?? 商品房空調(diào)如何處理？有什么作用嗎？

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• 153****4837

  1.傳統(tǒng)的方法:看原來有沒有隔熱磚,如果沒有的話鋪上隔熱磚.2000元
  2.**簡單的方法:不怕漏水的話把下水口堵住,放入一點水.50元
  3.種植物的方法:效果很不好,浪費太多人力和水.500元
  4.**可靠的方法:裝多點空調(diào).1500*3=4500元
  

  查看全文↓ 2019-06-15 15:18:58
• 143****9846

  裝修房子，舊空調(diào)亂丟棄會污染環(huán)境，那怎么弄比較好，可以參考：
  1.可當作廢品賣了，不過價錢不會太高。
  2.有些賣家電的地方會搞‘以舊換新’那時可用舊家電換新的。
  3.有特殊意義的可以保留，如是自己特別愛的親人使用過的可以留著懷念。
  4.捐給那些貧困地區(qū)。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 15:18:45
• 148****8625

  就是針對于特定的建筑物或空間，暖通專業(yè)設(shè)計方案為中央空調(diào)，中央空調(diào)方案要滿足此空間的使用要求和效果，針對中央空調(diào)設(shè)計對象的獨特特點及用戶的使用要求，以及中央空調(diào)專業(yè)的技術(shù)特點及優(yōu)勢，綜合因素考慮而得出的只針對本建筑的中央空調(diào)的設(shè)計方案為中央空調(diào)解決方案，也稱為中央空調(diào)可行性報告，或計劃書，推薦書等。

  查看全文↓ 2019-06-15 15:18:38
• 144****6302

  .層高過高如何提高采暖制冷的效果
  　　解決方案：較之于常規(guī)層高的房屋（一般為2.6-2.7米左右）。別墅的一般層高一般都為3米甚至以上的高度。再此前提下中央空調(diào)制冷和采暖的配比較之于一般層高的房屋會更高。如一般平層的配比為200w/平方。別墅為230-280w/平方。
  　　2.中央空調(diào)的外機功率較大。外機需要如何擺放較為合理
  　　解決方案：別墅由于面積較大，較之于平層一般外機的功率較大。因為體積也就較之平層會更大。一般的擺放位置位于本身建筑的自留機位或者位于門口或者陽臺花園的平底之上。鋪設(shè)可供平衡的水泥臺面即可。
  　　3.中央空調(diào)系統(tǒng)的電壓要求是否一樣
  　　解決方案：別墅中央空調(diào)由于功率較大。較長配置380V的機器。因為別墅的供電電壓也常為380V因此無需擔心。
  　　4.中央空調(diào)系統(tǒng)的冷凝水排放細節(jié)
  　　解決方案：別墅中央空調(diào)系統(tǒng)由于層高較高。因此可自由選擇中央空調(diào)系統(tǒng)是否配置提升水泵來降低層高的限制。對于提升水泵沒有特別高的需求從而較少經(jīng)濟成本。

  查看全文↓ 2019-06-15 15:18:28

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• 問 ?? 商品房公共通道如何處理？有什么作用嗎？
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  根據(jù)規(guī)范要求的是住宅消防通道**小寬度不小于0.9米，公共場所的疏散通道**小寬度不小于1.2米。任何人或者單位均不得封閉或者堵塞消防通道。

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  空調(diào)不是商品房必備的

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  商品房墻體開裂維修多次還裂，說明處理時沒有找到根本原因或處理方法不正確。下面，把墻體出現(xiàn)裂縫的原因和處理方案做一個系統(tǒng)的描述。再根據(jù)具體情況，拿出修理方案。墻面裂縫是建筑結(jié)構(gòu)的墻體部分產(chǎn)生的開裂現(xiàn)象，按照材料自身材質(zhì)的不同，可以分為如下四種:1、混凝土墻面裂縫;2、磚砌體墻面裂縫;3、新型隔墻板裂縫，如GRC板、石膏板裂縫等;4、不同材質(zhì)墻體產(chǎn)生的裂縫，如混凝土與磚砌體間的開裂——此類裂縫常出現(xiàn)，如施工洞裂縫等。房屋墻面裂縫的原因1、修建時出現(xiàn)的原因：地基不均勻下沉引起的墻體裂縫、工程設(shè)計不合理造成的墻體裂縫、砌體剛度或強度不足、施工沒有達到規(guī)范等；2、裝修原因：基層有裂縫，裝修后墻面開裂；裝修不當、接縫處理不到位、涂抹不均勻等。房屋墻面裂縫修補方法1、壓力灌漿法：對于空鼓嚴重的墻面，可以用空氣壓縮機將粘合劑灌人磚墻裂縫內(nèi)，將開裂的墻重新粘合在一起，再處理膩子、刷漆；也可以直接鏟除空鼓部位、重新抹灰；2、外力修補法：將原有的縫隙打開，用彈性膩子修補，再用白乳膠粘貼嵌縫帶，然后待干透后再處理膩子、刷漆；大面積的裂縫，將開裂的墻面基底做出一個“V”形狀，彈性膩子對基底進行修補、找平，再刷彈性漆。在處理墻面時，使用優(yōu)質(zhì)界面劑刷涂基層，也能有效的避免裂縫的再次出現(xiàn)。如何預防墻面裂縫1、合理處理原有墻面：為了**大限度防止日后墻面開裂，無論新房、舊房，**好將原有墻面膩子涂層全面鏟除；2、嚴格控制施工過程：（1）嚴格按照程序施工：墻體裂縫處理、刷一遍界面劑、石膏找平、粘貼嵌縫帶、刮2－3遍膩子、打磨、刷底漆、找補打磨、刷兩至三遍面漆。（2）嚴格按照墻面找平工作施工：不可一次性找平，而應(yīng)分多次進行。誤差較大的地方，一般先用石膏找平，再用膩子分2－3次找平。（3）涂抹時控制兌水量：按照產(chǎn)品的廠家使用說明書適量加水；3、選擇優(yōu)質(zhì)材料：在選用材料時，一定要通過正規(guī)銷售渠道購買，選用質(zhì)量合格的建材產(chǎn)品，并嚴格按照產(chǎn)品說明進行使用。

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• 問 ??商品房糾紛如何處理呢？
  答

  一"對方無預售房許可證和未進行預售合同備案登記"根本就不能賣房,已構(gòu)成欺詐.二你可以此次提出先履行抗辯,在對方無預售房許可證和未進行預售合同備案登記前停止付款.這不構(gòu)成你違約.三你還可以向?qū)Ψ揭蠼獬贤⒁蟀匆迅斗靠罴颖顿r償.

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• 問 商品房年限到期要如何處理？
  答

  70年后房屋產(chǎn)權(quán)到期我們房子怎么辦？:第一，允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。第二，國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。第三，用類似拆遷安置的辦法解決。土地使用權(quán)出讓**高年限規(guī)定：1、居住用地 70 年；2、工業(yè)用地 50 年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地 50 年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地 40 年；5、綜合或者其他用地 50 年。

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