如何找二手房?找二手房有哪些方便可行的途徑？

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• 139****7455

  二手房房源其實(shí)是不少的，但是很多民眾由于不知道尋找房源的途徑導(dǎo)致選擇范圍變小，造成金錢上的損失和生活上的不便。今天小編就跟大家分享一下尋找二手房房源真實(shí)又可靠的途徑。
  
  1. 網(wǎng)絡(luò)信息
  
  隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，從網(wǎng)上獲取信息正在成為人們獲取信息的主要方式。常見的網(wǎng)站有以下幾種。
  
  （1）政府類網(wǎng)站。通過(guò)此類網(wǎng)站，市民可以了解房產(chǎn)市場(chǎng)政策、法律法規(guī)、土地管理政策、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等。
  
  (2)專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站。此類網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強(qiáng)大而實(shí)用。
  
  比如搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)是全球**大的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，一直引領(lǐng)新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動(dòng)領(lǐng)域均處于絕對(duì)**的地位。
  
  (3)房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購(gòu)買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。
  
  (4)房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。
  
  2.廣告

  查看全文↓ 2019-06-14 16:13:41
• 148****3878

  、通過(guò)各大房產(chǎn)網(wǎng)站
  很多業(yè)主，會(huì)選擇在自己相信的房產(chǎn)網(wǎng)站中發(fā)布自己的房源信息，其中不乏很多優(yōu)質(zhì)的房源信息，這對(duì)于經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)就是很重要的信息需要及時(shí)獲取。因此經(jīng)紀(jì)人需要在用戶活躍的房產(chǎn)網(wǎng)站上，實(shí)時(shí)關(guān)注，很有可能獲取房源信息。
  
  二、通過(guò)報(bào)紙獲取房源信息
  
  報(bào)紙作為一個(gè)傳統(tǒng)媒介，在現(xiàn)代還是有一定的影響價(jià)值的，所以經(jīng)紀(jì)人可以利用報(bào)紙信息挖掘房源，報(bào)紙上可能會(huì)有同行刊登的房源信息，或者業(yè)主自己刊登的房源信息，都是值得經(jīng)紀(jì)人關(guān)注和獲取的，當(dāng)然經(jīng)紀(jì)人也可以以“房源信息免費(fèi)登記”為主題進(jìn)行宣傳，吸引業(yè)主進(jìn)行房源委托。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:13:36
• 133****3068

  正所謂錢如雨、房如草，又到一年暴雨時(shí)，自然這草也就野蠻生長(zhǎng)起來(lái)了。每每到了這房?jī)r(jià)瘋漲、眾生皆狂的時(shí)刻，大家總想發(fā)表點(diǎn)自己的觀點(diǎn)。威嚴(yán)如萬(wàn)獸之王獅子般的ZF官員們總是用不容置疑的語(yǔ)氣表示一切皆在掌握，草原生態(tài)正常、植物長(zhǎng)勢(shì)喜人；智慧如獵鷹般的權(quán)威專家們總是用更高層次的目光告訴大家，這草水長(zhǎng)的太快透支土地養(yǎng)分，吃棗藥丸；貪婪如鬣狗狐貍般的各色開發(fā)商們也時(shí)不時(shí)的用真誠(chéng)的語(yǔ)氣保證，草里有水分才正常啊，一個(gè)正常的草原長(zhǎng)出來(lái)的草就是該富含水分的，這是常識(shí)！
  
  
  
  他們說(shuō)的都好有道理，作為一名還在吃草的社會(huì)底層兔子我竟無(wú)言以對(duì)！唯一的遺憾是，上面三種動(dòng)物都不是吃素的，他們吃兔子~~~不過(guò)我也沒(méi)有怨言，畢竟兔子吃草長(zhǎng)肉是天理，猛獸吃兔子長(zhǎng)肉也是天理，哪天兔子能吃老鷹獅子了一定是你精神出問(wèn)題了。總之，天地不仁以萬(wàn)物為芻狗，天理面前多談現(xiàn)實(shí)少談情懷。
  
