  沒有說商住樓50年的說法
  現(xiàn)在一般商住樓的話有2個(gè)使用年限，商業(yè)40年，住宅70年
  只有以前的綜合用地是50年，工業(yè)50年
  一般客戶買到手的房子的土地使用年限沒有滿滿的70年，終止日期是要看開發(fā)商手上的土地證的日期的，一般開發(fā)商買了地，就從哪個(gè)時(shí)候開始算日期，還要開發(fā)個(gè)幾年，多以一般就只剩60幾年呢！

  查看全文↓ 2019-06-14 11:11:51
• 145****8695

  大開發(fā)商不僅靠貸款，而且還靠墊付，比如建筑商想承包開發(fā)商的工程并且保持長期合作那可能就要幫開發(fā)商顛覆一些工程款和勞務(wù)費(fèi)，待建筑封頂可以銷售回款后再支付，所以個(gè)別大開發(fā)商可以做到開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目只需要10%的資本金就可以運(yùn)轉(zhuǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 11:11:28

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  1\國家對大幅增長的房地產(chǎn)交易價(jià)格及盲目性投資等問題非常重視,出臺一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時(shí),提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經(jīng)濟(jì)危機(jī)前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟(jì)的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機(jī)影響.4\國民由于今年物價(jià)暴漲而帶來的信心缺失.

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??怎么查開發(fā)商五證？誰知道呢？
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：1、可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。2、可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。3、可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??怎么查開發(fā)商預(yù)售證？誰知道呢？
  答

  首先請問你交過費(fèi)用給開發(fā)商沒有。還有就是開發(fā)商開具的收款憑證式怎么寫的？如果開發(fā)商的收款收據(jù)明確寫著購買某某房屋“購房款”、“首期房款”“定金”等等內(nèi)容的，而開發(fā)商卻未能取得出售給你的房屋的預(yù)售許可證的，開發(fā)商屬于違規(guī)。你可以先找開發(fā)商要求他們退款。如果開發(fā)商不肯的，你可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴或者直接起訴開發(fā)商。至于賠償，要求的準(zhǔn)則與收款憑證上的說法有密切關(guān)系。比如，如果是定金，就是用定金原則；如果是房款，就可按支付房款后開發(fā)商違約賠償原則索賠；如果僅寫明是收款，沒說明收的什么款項(xiàng)，索賠的依據(jù)就比較麻煩了。但**低限度應(yīng)該是可以要求開發(fā)商全額退還已收的款項(xiàng)。按現(xiàn)在的規(guī)定，開發(fā)商是不應(yīng)該收取“定金”的。而且，你是一年半前交的定金，就更匪夷所思了?，F(xiàn)在國家規(guī)定的流程是直接網(wǎng)上簽訂購房合同，支付首期房款后鑒證。你說的這個(gè)情況在現(xiàn)金看真的是不可思議，這開發(fā)商不是一般的違規(guī)操作了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??誰知道如何查一個(gè)人的房產(chǎn)？
  答

  你好,一般只能去房產(chǎn)部門才能夠查一個(gè)人的名下房產(chǎn),而且還得帶上相關(guān)證明,而且這個(gè)屬于個(gè)人隱私,一般普通人不能隨意查詢的。

  全部5個(gè)回答>