??買房如何搖號？怎么規(guī)定的呢？

已有4個回答

• 141****2531

  搖號購房即搖號選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:36:47
• 142****8849

  1、定義：搖號購房即搖號選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。
  2、概述：由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之后第一位購房人選房并親自在公示的房源價格表上銷控房源。
  3、本流程借鑒自《蘭州市關(guān)于經(jīng)濟適用房搖號選房的說明》說明文件，一般企事業(yè)單位可以照此方案進行執(zhí)行。
  1）通報
  由執(zhí)行單位向新聞媒體通報選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點、集中時間的方式，具體選房地點，并且通報公證和監(jiān)察部門進行全過程監(jiān)督。
  2）看房期
  執(zhí)行單位公布看房時間。
  為了讓購房者**大限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖(標明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標明單元、房號、單套面積、朝向)，指定專人負責接受購房人的咨詢。對于沒有報夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:36:41
• 152****0940

  搖號就是說預(yù)交定金的人，參與搖號的方式，分批次選房。
  
  延展回答：
  1. 搖號選房是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。
  2. 銷售的房源及價格表公示，搖號選房由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之后第一位購房人選房并親自在公示的房源價格表上銷控房源。
  3. 北京已經(jīng)實施。這種辦法一般是經(jīng)濟適用房房源分配。
  4. 由執(zhí)行單位向新聞媒體通報選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點、集中時間的方式，具體選房地點，并且通報公證和監(jiān)察部門進行全過程監(jiān)督。
  5. 為了讓購房者**大限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖(標明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標明單元、房號、單套面積、朝向)，指定專人負責接受購房人的咨詢。
  6. 對于沒有報夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 13:36:32
• 141****2829

  把你的號混在大家一起，放在大箱子里，搖一搖，然后有專門指定的人進行抽取。
  買房搖號需要視樓盤銷售程度，銷售旺的可能會搖號，但不是政府規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:36:24

相關(guān)問題

• 問 ??什么是買房搖號？怎么規(guī)定的呢？
  答

  你好，商品房搖號是指：由于開盤時購房者眾多，為有順序購房，開發(fā)商先將意向客戶排號（A、B、C、D、E、F、G），后將這些號排放進搖號箱中搖號，搖出來的第一號（B），則此人（B）第一個選擇自己中意的房子，搖出來的第二號（G），則此人（G）第二個選擇自己中意的房子。換一種方式說，就是買房的時候先排隊拿一個號，然后進行搖號看誰能被搖上就可以有買房的資格了

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• 問 購房搖號號怎么排呢
  答

  一般按搖號順序進行選房，房源一般少于申請人數(shù)，如果沒有人放棄，則排在后邊的，會沒有住房可選，無住房可選，只能等下次搖號。多少號機率大?假設(shè)該房企旗下有個項目300套房要開盤，如果能確定買上房子，購房者一定要搖在300號以內(nèi)，如果想買上其中好戶型好樓層的房子，那么**好在200號甚至100號以內(nèi)。樓盤2對于搖號排序，除生成與房源數(shù)量對應(yīng)的名單外，還須生成房源數(shù)額30%的候補名單。搖號完成后，購房人依照排序名單依次選房，并當場簽訂認購書。如部分放棄選房或未通過購房資格審核而空出的房源，應(yīng)依照候補名單按序替補。買房搖號技巧和注意事項購房排號是樓盤銷售中開發(fā)商采取的營銷手段，一般來說在排號的同時，開發(fā)商自有一個預(yù)期的價位，沒有準確定下來，但和預(yù)期價位錯差不會太遠，開發(fā)商會根據(jù)排號的多少和購房者意向的戶型比例來進行價格調(diào)整和銷售控制。至于注意事項，這和您購買開發(fā)商的選房程序而定，有的開發(fā)商采取搖號進行選房，這時建議您多排幾個號，被搖取的幾率就會增加，還有一種是按照排號順序進行選房。一般來說選房時候樓盤采取的是快速營銷方式，建議您保持冷靜頭腦，仔細挑選您需要戶型及樓層。

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• 問 買房搖號怎么搖
  答

  把你的號混在大家一起，放在大箱子里，搖一搖，然后有專門指定的人進行抽取。買房搖號需要視樓盤銷售程度，銷售旺的可能會搖號，但不是政府規(guī)定。

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• 問 買房搖號是怎么搖的
  答

  買房搖號是在搖號前，開發(fā)商會隨機通知部分的購房家庭，讓他們當作代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。搖號時公證人員會對于之前具備有購房資格的家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存的情況進行查驗，檢查完畢之后，接下來，會從購房家庭代表中抽簽，選出6人公開抽取號，然后再把它輸入到計算機，就開始搖號。搖號完成之后，公證人員公示搖號結(jié)果，并且進行光盤刻錄，宣讀公證詞，之后會封存計算機和結(jié)果光盤。當搖號完成以后，購房者就要所交認籌金，但是此時的認籌金并不是定金，被叫作誠意金，是開發(fā)商或者售樓部留住客人一種手段。在認籌以后，開盤時可以享有一定價格的優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。開盤的時候，如果選中了房，認籌金就會轉(zhuǎn)為定金，如果沒有選中房，那么就可以就在一定時間內(nèi)退給購房者。

• 問 有誰知道買房如何搖號嗎
  答

  搖號選房是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。銷售的房源及價格表公示，搖號選房由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之后第一位購房人選房并親自在公示的房源價格表上銷控房源。北京已經(jīng)實施。這種辦法一般是經(jīng)濟適用房房源分配。由執(zhí)行單位向新聞媒體通報選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點、集中時間的方式，具體選房地點，并且通報公證和監(jiān)察部門進行全過程監(jiān)督。為了讓購房者**大限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖(標明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標明單元、房號、單套面積、朝向)，指定專人負責接受購房人的咨詢。對于沒有報夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。

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