??什么是學(xué)區(qū)房 如何劃分標(biāo)準(zhǔn)？有什么作用嗎？

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• 153****9634

  1、一般沒(méi)有面積的限制，只要有市區(qū)房產(chǎn)證，就可以遷戶(hù)口。
  
  2、也有特殊情況，那就要看你學(xué)區(qū)所在當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的政策
  
  有些地方學(xué)區(qū)房所要求面積不能低于40㎡，而且性質(zhì)一定要是住宅；有些地方則要求在所屬學(xué)區(qū)就讀，房子面積不少于60㎡。
  至于遷戶(hù)口，也是看當(dāng)?shù)卣蠛⒆雍透改敢环?，還是父母雙方都要遷到學(xué)區(qū)所在地戶(hù)口。
  
  
  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)分：
  一、學(xué)區(qū)房
  1、學(xué)區(qū)房，是指分布在知名**周邊的房產(chǎn)，根據(jù)“就近入學(xué)”相關(guān)規(guī)定，在義務(wù)教育階段，凡片區(qū)內(nèi)的適齡兒童皆可免試就讀。作為房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)資源，學(xué)區(qū)房已成為現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象。
  2、“學(xué)區(qū)”是政府根據(jù)生源情況來(lái)劃分的，按**新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶(hù)口已遷入“學(xué)區(qū)房”，那么，其子女可以按規(guī)定入讀在戶(hù)口所在地分配的**，即“免試就近注冊(cè)登記入學(xué)”。

  查看全文↓ 2019-06-15 15:33:38
• 138****3285

  招生是按戶(hù)口居住地劃分的，學(xué)區(qū)房說(shuō)明它所在的小區(qū)或周?chē)?*可以報(bào)讀。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 15:33:32
• 141****3452

  學(xué)區(qū)房與學(xué)位房雖然只是相差一字，結(jié)果可能是冰火兩重天。首先，什么是學(xué)區(qū)房?百度百科這樣解釋?zhuān)簩W(xué)區(qū)房，從某種意義上講，是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。一位行業(yè)資深人士表示，目前學(xué)區(qū)房分為三個(gè)種類(lèi)，分別是靠近名校模式，共建**模式，自建**模式，市場(chǎng)上主打?qū)W區(qū)房慨念的以共建**模式居多。
  共建模式：市場(chǎng)上采取共建模式的項(xiàng)目都取得了不錯(cuò)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，贏得了市場(chǎng)信賴(lài)。
  自建模式：開(kāi)發(fā)商自建**，為項(xiàng)目配備教育資源，業(yè)主子女享受優(yōu)先就讀權(quán)。
  就近名校模式：是開(kāi)發(fā)商以相對(duì)較高的價(jià)格獲取名校周邊的土地資源用以開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，按照教育部門(mén)**生優(yōu)先就近入學(xué)的原則，劃入名校招生范圍，業(yè)主子女由此獲得入學(xué)資格。
  一位教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)人士表示，共建模式與自建模式的房地產(chǎn)項(xiàng)目是名副其實(shí)的學(xué)位房，業(yè)主子女具有優(yōu)先就讀權(quán)。而就近名校模式，是一般廣義上的學(xué)區(qū)房，以每年教育部門(mén)公布招生范圍為標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槊磕暾猩秶鷷?huì)隨著片區(qū)各個(gè)社區(qū)入住率及人口變化或政策因素略有調(diào)整，所以不能百分百保證能夠就讀名校，但是相比其他的住宅，**的優(yōu)勢(shì)還是比較大。
  （以上回答發(fā)布于2015-08-18，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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  查看全文↓ 2019-06-15 15:33:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)什么是學(xué)區(qū)房有什么劃分標(biāo)準(zhǔn)
  答

  領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)了算，他想給你劃哪兒就劃哪兒

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• 問(wèn) ??什么是學(xué)區(qū)房劃分?如何挑選學(xué)區(qū)房?
  答