  
  
  本來(lái)，身為一名兔子沒(méi)必要更沒(méi)資格在草原大合唱中和各類飛禽走獸們較真，畢竟偷偷握幾把草才是正道，但是忽然有一天本兔子遇到一只叫路哥的很會(huì)談錢的兔子，加入了一個(gè)兔子窩，玩了一種叫“分享”的游戲。路兔子聽了一個(gè)普通上海兔談了上海房市后覺(jué)得，表示聽一只兔子談?wù)摳C邊草的口感和吃法，沒(méi)準(zhǔn)比肉食動(dòng)物們說(shuō)的更有些道理，于是慫恿我也寫點(diǎn)什么。奈何笨兔子懶癌晚期，明明9月下旬就做好了分享，一直憋到現(xiàn)在才動(dòng)筆。
  
  
  
  本兔子是80后人，自小長(zhǎng)在魔都，打小時(shí)候起就經(jīng)常換住的地方，從小“顛沛流離”的生活讓我們家很早就對(duì)有自己的房子念念不忘，從而在比較早的時(shí)候就買房子，也算是失之東隅、收之桑榆了。從1995年末的第一套小商品房開始，我們家就像練級(jí)一樣，不停換房子、賣房子買房子，如果算上2016年頭剛購(gòu)入的一個(gè)小套，足足20年了。期間總算是黨和人民保佑，沒(méi)有犯什么大錯(cuò)誤，硬是靠著一份工薪階層的工資獲得了祖孫三代夠住的房子。
  
  
  
  在開始正式分享之前本兔必須強(qiáng)調(diào)，一是分享內(nèi)容屬于私人無(wú)責(zé)任亂侃，和平年代，結(jié)婚買房是人生兩件大事，別人都是瞎BB，**關(guān)鍵還是需要自己把握。二是分享涉及房市僅僅是魔都范圍，畢竟房子是不動(dòng)產(chǎn)，一個(gè)地區(qū)一個(gè)特點(diǎn)，上海房子和西藏房子之間的區(qū)別好比飛機(jī)和雞的區(qū)別，很多技巧可能是魔都之經(jīng)驗(yàn)而他城之教訓(xùn)。
  
  
  
  至于分享的內(nèi)容主要有三塊：一是房子的價(jià)值和價(jià)格之我見。二是買房注意事項(xiàng)之我見。三是房?jī)r(jià)的預(yù)估和買房的個(gè)人建議。之所以老是用“我見”不是因?yàn)槲艺娴暮苜v，實(shí)在是才疏學(xué)淺，不得不賤。
  
  
  
  一、房子的價(jià)值和價(jià)格之我見
  
  
  
