如何報(bào)房產(chǎn)稅?地稅網(wǎng)上申報(bào)里的房產(chǎn)稅怎么報(bào)?

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• 132****9487

  1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。
  2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  5、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-06-14 17:20:20
• 131****9250

  申報(bào)2016年房產(chǎn)稅和城填土地使用稅應(yīng)使用房產(chǎn)、土地明細(xì)申報(bào)表申報(bào)，納稅期限取納稅人稅種認(rèn)定的納稅期限，沒(méi)有稅種認(rèn)定的則取系統(tǒng)默認(rèn)配置的納稅期限。
  系統(tǒng)默認(rèn)納稅期限配置規(guī)則如下：
  1、房產(chǎn)稅。自然人從價(jià)、從租計(jì)征的均配置成按月申報(bào)；稅務(wù)登記戶從價(jià)計(jì)征的配置成按季申報(bào)，從租計(jì)征的配置成按月申報(bào)。
  2、土地使用稅。自然人配置成按月申報(bào)；稅務(wù)登記戶配置成按季申報(bào)。房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅率為1.2%，從租計(jì)征稅率為12%。從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅計(jì)征年稅額
  = 房產(chǎn)原值*（1-30%）*1.2%，從租計(jì)征房產(chǎn)稅計(jì)征稅額 = 租金收入 * 12%。

  查看全文↓ 2019-06-14 17:20:16
• 134****1802

  為了進(jìn)一步優(yōu)化納稅服務(wù)，提高納稅人辦稅效率，根據(jù)《深化國(guó)稅、地稅征管體制改革方案》的要求，山西省國(guó)家稅務(wù)局、山西省地方稅務(wù)局將《山西省國(guó)家稅務(wù)局網(wǎng)上申報(bào)平臺(tái)升級(jí)版》優(yōu)化升級(jí)為《山西省國(guó)家稅務(wù)局、山西省地方稅務(wù)局網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)》，決定自2017年1月份起在全省范圍內(nèi)推廣使用。
  
  現(xiàn)屬于申報(bào)高峰期，山西國(guó)地稅網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)新增了地方稅費(fèi)的申報(bào)，納稅人在申報(bào)過(guò)程中遇到的常見(jiàn)熱點(diǎn)問(wèn)題，我們梳理在此，希望能夠幫助您！
  
  
  
  1、在山西國(guó)地稅網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)完成地方稅費(fèi)申報(bào)還需要在地稅網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)申報(bào)嗎？
  答：在山西國(guó)地稅網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)完成地方稅費(fèi)申報(bào)，不需要在地稅網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)進(jìn)行申報(bào)。也就是說(shuō)在山西國(guó)地稅網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)和地稅網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)只需申報(bào)一次即可。
  
  注：①地方稅費(fèi)申報(bào)表，包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加以及河道工程維護(hù)管理費(fèi)。
  
  ②納稅人涉及的房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅（地稅管理）、個(gè)人所得稅、資源稅等地方稅種的申報(bào)暫不在此平臺(tái)，仍沿用原來(lái)的申報(bào)方式。
  
  
  
  
  
  
  
  2、在山西國(guó)地稅網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)完成地方稅費(fèi)申報(bào)，為什么找不到繳款憑證？
  答：在山西國(guó)地稅網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)完成地方稅費(fèi)申報(bào)，系統(tǒng)不支持打印地方稅費(fèi)繳款憑證，如果納稅人需要打印繳款憑證，需要去銀行進(jìn)行打印。
  
  
  
  
  
  3、財(cái)務(wù)報(bào)表申報(bào)成功后，是否需要去地稅申報(bào)系統(tǒng)再次申報(bào)？
  答：在“填寫報(bào)表”模塊中，保存申報(bào)成功后，會(huì)同步到國(guó)地稅的金稅三期征管系統(tǒng)中，無(wú)需再去地稅申報(bào)財(cái)務(wù)報(bào)表，納稅人在申報(bào)后，如發(fā)現(xiàn)申報(bào)數(shù)據(jù)有誤，可在“申報(bào)表作廢”模塊下對(duì)申報(bào)表進(jìn)行作廢處理，重新填寫保存，系統(tǒng)以**后一次錄入保存的數(shù)字為準(zhǔn)。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何申報(bào)房產(chǎn)稅?地稅網(wǎng)上申報(bào)里的房產(chǎn)稅怎么報(bào)?
  答

