?? 商品房下水管滲漏如何維修？有沒有什么影響嗎？

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• 132****0293

  1．防水層滲漏判斷：把地漏堵住，然后地面放水，四十分鐘以后注意觀察樓下漏水的情況，如果樓下漏水嚴重，確定是防水層漏水。 處理方法：使用防水劑，填縫膏，塑鋼泥就可以維修了，把衛(wèi)生間的表面再做遍防水 2．下水管漏水判斷：往地漏，手盆灌水，坐便反復沖水，看樓下漏水情況是否加重。處理方法：把下水管換下，盡量少刨磚，**后需要在地面重做防水。　3．進水管漏水判斷：如果漏水均勻，持續(xù)不斷，把上水關閉，水會減少，不漏。處理方法：更換上水管。 衛(wèi)生間漏水修補小竅門：
  一、工具/原料
  1、滲透型防水劑用量：瓷磚面及接縫可刷10平方左右； 顏色：無色透明；干燥時間：1-2小時；用途：大面積整體涂刷，達到整體防水效果。 施工方法：外觀和水一樣，直接用包裝配套噴頭來噴或用刷子刷均可。
  2、塑鋼泥（第三代）用量：衛(wèi)生間、廚房做防水收邊可施工30-40米左右。根據邊線寬度不同，用量略有不同； 顏色：白色，灰色， 黃色，黑色（默認白色）；干燥時間：24小時；用途：封邊處理。使墻角、墻根、管根等位置永久防水； 施工方法：AB混合后使用。外觀和像皮泥一樣，使用時搓成細長條按壓到施工部位
  3、防水膏：用量：10平米（200*300方磚）/盒、20平米（300*600方磚）/盒；顏色：白色 ；干燥時間：24小時；用途：填縫專用，修補縫隙，缺陷等；施工方法：外觀和牙膏一樣，用手指或刮片直接填塞到空的縫隙中壓實抹平即可
  二、注意事項
  1、操作完成后，請用清水徹底洗凈，避免殘留雙手。
  2、吊掛重物或高壓力（水壓）請延后時間使用，確保效果。

  查看全文↓ 2019-06-15 15:17:09
• 158****2263

  房屋建筑工程質量保修辦法第七條第一款第二頂規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年,你的房屋屬于滲漏問題,保修期為五年,保修費用由質量缺陷的責任方承擔。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 15:16:58
• 131****2105

  辦法一、重做防水
  重做防水就意味著要重新鋪貼地磚，將原有的瓷磚去掉后做基面的清潔。水泥砂漿配比后將地面做平整，在進一步的做防水處理。防水處理的墻面高度控制在30cm左右，墻面做防水后更好的防止衛(wèi)生間漏水。
  辦法二、吊頂防潮
  衛(wèi)生間相對比較潮濕，浴室常常會被水蒸氣包圍，衛(wèi)生間漏水維修時可以考慮將吊頂換成防水性好的PVC扣板，安裝在龍骨上遮蔽管道。衛(wèi)生間漏水時吊頂的壓力也是巨大的，做好吊頂防潮也是必要的手法。
  辦法三、水管凹槽防水
  在做地面衛(wèi)生間漏水修復的時候墻內的管道**好補充做個凹槽防水，在墻內鋪設水管的時候做個大于管直徑的凹槽，將槽內抹灰圓滑后涂上防水材料。

  查看全文↓ 2019-06-15 15:16:37
• 136****7062

  衛(wèi)生間漏水是很煩人的情況，特別是裝修好的房子再發(fā)生漏水真的叫人頭痛。如果把地磚撬開再維修也好折騰好幾天了。
  一，如果衛(wèi)生間是防水層滲漏水，而不是上下水管漏水的情況。都是不需要刨瓷磚就可以維修好的了。
  維修方法很簡單就是使用新型的滲透型防水劑在衛(wèi)生間表面再做遍防水，讓水不進入地下，直接從水道流走。可到網上找億家防水。了解更多詳細情況。
  二，如果是上下水管的問題。而且水管是在地下，就需要考慮刨瓷磚，但并非必須重新裝修衛(wèi)生間。比如如果是進水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具體位置，根據情況來確定是部分刨磚來解決，也是沒有必要全部刨。