  世界上，有很多貌似很有道理但是經(jīng)不起細(xì)推的話，比如有這么一句：房子就是用來(lái)住的。可能對(duì)于高高在上、坐擁數(shù)千萬(wàn)乃至上億豪宅的人來(lái)說(shuō)，住宅只是享受和炫耀生活的一部分。但是作為一個(gè)普通華夏居民，房屋絕不單純是用來(lái)住的，他同時(shí)具有兩大基本作用：居住和戶籍捆綁。居住價(jià)值大家都懂我就不廢話了。而戶籍價(jià)值則體現(xiàn)在住宅能夠落戶口上，也就是戶籍捆綁，而戶籍則代表著社保、教育、醫(yī)療等基本的公民待遇。眾所周知的是這三大基礎(chǔ)公民待遇在我們這樣一個(gè)幅員極度遼闊、經(jīng)濟(jì)差距極大、城市政治地位懸殊的國(guó)家可是差異很大滴。省份和省份、城市和城市、市區(qū)和郊區(qū)、好區(qū)和差區(qū)、學(xué)區(qū)和非學(xué)區(qū)，無(wú)時(shí)無(wú)刻不體現(xiàn)著這種差異。講述這種差異具體表象的文章太多了，我也不重復(fù)，我只想提醒這種差異在戶籍這個(gè)層面暗含的是一種東方特色的“階層”。對(duì)于來(lái)北上或其他大城市奮斗的外來(lái)年輕人而言，購(gòu)買住宅代表著兩個(gè)層面：獲得立錐之地，這是居住價(jià)值！獲得落戶之所，這是戶籍價(jià)值！兩者合一，代表他從經(jīng)濟(jì)地位和公民待遇上邁入了一個(gè)不同的階層，雖然這不全是一套房子能解決的，但買一套住宅無(wú)疑是他升階的基礎(chǔ)和**難的一步。很多人不理解為什么一些農(nóng)村或經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的家長(zhǎng)花費(fèi)三代之力在某個(gè)大城市買一套房子，我很理解，這不就是中國(guó)的歷史輪回么：古時(shí)候三代供養(yǎng)一名秀才考科舉、早年的三代供養(yǎng)一名大學(xué)生讀書考學(xué)吃商品糧，都是父母用一生心血給自己兒女和兒女的兒女一個(gè)逆天改命的基礎(chǔ)和起點(diǎn)，無(wú)非載體不同而已。你可能覺(jué)得我說(shuō)的太情懷太嚴(yán)重了，恩恩，看看歷朝歷代媒婆介紹的重點(diǎn)：此人雖然久居鄉(xiāng)里，但已是秀才身份！此人雖然父母是農(nóng)民，但本人是國(guó)家干部身份吃商品糧的！此人雖然是外地人，但市區(qū)有1套商品房！

  查看全文↓ 2019-06-14 16:13:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣找房源? 找二手房有哪些方便可行的途徑？
  答

  傳統(tǒng)中介:在目前的二手房買賣過(guò)程中，房產(chǎn)中介扮演著非常重要的角色。對(duì)于普通購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)中介對(duì)于二手房的交易流程更加熟悉，操作起來(lái)更流暢、更節(jié)省時(shí)間。網(wǎng)絡(luò)尋找房源:現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上找房源十分便捷，但是虛假房源太多，浪費(fèi)時(shí)間的同時(shí)又破壞了心情，因此要學(xué)會(huì)辨別真假房源。比如水木社區(qū),豆瓣，房天下等等平臺(tái)選擇中介時(shí)注意事項(xiàng):首先，要多方了解有比較。先選擇一個(gè)誠(chéng)實(shí)可靠的中介，可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)管部門等對(duì)中介部門做好資信調(diào)查，如是否擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，有沒(méi)有過(guò)欺詐行為，社會(huì)評(píng)價(jià)怎樣等等。一般來(lái)說(shuō)，選擇規(guī)模較大、實(shí)力較強(qiáng)的中介公司更能夠獲得專業(yè)、放心的服務(wù)。因?yàn)檫@種公司規(guī)模龐大，渠道較廣，客戶信息和房源信息更加充足。消費(fèi)者可以通過(guò)實(shí)地走訪的方式，去選擇可信賴的中介公司。其次還要選擇一個(gè)負(fù)責(zé)專業(yè)的中介經(jīng)紀(jì)人?？梢詮膹臉I(yè)時(shí)間和歷史交易記錄等多方面考慮，找一個(gè)專業(yè)度高、綜合實(shí)力強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)人，這樣能節(jié)省更多的時(shí)間，帶來(lái)**大的效益。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何賣二手房?找二手房有哪些方便可行的途徑？
  答

  可以賣,只不過(guò)稅收要高一點(diǎn)?，F(xiàn)行的個(gè)人二手房交易的執(zhí)行細(xì)則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；非普通住房對(duì)外銷售的，按差額征收增值稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 找二手房信息有哪些途徑?。勘本┙紖^(qū)二手房房源均可！
  答