  房產(chǎn)稅和城填土地使用稅應(yīng)使用房產(chǎn)、土地明細(xì)申報(bào)表申報(bào)，納稅期限取納稅人稅種認(rèn)定的納稅期限，沒(méi)有稅種認(rèn)定的則取系統(tǒng)默認(rèn)配置的納稅期限。1、房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 2、城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。申報(bào)納稅期限為半年、季、月。納稅人具體適用的申報(bào)納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 具體執(zhí)行上各地不一樣，按年、半年、季或月的都有，需要咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。系統(tǒng)默認(rèn)納稅期限配置規(guī)則如下：1、房產(chǎn)稅。自然人從價(jià)、從租計(jì)征的均配置成按月申報(bào);稅務(wù)登記戶從價(jià)計(jì)征的配置成按季申報(bào)，從租計(jì)征的配置成按月申報(bào)。2、土地使用稅。自然人配置成按月申報(bào);稅務(wù)登記戶配置成按季申報(bào)。房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅率為1.2%，從租計(jì)征稅率為12%。從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅計(jì)征年稅額 = 房產(chǎn)原值*(1-30%)*1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅計(jì)征稅額 = 租金收入 * 12%。

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• 問(wèn) 地稅網(wǎng)上申報(bào)里的房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么報(bào)呀
  答

  1. 納稅人、扣繳義務(wù)人可以直接到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，也可以按照規(guī)定采取郵寄、數(shù)據(jù)電文或者其他方式辦理上述申報(bào)、報(bào)送事項(xiàng)。2. 納稅人采取電子方式辦理納稅申報(bào)的，應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限和要求保存有關(guān)資料，并定期書面報(bào)送主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。

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• 問(wèn) 如何報(bào)房產(chǎn)稅?房產(chǎn)稅和土地使用稅怎么申報(bào)
  答

  第一步：進(jìn)入申報(bào)系統(tǒng) 　　從“本月應(yīng)申報(bào)稅種”欄選擇“房產(chǎn)稅”。如果沒(méi)有該稅種，可從“其他稅種申報(bào)”欄中選擇“房產(chǎn)稅”，點(diǎn)擊房產(chǎn)稅，將進(jìn)入登記房產(chǎn)信息頁(yè)面。 　　第二步:登記房產(chǎn)信息 　　登記房產(chǎn)信息頁(yè)面上將顯示您已經(jīng)登記過(guò)的所擁有房產(chǎn)信息，包括自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。因房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移，系統(tǒng)升級(jí)，管理精細(xì)化的需要等原因，已登記過(guò)的房產(chǎn)信息還需要進(jìn)一步的補(bǔ)正完善，如房產(chǎn)坐落地點(diǎn)(縣區(qū)或市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處，街道或路)信息不完整，房產(chǎn)證號(hào)缺失，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)正修改。 　　房產(chǎn)登記信息處理完畢后點(diǎn)擊“提交房產(chǎn)信息”提交完成的登記房產(chǎn)信息，并跳轉(zhuǎn)至房產(chǎn)稅申報(bào)表填寫頁(yè)面。 　　房產(chǎn)稅申報(bào)表是根據(jù)登記的房產(chǎn)稅源信息自動(dòng)產(chǎn)生的，包括自有自用房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和自有出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。 　　中國(guó)上申報(bào)納稅人可以只修改自有房產(chǎn)和出租房產(chǎn)部分，對(duì)承租、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)可暫時(shí)不予修改。 　　注意事項(xiàng): 　?。?）、如果您新增或變更了房產(chǎn)信息，請(qǐng)您務(wù)必在房產(chǎn)變更后30日內(nèi)去主管地稅部門進(jìn)行房產(chǎn)信息變更，避免出現(xiàn)其他問(wèn)題。 　?。?）、如果房產(chǎn)坐落地不屬于該納稅人地稅主管部門管轄，請(qǐng)到房產(chǎn)坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關(guān)登記等手續(xù)，否則無(wú)法進(jìn)行中國(guó)上申報(bào)。 　?。?）、如果您需要同時(shí)申報(bào)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅，請(qǐng)您在出租房產(chǎn)信息中錄入相關(guān)信息

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• 問(wèn) 如何報(bào)房產(chǎn)稅
  答

  征收房產(chǎn)稅自動(dòng)生成的數(shù)字是將你的房屋的價(jià)值的70%計(jì)入應(yīng)稅基數(shù),然后乘上12%得出的數(shù)據(jù),季度報(bào)的話,還得再除上4,你可以驗(yàn)算一下,如果還是不正確那就是稅務(wù)專管員將你的數(shù)據(jù)做為不合理數(shù)據(jù),又自行評(píng)估了下,**好問(wèn)問(wèn)專管并協(xié)調(diào)一下

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• 問(wèn) ?? 地稅房產(chǎn)稅如何申報(bào)
  答

  一般說(shuō)來(lái)，房產(chǎn)稅不會(huì)涉及零申報(bào)的吧，沒(méi)有房產(chǎn)根本就不用申報(bào)，有房產(chǎn)就得從價(jià)或是從租計(jì)算繳納，特殊情況是免稅，但應(yīng)是省一級(jí)才有權(quán)免吧，所以一般說(shuō)來(lái)不會(huì)有零申報(bào)這一說(shuō)。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。

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