??一手房如何找可靠客源？有人知道嗎？

已有4個回答

• 142****9848

  客源神器，里面收錄了上億活粉散客資源，每周數(shù)據(jù)不斷更新，區(qū)域可選，行業(yè)可選，男女還可選，主打活粉散客，安全不封號，可找l小寫 l 520 yout那里配取激活，她是官芳總戴理

  查看全文↓ 2019-06-15 16:48:37
• 156****3574

  你要的資源 搜好資源網(wǎng) 或者SohoJoy那里是excel格式的，不用客氣的噢！
  企業(yè)黃頁，供求信息，廣交會名錄，云控批量導粉測試，CRM管理系統(tǒng)，
  目前我們常說的黃頁就是指電話號碼簿，目前幾乎世界每一個城市都有這種紙張為載體所印制的電話號碼本（黃頁）。
  現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)上流行的免費中國黃頁、企業(yè)名錄、工商指南、消費指南等，也可以算是黃頁的各種表現(xiàn)形式；黃頁可以以印刷品、光盤、互聯(lián)網(wǎng)等多種形式向公眾發(fā)布及出版。
  黃頁19世紀末誕生于美國，當時的電話號簿也跟現(xiàn)在的出版物一樣都是用白紙印刷的，由于一次印刷廠庫存白色紙張不夠等原因，臨時用黃色紙張代替，但是沒想到印出來的效果比白色紙張的效果要好，于是以后都用黃色紙張印刷，別的印刷廠見后也紛紛效仿用黃色紙張印電話號簿，慢慢就形成了一個慣例，從此全世界的電話號簿都叫作“黃頁 yellow pages”，也成了電話號簿的一個專用名詞。
  1880年世界上第一本黃頁電話號簿在美國問世，至今已有100多年的歷史。黃頁是國際通用按企業(yè)性質和產(chǎn)品類別編排的工商電話號碼薄，相當于一個城市或地區(qū)的工商企業(yè)的戶口本，國際慣例用黃色紙張印制，故稱黃頁。目前我們常說的黃頁就是指電話號碼薄，目前幾乎世界每一個城市都有這樣以紙張為載體所印制的電話號碼本（黃頁）。
  紙質媒體以電話號碼形式來刊登分類廣告和產(chǎn)品，其中包括公司地址、電話、公司名稱、郵政編碼，聯(lián)系人等簡單信息。
  其缺點：
  1、用戶可以按索引分類逐級的來查詢，可以在各個地區(qū)找到類似的黃頁，但是面對龐大的書面數(shù)據(jù)，查找起來非常的不方便。基本上以電話為主要的單一溝通方式。
  2、傳統(tǒng)黃頁產(chǎn)品受發(fā)行量，發(fā)行渠道的限制，對客戶的推廣基本上只能做到發(fā)行多少，拓展多少，不能準確預測瀏覽人群。
  3、受出版印刷時間的限制，更新速度慢，只能在改版做修改。
  4、根據(jù)企業(yè)的購買價位，受版面的大小的限制，企業(yè)數(shù)據(jù)的容量也有限制。
  以前的黃頁是紙質文件，現(xiàn)在多以電子版形式存在。
  希望能解決問題，

  查看全文↓ 2019-06-15 16:48:18
• 138****0298

  發(fā)到網(wǎng)上就行了，我可以幫你，現(xiàn)在大家喜歡有事問度娘，給你做到上面就行了，這樣想買的一查能看到你，說明你有實力，也更信任你，用戶戶明，可看到是衛(wèi)衛(wèi)號，地方網(wǎng)占也可以發(fā)

  查看全文↓ 2019-06-15 16:47:52
• 133****4838

  當你要決定要做中介的時候，你就要做好心理準備了，因為你面對的是困惑、壓力甚至謾罵。如何面對呢？困惑如何解決：新進入中介行業(yè)沒頭緒很正常，你的經(jīng)理會告訴你該做什么，那你就做吧，不要覺得無聊 這是你認知這個行業(yè)的先決條件；
  壓力：壓力來自于你的口袋總是干癟，看著別大把拿錢你會覺得很不平衡吧，不用急把這當成你的動力，你的未來也是如此的；
  謾罵：所有做中介的人都會遇到的情況。用我的經(jīng)驗來說，當你過100個電話后你應該知道接下來那個電話是該打的，哪個是不該打的。任何時候，你要相信"天下沒有賣不掉的房屋"。 就象什么樣的姑娘都有人愛一樣，房子賣不出去，是因為你的工作還沒有做到家。保持信心，相信自己絕對能將房屋賣掉。能順利成單。在這種信心的前提下，不遭受失敗之打擊，不斷地分析自己的售屋流程是否有改進之必要。對于價格要有信心，對于買主來說，不輕易降價。同樣，對于房主出價要迅速殺價。不要以客戶出價作基礎，來作價格談判（即以客戶之出價作加價，**好是了解客戶的大致意向后，自己先報出價位）。
  對于房主也是如此。取得對方信任，不要讓客戶產(chǎn)生作為經(jīng)紀人出價的時候有"心虛"之感。拒絕客戶之出價，要"信心十足"地加以立即回答?；卮鸬恼Z速要快，語句簡潔明了

