高層曬不到太陽(yáng)能買嗎

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• 148****5667

  不要買，來(lái)自住過(guò)沒(méi)怎么有陽(yáng)光的房子后的意見(jiàn)。就算便宜個(gè)30萬(wàn)，不值得

  查看全文↓ 2019-06-14 14:46:13
• 132****6880

  不管春夏秋冬，房子里都進(jìn)點(diǎn)陽(yáng)光還是好的，一點(diǎn)陽(yáng)光都沒(méi)有，我覺(jué)得太陰了

  查看全文↓ 2019-06-14 14:46:10
• 136****2768

  所謂高層住宅都是我們普通老百姓住的房子，那么我們就有日常生活當(dāng)中洗衣服晾曬的需求。如果說(shuō)他的這種采光不是很好?？床坏教?yáng)的話，那么晾衣服就很多，不是曬干的，而是晾干的。這樣干得慢。并且還不利于殺菌。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:46:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 期房曬不到太陽(yáng)能退嗎
  答

  一般而言購(gòu)房者交了定金后又改變注意不想再買房，要退回定金本身就是一種違約的行為，開(kāi)發(fā)商可以拒還購(gòu)房者的定金或只退部分預(yù)售定金。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有將房子出售給購(gòu)房者或購(gòu)房者當(dāng)時(shí)定的那套房被開(kāi)發(fā)商另外出售給他人，甚至是開(kāi)發(fā)商在未取得“預(yù)售房許可證”就開(kāi)售期房；購(gòu)房者則可以投訴、起訴到有關(guān)部門，若判定開(kāi)發(fā)商的銷售行為無(wú)效，應(yīng)該全額退還購(gòu)房客戶的預(yù)售定金。按照合同法的規(guī)定，定金分兩種：一種是立約定金，另外一種是履約定金。立約定金是作為雙方按照約定定期簽定合同的一個(gè)保障，若交付定金的一方按期簽定合同，該定金要么退回要么沖抵合同的價(jià)金；若收受定金的一方違約，則適用定金罰則，收受定金方必須雙倍返還定金。履約定金是合同履行的保證。若交付定金的一方違約則無(wú)權(quán)要求返還定金；若接受定金的一方違約則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。其次，按照合同法的規(guī)定，在房產(chǎn)買賣時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)簽定書(shū)面的合同。若沒(méi)有簽定書(shū)面合同，則該定金不適用定金罰則之規(guī)定。因?yàn)榉课葙I賣合同是主合同，定金合同是買賣合同的從合同，若主合同本身就不成立的話，從合同當(dāng)然不成立。若交付方和收受方的買賣合同沒(méi)有成立，交付定金的一方有權(quán)依據(jù)不當(dāng)?shù)美?qǐng)求返還。

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• 問(wèn) ??期房曬不到太陽(yáng)能退嗎？如何辦理呢？
  答

  這是個(gè)房屋設(shè)計(jì)上假若有瑕疵，是否可以不受合同條款約定與否，解除合同的問(wèn)題。我國(guó)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中有一條，住宅采光應(yīng)符合：冬至日獨(dú)套房屋日滿照時(shí)間應(yīng)不少于1小時(shí)。這個(gè)技術(shù)條件可以在設(shè)計(jì)時(shí)分析測(cè)算出來(lái)，但不是局外人憑直觀看到。假如確實(shí)存在房屋缺陷（技術(shù)條件未滿足）——你要舉證的，開(kāi)發(fā)商事先又沒(méi)為此特別書(shū)面說(shuō)明，買賣雙方可以協(xié)商，相互妥協(xié)達(dá)成一致。訴諸法院還是如此——畢竟它不是應(yīng)該、可以退房的硬條件。 所謂違約金，就是合同中的一方違反了某條合同條款約定，向另一方支付的賠償。 你的軟肋在于：1、靠自己無(wú)法舉證（只憑肉眼看是不行的）；2、合同沒(méi)對(duì)此明確約定。

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• 問(wèn) ??曬不到太陽(yáng)的房子能退房嗎？國(guó)家明文規(guī)定高層房子曬不到太陽(yáng)怎么辦？
  答

  房間里能曬到太陽(yáng)肯定是很好，可以殺菌。下午曬不到上午可以曬到也可以

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• 問(wèn) ??曬不到太陽(yáng)的房子能退房嗎？國(guó)家明文規(guī)定高層房子曬不到太陽(yáng)應(yīng)該怎么做？
  答

