?? 如何查詢商品房預(yù)售許可證？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 154****2854

  一，銷售許可證是房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售樓盤必備的五證之一，沒有銷售許可證不能銷售
  二，銷售許可證應(yīng)公示在售樓處的明顯位置，或者讓售樓處出示
  三，當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)站上也能查到樓盤的銷售許可證
  
  

  查看全文↓ 2019-06-15 10:45:43
• 148****5190

  1.上網(wǎng)登錄“當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)”，進(jìn)入“預(yù)售許可證”欄目，輸入開發(fā)商名稱、項(xiàng)目地址或預(yù)售許可證號(hào)即可查詢。 　　
  2.如您不會(huì)或無法上網(wǎng)，可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢臺(tái)，讓那里的工作人員幫您查核。 　
  3.您還可以撥打當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳開設(shè)的咨詢電話進(jìn)行查詢
  
  買期房，重要的是看五證，即《國(guó)有土地使用權(quán)所有證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，這五證按照上面的順序存在依賴性，依次辦理；現(xiàn)在網(wǎng)路發(fā)達(dá)，房管局在給某項(xiàng)目發(fā)放了《商品房預(yù)售許可證》的同時(shí)，也會(huì)在當(dāng)?shù)毓俜骄W(wǎng)站發(fā)布信息，根據(jù)預(yù)售證的序號(hào)，可查詢到《商品房預(yù)售許可證》使用者、使用范圍、使用時(shí)間等，供市民查詢。
  《二書》指的是《房屋使用說明書》和《質(zhì)量保證書》，不管是期房還是現(xiàn)房，二書是在你接房的時(shí)候才會(huì)領(lǐng)到，和是否期房，并無關(guān)系。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-15 10:45:35
• 153****6821

  一般來說，買房買的是一種權(quán)益，而權(quán)益合法與否的關(guān)鍵之一在于該項(xiàng)目有沒有五證，而五證的終結(jié)就是《商品房預(yù)售許可證》，因?yàn)闆]有前四證，在正常情況下，開發(fā)商也不可能從相關(guān)的主管部門取得《商品房預(yù)售許可證》。
  
  
  
  如何查詢所購(gòu)買的住房是否取得預(yù)售許可證，可以從兩個(gè)方面進(jìn)行：
  
  （1）直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況。
  
  （2）要求開發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》。但須留意的是，有《商品房預(yù)售許可證》，并不意味著全部樓盤都可以放心購(gòu)買。對(duì)于某些分期開發(fā)建設(shè)的樓盤，主管部門會(huì)根據(jù)工程建設(shè)的具體情況，分期發(fā)放預(yù)售許可證；同時(shí)也有些預(yù)售許可證只對(duì)某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售。《商品房預(yù)售許可證》中已詳細(xì)注明了可預(yù)售房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱、棟號(hào)、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息。在購(gòu)買前必須認(rèn)真核對(duì)所購(gòu)買房地產(chǎn)的棟號(hào)、樓層、名稱等是否與許可證上注明的內(nèi)容相符。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 10:45:27

相關(guān)問題

• 問 如何查詢商品房預(yù)售許可證
  答

  在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看；在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。

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• 問 如何查詢商品房預(yù)售許可證？
  答

  買房前，我一定會(huì)查預(yù)售許可證。這是基本操作，關(guān)系到房子能不能順利交付。住建局官網(wǎng)就能查到，很方便。

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• 問 如何查詢商品房預(yù)售許可證？
  答

  聽說可以上政府網(wǎng)站查預(yù)售許可證，或者去住建部門問。

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• 問 商品房預(yù)售許可證如何查詢？
  答

  聽說買房前要查預(yù)售許可證，好像是為了確認(rèn)房子能不能買。我不太懂，但聽說可以在網(wǎng)上查，或者直接問賣房子的人要來看。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ?? 去哪查詢商品房的預(yù)售許可證？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預(yù)售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實(shí)的，他們會(huì)告訴你的。2、《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。3、開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！

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