  查看全文↓ 2019-06-15 16:47:46

相關問題

• 問 ??如何推薦一手房？有人知道嗎？
  答

  第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業(yè)項目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應該從哪幾個方面講。 第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，我后面會講什么叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。 第三，交房和辦理產(chǎn)權登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領產(chǎn)權證。

  全部3個回答>
• 問 ??一手房代理如何找客源？誰能說說呢？
  答

  做代理是需要自己的努力的。平時就得花功夫和時間去發(fā)傳單之類的東西，這樣才能讓別人了解到你自己出售的東西。如果你是學生的話，不妨跟同學推薦，讓他們幫忙宣傳，當然，賣的東西一定不能是次品，要有質量保證。這樣慢慢的，客源就會有了。閑下來就去校園門口發(fā)發(fā)傳單，做做廣告。代理在前期一定不能偷懶，要不可能什么成績都沒有。布董可已威蝸《明

  全部3個回答>
• 問 ??如何做好一手房銷售？有人知道嗎？
  答

  1、熟悉一手房的交易流程2、專業(yè)知識要記牢3、周邊的新老樓盤的情況也要了解4、不能騙客戶5、好好工作天天向上，好運會降臨到你身上的~

  全部4個回答>
• 問 ??一手房如何快速辦理房產(chǎn)證？有人知道嗎？
  答

  一、 強大的心理，過硬的能力新人入職后一定會遭遇一兩個月都沒開單的困境，整天滿腦子的業(yè)績任務。這時候不要因為一開始的受挫而放棄，積極樂觀的去面對，多向前輩求教加上自我調節(jié)，才能擁有強大的心理抗壓能力。如果遇到與客戶溝通出現(xiàn)問題，不要慌不要急，厚著臉皮誠懇一點堅持銷售目的?，F(xiàn)在同行很多，競爭也很大，怎么才能讓客戶對你另眼看待，不會有多余的選項呢?那就是多學習，豐富自身的知識面，擴展眼界不要讓客戶覺得你只是因為銷售而銷售。與時俱進才能讓客戶覺得你不管是在房產(chǎn)知識上，還是房產(chǎn)相關熱點及側正，相比他們更專業(yè)更靠譜。當然一定要注意保持形象干練整潔，待人處事禮貌得體，這樣更容易贏得客戶好感。二、 通過溝通能力積累人際關系銷售說白了就是靠嘴皮子完成的一項工作，良好的溝通能力對我們來說是必備的。不管是洗盤、約見，還是面談、帶看等一系列工作流程都需要我們會“說話”以及“傾聽”。我們既要學會贊美、拉近與客戶的關系;要在推銷的同時更多去聽他們的看法，讓他們能感覺到我們是在為他們所需看的很重。這點小編也有所了解;很多時候房源、客源信息，除了經(jīng)紀人自己網(wǎng)上扒之外，譬如親朋好友，街坊鄰居，甚至小區(qū)的物業(yè)和保安他們也都門清兒。但不同的是物業(yè)和保安雖然有一手資料但不會主動聯(lián)系你，同為競爭者誰愿意去找一個陌生人呢?不過咱們可以厚著臉皮先和他們交朋友，然后再進行合作。我說的對吧!是的，看來小編很懂嘛!除此之外老客戶才是重點呵護對象，不要因為成單了就不理了，或是不成單你就不去維護，那真沒多少人可維持的。要是能做到人一有買賣房需求就第一時間想起你，那才是真正的厲害了。三、 做好帶看的準備，后續(xù)談單的技巧帶看的時候，經(jīng)紀人會在初期詳細掌握客戶對房子的要求，準備好幾套房子和現(xiàn)場照片，為的是給客戶更為直觀的篩選，之后呢就是提前預約和客戶的看房時間和路線。

  全部4個回答>
• 問 一手房賣房流程是什么呢？有人知道嗎？
  答

  一手房買賣流程是：第1步：簽訂認購書：一手房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。當簽訂完認購書后，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關細節(jié)。第2步：簽訂買賣契約：購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷一手房銷售契約、內銷一手房預售契約、外銷一手房銷售契約、外銷一手房預售契約、經(jīng)濟適用住房買賣契約等。簽訂買賣契約是整個購房程序中**重要一環(huán)，契約也是銷售中**重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發(fā)商和購房人各執(zhí)壹份。副本貳份，開發(fā)商和當?shù)胤抗懿块T各壹份。第三步：預售登記：買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所購房產(chǎn)，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)：當購房人按契約有關條款約定付清房款后，開發(fā)商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住。第五步：辦理產(chǎn)權過戶，領房產(chǎn)證。

  全部3個回答>