  業(yè)主在購(gòu)房的時(shí)候會(huì)聽(tīng)到“學(xué)區(qū)房”和“學(xué)位房”概念，很多時(shí)候業(yè)主并不介意，以為是同一個(gè)概念，銷(xiāo)售人員很多時(shí)候也將其混為一談。學(xué)位房和學(xué)區(qū)房的區(qū)別其實(shí)大天朝也不差土豪，只是藏得深。某些城市的“本地人”手上多數(shù)握有好幾套房產(chǎn)，一些出租，一些就是用來(lái)占個(gè)學(xué)位，為了孩子也是用心良苦。畢竟不買(mǎi)學(xué)位，孩子的入學(xué)問(wèn)題就很棘手了，本來(lái)可以孩子在家附近安靜的讀個(gè)書(shū)，但由于沒(méi)買(mǎi)到附近幾所**的學(xué)位，孩子就被迫到離家較遠(yuǎn)的地方上學(xué)。學(xué)位房和學(xué)位房的概念學(xué)位房就是說(shuō)，業(yè)主買(mǎi)房后會(huì)獲得一些**的“學(xué)位”，業(yè)主的子女在入讀指定的**不需要參加考試、電腦派位，不過(guò)學(xué)位房的名額有限，不能保證入讀率100%。另外，一些樓盤(pán)可能只在名校的招生范圍內(nèi)，但卻把自己包裝成“學(xué)位房”。學(xué)區(qū)房只指政府證據(jù)生源情況來(lái)劃分的，如果業(yè)主遷入“學(xué)區(qū)房”，那么他們的子女可以根據(jù)規(guī)定入讀戶(hù)口所在地分配的**，但如果**調(diào)整了入學(xué)的地段，那么即使花重金買(mǎi)了學(xué)區(qū)房，也沒(méi)什么用，原來(lái)的“學(xué)位”就失效了，孩子還是得參加入學(xué)考試。學(xué)位房PK學(xué)區(qū)房，哪個(gè)好？學(xué)區(qū)房受生源人數(shù)影響，每所**每年招生區(qū)域也會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，所以其實(shí)也是有風(fēng)險(xiǎn)的。而學(xué)位房是開(kāi)發(fā)商給業(yè)主的承諾，購(gòu)房后就有資格入讀該**。所以學(xué)位房相對(duì)來(lái)說(shuō)比學(xué)區(qū)房更靠譜一點(diǎn)。

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• 問(wèn) 什么是學(xué)區(qū)房劃分
  答

  要看教委每年的學(xué)區(qū)劃分文件，不是按照距離**遠(yuǎn)近計(jì)算的。同時(shí)提醒，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房要在**招生前完成落戶(hù)，提前去**打聽(tīng)是否有相關(guān)規(guī)定。

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• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房入學(xué)條件有哪些?什么是學(xué)區(qū)房劃分?
  答

  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房一字之差可謂千差萬(wàn)別。學(xué)位房原則上就是，只要你買(mǎi)了這個(gè)房子，就一定會(huì)有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定，學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來(lái)的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位；擁有學(xué)位房的，大多是引進(jìn)了**的新樓盤(pán)才能保證。誤區(qū)一 學(xué)區(qū)房≈學(xué)位房學(xué)區(qū)房和學(xué)位房完全是兩個(gè)不等同的概念，學(xué)區(qū)房是對(duì)**時(shí)間有要求，且學(xué)區(qū)會(huì)隨著教育部門(mén)的劃分而有一定的變化。學(xué)位房即屬于買(mǎi)就送學(xué)位，但是學(xué)位的年限也會(huì)有限制的，會(huì)有過(guò)期的危險(xiǎn)，如果不是很著急就讀**的話，一般來(lái)說(shuō)遲一點(diǎn)購(gòu)置入手更穩(wěn)妥些。誤區(qū)二 離**近就是學(xué)區(qū)房**稀缺的學(xué)區(qū)房是指能夠獲得就學(xué)名額的重點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)**周邊的項(xiàng)目。入學(xué)名額是對(duì)應(yīng)的**按照學(xué)區(qū)劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會(huì)有相應(yīng)的變化，所以是否在名校招生范圍內(nèi)，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)考察是否在招生范圍內(nèi)，誤區(qū)三 買(mǎi)房即送學(xué)位目前市場(chǎng)中出現(xiàn)的買(mǎi)房送學(xué)位和真正意義的學(xué)區(qū)房有所不同。學(xué)位房大多是開(kāi)發(fā)商將知名**引進(jìn)到項(xiàng)目或和知名**簽訂協(xié)議，送給符合條件的購(gòu)房者子女就學(xué)的學(xué)位，而事實(shí)上這類(lèi)房源不一定是學(xué)區(qū)房。一般開(kāi)發(fā)商送的入學(xué)學(xué)位是有要求的，比如房源面積、房?jī)r(jià)總額、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間等，所以說(shuō)，也不是所有購(gòu)買(mǎi)贈(zèng)送學(xué)位項(xiàng)目的房源都會(huì)得到贈(zèng)送的學(xué)位。

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• 問(wèn) 學(xué)區(qū)房怎么劃分標(biāo)準(zhǔn)
  答

  學(xué)區(qū)房，從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)**附近的房產(chǎn)，例如天津?qū)W區(qū)房的遠(yuǎn)洋城，也會(huì)受到學(xué)生家長(zhǎng)的青睞，在**附近購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。2013年5月北京部分學(xué)區(qū)房出現(xiàn)均價(jià)10萬(wàn)的天價(jià)。

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