??什么是學區(qū)房 如何劃分標準？有什么作用嗎？

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• 153****9634

  1、一般沒有面積的限制，只要有市區(qū)房產(chǎn)證，就可以遷戶口。
  
  2、也有特殊情況，那就要看你學區(qū)所在當?shù)卣雠_的政策
  
  有些地方學區(qū)房所要求面積不能低于40㎡，而且性質一定要是住宅；有些地方則要求在所屬學區(qū)就讀，房子面積不少于60㎡。
  至于遷戶口，也是看當?shù)卣?，要求孩子和父母一方，還是父母雙方都要遷到學區(qū)所在地戶口。
  
  
  學區(qū)房和學位房的區(qū)分：
  一、學區(qū)房
  1、學區(qū)房，是指分布在知名**周邊的房產(chǎn)，根據(jù)“就近入學”相關規(guī)定，在義務教育階段，凡片區(qū)內的適齡兒童皆可免試就讀。作為房地產(chǎn)市場競爭的優(yōu)勢資源，學區(qū)房已成為現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象。
  2、“學區(qū)”是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按**新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“學區(qū)房”，那么，其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的**，即“免試就近注冊登記入學”。

  查看全文↓ 2019-06-15 15:33:38
• 138****3285

  招生是按戶口居住地劃分的，學區(qū)房說明它所在的小區(qū)或周圍有**可以報讀。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 15:33:32
• 141****3452

  學區(qū)房與學位房雖然只是相差一字，結果可能是冰火兩重天。首先，什么是學區(qū)房?百度百科這樣解釋：學區(qū)房，從某種意義上講，是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的**學區(qū)的房產(chǎn)。一位行業(yè)資深人士表示，目前學區(qū)房分為三個種類，分別是靠近名校模式，共建**模式，自建**模式，市場上主打學區(qū)房慨念的以共建**模式居多。
  共建模式：市場上采取共建模式的項目都取得了不錯的銷售業(yè)績，贏得了市場信賴。
  自建模式：開發(fā)商自建**，為項目配備教育資源，業(yè)主子女享受優(yōu)先就讀權。
  就近名校模式：是開發(fā)商以相對較高的價格獲取名校周邊的土地資源用以開發(fā)項目，按照教育部門**生優(yōu)先就近入學的原則，劃入名校招生范圍，業(yè)主子女由此獲得入學資格。
  一位教育培訓機構的專業(yè)人士表示，共建模式與自建模式的房地產(chǎn)項目是名副其實的學位房，業(yè)主子女具有優(yōu)先就讀權。而就近名校模式，是一般廣義上的學區(qū)房，以每年教育部門公布招生范圍為標準，因為每年招生范圍會隨著片區(qū)各個社區(qū)入住率及人口變化或政策因素略有調整，所以不能百分百保證能夠就讀名校，但是相比其他的住宅，**的優(yōu)勢還是比較大。
  （以上回答發(fā)布于2015-08-18，當前相關購房政策請以實際為準）
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  查看全文↓ 2019-06-15 15:33:11

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• 問 請問什么是學區(qū)房有什么劃分標準
  答

  領導說了算，他想給你劃哪兒就劃哪兒

  全部4個回答>
• 問 ??什么是學區(qū)房劃分?如何挑選學區(qū)房?
  答

  業(yè)主在購房的時候會聽到“學區(qū)房”和“學位房”概念，很多時候業(yè)主并不介意，以為是同一個概念，銷售人員很多時候也將其混為一談。學位房和學區(qū)房的區(qū)別其實大天朝也不差土豪，只是藏得深。某些城市的“本地人”手上多數(shù)握有好幾套房產(chǎn)，一些出租，一些就是用來占個學位，為了孩子也是用心良苦。畢竟不買學位，孩子的入學問題就很棘手了，本來可以孩子在家附近安靜的讀個書，但由于沒買到附近幾所**的學位，孩子就被迫到離家較遠的地方上學。學位房和學位房的概念學位房就是說，業(yè)主買房后會獲得一些**的“學位”，業(yè)主的子女在入讀指定的**不需要參加考試、電腦派位，不過學位房的名額有限，不能保證入讀率100%。另外，一些樓盤可能只在名校的招生范圍內，但卻把自己包裝成“學位房”。學區(qū)房只指政府證據(jù)生源情況來劃分的，如果業(yè)主遷入“學區(qū)房”，那么他們的子女可以根據(jù)規(guī)定入讀戶口所在地分配的**，但如果**調整了入學的地段，那么即使花重金買了學區(qū)房，也沒什么用，原來的“學位”就失效了，孩子還是得參加入學考試。學位房PK學區(qū)房，哪個好？學區(qū)房受生源人數(shù)影響，每所**每年招生區(qū)域也會適當進行調整，所以其實也是有風險的。而學位房是開發(fā)商給業(yè)主的承諾，購房后就有資格入讀該**。所以學位房相對來說比學區(qū)房更靠譜一點。

  全部4個回答>
• 問 什么是學區(qū)房劃分
  答

  要看教委每年的學區(qū)劃分文件，不是按照距離**遠近計算的。同時提醒，購買學區(qū)房要在**招生前完成落戶，提前去**打聽是否有相關規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 ??學區(qū)房入學條件有哪些?什么是學區(qū)房劃分?
  答

  學區(qū)房和學位房一字之差可謂千差萬別。學位房原則上就是，只要你買了這個房子，就一定會有學位。而學區(qū)房卻不一定，學區(qū)房是由政府在每學年根據(jù)片區(qū)入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學位；擁有學位房的，大多是引進了**的新樓盤才能保證。誤區(qū)一 學區(qū)房≈學位房學區(qū)房和學位房完全是兩個不等同的概念，學區(qū)房是對**時間有要求，且學區(qū)會隨著教育部門的劃分而有一定的變化。學位房即屬于買就送學位，但是學位的年限也會有限制的，會有過期的危險，如果不是很著急就讀**的話，一般來說遲一點購置入手更穩(wěn)妥些。誤區(qū)二 離**近就是學區(qū)房**稀缺的學區(qū)房是指能夠獲得就學名額的重點、優(yōu)質**周邊的項目。入學名額是對應的**按照學區(qū)劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會有相應的變化，所以是否在名校招生范圍內，購房者應該仔細考察是否在招生范圍內，誤區(qū)三 買房即送學位目前市場中出現(xiàn)的買房送學位和真正意義的學區(qū)房有所不同。學位房大多是開發(fā)商將知名**引進到項目或和知名**簽訂協(xié)議，送給符合條件的購房者子女就學的學位，而事實上這類房源不一定是學區(qū)房。一般開發(fā)商送的入學學位是有要求的，比如房源面積、房價總額、購買時間等，所以說，也不是所有購買贈送學位項目的房源都會得到贈送的學位。

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• 問 學區(qū)房怎么劃分標準
  答

  學區(qū)房，從某種意義上講，學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的**學區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點**附近的房產(chǎn)，例如天津學區(qū)房的遠洋城，也會受到學生家長的青睞，在**附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。2013年5月北京部分學區(qū)房出現(xiàn)均價10萬的天價。

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