  查看全文↓ 2019-06-15 15:16:22
• 158****7884

  首先要了解該房屋是否屬于保修期范圍內
  根據《建筑工程質量管理條例》第四十條：
  在正常使用條件下，建設工程的**低保修期限為：
  （一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
  （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
  （四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
  其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
  建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
  綜上所述，房屋漏水的保修期為5年，保修期間的保修責任理應由建設單位負責，保修期后的保修責任為業(yè)主負責，物業(yè)公司對此并沒有責任。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 15:16:17

相關問題

• 問 我家住的商品房下水管滲漏如何維修
  答

  很多時候，引起下水管漏水的基本原因，就是因為自身老化、零件部件發(fā)生松動，此外還有很多因素，造成廚房、衛(wèi)生間、馬桶、廁所等不同程度的下水管漏水。那么要是下水管漏水了怎么辦呢？大多數人的解決辦法就是找專門維修解決下水管漏水的工人，其實不然，很多時候只要找對了下水管漏水的原因，我們自己就可以動手解決下水管漏水的問題。如果是下水管破裂，更換新的；如果是零件松動，可以找扳手，把零件擰緊，再用專門的膠粘劑，用布袋或者其他材料纏繞水管。

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• 問 ?? 商品房下水管可以移嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為： 一地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； 三供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； 四電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為2年； 五裝修工程為2年。 其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

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• 問 ??自建房如何布下水管？有沒有什么影響嗎？
  答

  農村自建房因為不像城市有專用的污水管，所以在施工中應注意以下事項：　　1、首先在地漏跟橫支管之間必須設立U型的存水彎，存水彎的存水高度必須不小于5cm；　　2、地漏宜采用專門的防臭地漏或者是復合型的地漏；　　3、注意下水道立管伸入首層地面以下之后跟地下埋著的接應到室外去的那些橫干管之間的彎頭處理，這個地方不能直接用九十度的彎頭，必須用兩個四十五度的彎頭接起來，這樣可以避免在橫立兩管之間的交匯處出現淤塞?！　?、地下埋設的橫干管管徑應盡量取大，一般不要少于150mm，坡度也盡可能大一些，不要太緩；　　5、在做化糞池和室外檢查井（砂井）的時候，要在頂蓋處預留排氣孔，以免此處所產生的廢氣順著排出橫干管溢回到室內。

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• 問 ?? 商品房質量如何？有沒有什么影響嗎？
  答

  房屋主體結構質量不合格因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，購房者可請求解除合同和賠償損失的。房屋質量嚴重影響正常居住因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房者可請求解除合同和賠償損失的。判斷是否屬于“嚴重影響正常居住使用的情況，要通過實地勘察或鑒定進行綜合評定。一是看房屋質量問題是否能夠通過修復解決，如果通過修復能夠解決，要求開發(fā)商承擔修復責任，并賠償損失；確實無法修復，再要求解除合同和賠償損失。二是修復后是，否仍然存在威脅購房者人身、財產安全的因素。如果房屋修復后，仍然不能保證購房者的人身和財產安全，購房者就要理直氣壯地提出解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。三是經多次維修房屋仍然存在嚴重質量缺陷，無法正常使用，嚴重干擾和影響了購房者的生活，可提出解除合同和賠償損失的請求，由法官根據實際情況予以裁決。擅自變更房屋設計違背合同的規(guī)定

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• 問 ??商品房廚房間上下水應該連通嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  商鋪有上下水符合的規(guī)范?！　　吧唐贩夸N售管理辦法”里第七條規(guī)定：商品房的供水供電等配套基礎設施具備應交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施也應具備交付使用條件或已確定施工進度和交付日期。上下水應屬于配套的基礎設施，如果合同中未明確注明是否提供此設施，應按當地商品房基礎設施的統(tǒng)一配備規(guī)格處理?！　∩舷滤词恰敖o排水”的俗稱。給排水：是指給水系統(tǒng)和排水系統(tǒng)的簡稱 。

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