  還可以聽廣播啊～武漢一些房產(chǎn)類的廣播頻道還不錯(cuò) 像我愛我家 家園之聲等 二手房信息和專業(yè)的問(wèn)答很多去二手房中介了解信息也是個(gè)途徑，不過(guò)**好別去小中介（總感覺(jué)小中介沒(méi)什么安全感...）,武漢這邊規(guī)范的大型二手房中介還不錯(cuò)，推薦幾個(gè)給你：順馳-連鎖店面**多（偶以前在順馳賣過(guò)一套房子，服務(wù)態(tài)度不錯(cuò)，速度也很快，呵呵）； 德嘉－模仿順馳的模式建立起來(lái)的 不過(guò)發(fā)展很快 ；21世紀(jì)－我感覺(jué)馬馬虎虎 主要是都是加盟店 店子的服務(wù)不怎么樣 信息也沒(méi)有前兩家豐富～至于房產(chǎn)類的網(wǎng)站，武漢地區(qū)比較權(quán)威的信息量大的網(wǎng)站有**、億房、全房這三個(gè)，可以說(shuō)是各有千秋吧～**（soufun）主要在新聞和專題上比較強(qiáng) 億房(fdc)的論壇非常火爆 里面房產(chǎn)的非房產(chǎn)的內(nèi)容討論的是熱火朝天 但是億房上面總是有些順馳的負(fù)面信息 偶不是很贊同 可能是順馳沒(méi)有加入他們的二手房中介聯(lián)盟吧（道聽途說(shuō) 僅供參考 嘿嘿） 全房網(wǎng)(allfang)呢 頁(yè)面感覺(jué)一目了然 與前面兩個(gè)網(wǎng)站不同就在于功能性很強(qiáng) 找房子或者賣房子操作很方便 信息量很大～上面一些關(guān)于房產(chǎn)的功能也很多 像全知道（類似百度這個(gè)知道 呵呵 不過(guò)他是關(guān)于房產(chǎn)的知道）、免費(fèi)評(píng)估、線上連鎖店（就是把二手房中介的店鋪在網(wǎng)站上展示～）都蠻實(shí)用～全手打 且貼近武漢市實(shí)際情況 給評(píng)個(gè)**佳吧*^-^*

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• 問(wèn) 二手房如何找客戶?房產(chǎn)中介找客戶客源的方法和途徑有哪些？
  答

  俗話說(shuō)的好，得房源者得天下。房源是房產(chǎn)中介公司的經(jīng)濟(jì)命脈，一家公司如果擁有全面而又優(yōu)質(zhì)的房源，一定不愁找不到客戶。然而，有的公司擁有了充足的房源，可是客戶還是寥寥無(wú)幾。同時(shí)擁有了房客源，才可能達(dá)到成交的目的，公司才能有業(yè)績(jī)。那么，中介公司應(yīng)該怎樣去尋找有效的客源呢？下面就總結(jié)一下房產(chǎn)中介尋找客源的有效方法。1、店面在門店的房源墻或者宣傳欄，寫上**新的優(yōu)質(zhì)房源信息，吸引客戶駐足。2、打電話相信每家房產(chǎn)中介都有很多業(yè)主的電話，有的時(shí)候沒(méi)客戶就一個(gè)一個(gè)挨個(gè)打，說(shuō)不定會(huì)有意向客戶，就比別人搶占先機(jī)了。3、駐守經(jīng)紀(jì)人就去一些小區(qū)或是人流量多的地方發(fā)房源廣告，說(shuō)不定會(huì)遇到幾個(gè)客戶，這都是概率事件。4、派單這也是****基本的方法，其實(shí)效果也不是太好，重點(diǎn)它贏在投入比較低。5、上門客每天駐守門店也會(huì)來(lái)客戶，但不會(huì)太多，甚至一天也不會(huì)來(lái)一個(gè)，這樣也是比較被動(dòng)的方法。如果你只想在門店駐守就想擁有很多客戶是不可能的，必須要主動(dòng)找客戶，還要找很多別人想不到的方法。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 找二手房可以通過(guò)什么途徑？哪個(gè)途徑比較快？
  答

  委托中介公司有些購(gòu)房者由于工作繁忙，無(wú)法花大量時(shí)間親自尋找房源，這個(gè)時(shí)候通過(guò)房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個(gè)重要選擇。

  全部4個(gè)回答>