  你可以先預(yù)測(cè)一下是不是符合高層住宅采光標(biāo)準(zhǔn)，如果是新房且不符合的話，可以要求開(kāi)發(fā)商賠償或退房，如果是二手房就木有辦法了房屋采光相關(guān)法律規(guī)定 可以參考一下1、新建筑物使在先相鄰建筑物采光低于國(guó)家日照標(biāo)準(zhǔn)；《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-93）》（下稱《規(guī)范》）的規(guī)定："大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?！?、采光雖合乎國(guó)家日照標(biāo)準(zhǔn)，但新建筑物使在先相鄰建筑物的采光低于原標(biāo)準(zhǔn)，亦屬侵權(quán)。

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• 問(wèn) 高層如何安裝太陽(yáng)能?高層怎樣裝太陽(yáng)能？
  答

  合多層樓房安裝，而且由于它的視覺(jué)效果不好，影響建筑美觀，越來(lái)越多的小區(qū)禁止安裝。而分體太陽(yáng)能是專為中高層住宅設(shè)計(jì)的，集熱器可安裝在陽(yáng)臺(tái)或墻壁等能曬到陽(yáng)光的任何地方上，而且可以實(shí)現(xiàn)與建筑完美結(jié)合，儲(chǔ)水箱可以安裝在陽(yáng)臺(tái)內(nèi)側(cè)或其它合適位置?！　》煮w太陽(yáng)能的優(yōu)點(diǎn)，以目前市場(chǎng)上**暢銷的美菱分體太陽(yáng)能為例，它具有四大優(yōu)點(diǎn)： 1.電腦芯片控制，自動(dòng)運(yùn)行，同步進(jìn)出水，配備輔助加熱系統(tǒng)，全天候供應(yīng)熱水?！　?.采用承壓式儲(chǔ)水箱， 整個(gè)系統(tǒng)內(nèi)部承壓運(yùn)行，密閉循環(huán)，同電熱水器一樣，冷熱水不與外界接觸，有效防止細(xì)菌滋生，確保水質(zhì)潔凈，可以用來(lái)燒飯或燒開(kāi)后飲用?！　?.冷熱水管道短，克服了普通太陽(yáng)能管道長(zhǎng)、熱量損失快、放冷水時(shí)間長(zhǎng)等諸多缺點(diǎn)?！　?.使用壽命長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)安全。儲(chǔ)水箱采用滾塑內(nèi)膽，耐高溫，抗低溫，耐腐蝕，保溫節(jié)能，真空管不結(jié)垢、不炸管，使用壽命長(zhǎng)達(dá)10年以上?！　∮捎谠摦a(chǎn)品采用承壓式設(shè)計(jì)，用材考究，自動(dòng)運(yùn)行，科技含量高，所以其購(gòu)置價(jià)格比普通太陽(yáng)能要高，以美菱分體太陽(yáng)能為例，根據(jù)容積的大小，一般在4500元-6500元之間。但該產(chǎn)品使用壽命長(zhǎng)，日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用極低，一般三口之家每年可節(jié)省電費(fèi)或燃?xì)赓M(fèi)約600-700元，綜合性價(jià)比很高，是一次投資，長(zhǎng)期受益。燃?xì)饣螂姛崴鞯馁?gòu)置價(jià)格在1500-2000元，但后期使用費(fèi)用高，所以其綜合成本要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于分體太陽(yáng)能。購(gòu)買和安裝分體太陽(yáng)能有哪些注意事項(xiàng)：　　第一，安裝分體太陽(yáng)能需要鋪設(shè)管道，所以建議在房屋裝修前安裝或預(yù)留好相應(yīng)的管道；　　第二，集熱器的安裝位置要充分考慮到日照時(shí)間，如果全日被其它樓房遮擋時(shí)間較長(zhǎng)，則不宜購(gòu)買和安裝，建議購(gòu)買前詳細(xì)咨詢現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)技術(shù)人員。　　第三，分體太陽(yáng)能對(duì)生產(chǎn)和安裝的要求都非常高，一般中小企業(yè)難以掌握，所以一定要購(gòu)買美菱等大品牌、大企業(yè)的產(chǎn)品。

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