??一手房代理如何找客源？誰能說說呢？

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• 151****2021

  做代理是需要自己的努力的。平時就得花功夫和時間去發(fā)傳單之類的東西，這樣才能讓別人了解到你自己出售的東西。如果你是學生的話，不妨跟同學推薦，讓他們幫忙宣傳，當然，賣的東西一定不能是次品，要有質(zhì)量保證。這樣慢慢的，客源就會有了。閑下來就去校園門口發(fā)發(fā)傳單，做做廣告。代理在前期一定不能偷懶，要不可能什么成績都沒有。布董可已威蝸《明

  查看全文↓ 2019-06-15 16:34:43
• 133****3860

  一、將貴公司現(xiàn)有的產(chǎn)品，拍成圖片，編輯一則簡介、信息，然后上網(wǎng)發(fā)布。一條信息附加一張圖片，信息發(fā)得越多越好；周期選擇10天的，（目前阿里**短周期就是10天）以便不斷地重發(fā)。重發(fā)和新發(fā)布的信息一樣可以讓信息排名靠前，越是前面就越有機會被買家看到，成交的機會亦就越高。要想保持自己的信息始終排名靠前，你就必須努力提高你的活躍度，增加你的人氣，擴大自己的人脈關(guān)系網(wǎng)，讓更多不同行業(yè)的人認識你。試想下，每個行業(yè)里的信息多如牛毛，且來阿里的人基本都是商人，商人的時間都是有限的，那么，當他們搜索到該產(chǎn)品關(guān)健字時，可能對前面的1-3頁信息會有耐心，時間充足或者心情好時，或許還會往下看個4-5頁，但如果你在5-60頁、甚至于100頁以后，換成你，你還會往下看嗎？
  　　二、要想鞏固自己的排名地位，你還可以加入誠信會員，只有誠信通會員才可以參加競價，通過競價奪得標王，這樣你就可以一直保持在前五名，只要你的客戶該頁面時，第一個出現(xiàn)在客戶面前的信息就非你莫屬了；
  　　三、巧設(shè)關(guān)鍵詞。一個好的關(guān)鍵詞可以幫助你的客戶準確快速地找到你，從而鎖定你的信息，促進生意成交。因為這種話題比較廣泛，且限于篇幅就不多述了，朋友有空不妨多看看阿里的"新手必讀"，哪里會得到你想要的知識；
  　　四、以勤補拙，時刻保持在線，經(jīng)常與人溝通，靈活使用貿(mào)易通的各項功能，利用移動貿(mào)易通捆綁手機功能，同樣可提高自己的活躍度。這樣你的活躍度就會一直增加，每增加一份活躍度，你的排名就會向前邁進一步。網(wǎng)絡(luò)生意**重要的就是不能輕易離線，離線了，就等于將公司大門關(guān)閉了，沒人在家，還會有人來問候你嗎？
  　　五、搜索產(chǎn)品庫，雖然瀏覽量有點大，但里面也有詳細的聯(lián)系方式。普通會員是看不到求購信息的，但我們還是可以主動出擊，自己找機會。
  　　六、保持耐心。即使天天報價，也要讓人感覺到自己的認真、誠懇。自信、堅持，總有一天會感動客戶的。努力了不一定會成功，不努力就絕對不能成功！

  查看全文↓ 2019-06-15 16:34:36
• 158****7659

  現(xiàn)在其實有個誤區(qū)：買賣房子都要找中介，有的情況用不上中介的，比如一手樓盤
  買新樓盤自己直接去營銷部門去找售樓小姐買，找不找中介無所謂，杭州那邊不知道什么情況，深圳這新樓盤中介帶客過去，成交了開發(fā)商給傭金，客戶不用給中介任何費用
  建議直接去買，有中介帶也可以，前提是他們不能收任何費用！
  中介口碑好不好不是寫在臉上，要多打聽附近朋友在哪個中介買賣的房子，一般成交多的中介實力比較強，口碑也不錯的
  

  查看全文↓ 2019-06-15 16:34:28

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• 問 ??一手房銷售如何？誰能說說呢？
  答

  首先看性別 如果是女的 一般條件稍微好點的（男的比較英俊也一樣） 可以考慮做售樓 因為售樓有開發(fā)商渠道客戶和上門自然來訪客戶 所以可以短時間獲得大量客源 提升自己銷售技巧和收入會比較快 當然售樓員的底薪也會稍微高點(3500到4500吧） 加上賣房提成 不比別的很多工作強很多 很多開發(fā)商都招收新手（主要是容易培訓） 當然如果具有一定銷售能力和技巧就更好了 如果是男的 進售樓部門檻稍微高點 一般需要具備在其他樓盤銷售經(jīng)驗的優(yōu)先 然后是對外表言談舉止有一定的要求 （比如皮膚黑點的就比較難通過）當然 如果沒有這方面資源 進不去售樓 去分銷公司做一手房也可以 就是絕大部分公司需要經(jīng)紀人有一定開發(fā)客戶的能力 其次是跟客戶交流帶看項目協(xié)助成交（可能對新人來說開發(fā)客戶是件難事） 因為帶客戶看房子一般要耗費差不多一天的時間 所以客戶的曬選也很重要（有的客戶怎么帶也不會短期成交） 其次是收入了 做一手房的收入因為水平的高低參次不齊 有一個月一兩萬的 也有一個月幾千（或者只能勉強拿底薪的） 我認為年輕人可以去嘗試 肯定不會人人做一手房都很成功 但是做一手房能跟大量買房客戶（高收入群體）接觸學習交流 我覺得也是件很好的事 可能房產(chǎn)市場不好的時候 開發(fā)商更需要人才去促銷 房產(chǎn)市場好的時候 能力強的就能鯉魚躍龍門 一舉**

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么找客源呢？誰能說說呢？
  答

  1、網(wǎng)絡(luò)廣告：通過購買專業(yè)的房地產(chǎn)分類網(wǎng)站發(fā)布房源信息，吸引有購房需求的客戶目標；2、媒體廣告：通過房源數(shù)據(jù)篩選相對優(yōu)質(zhì)的房源信息，登報等待客戶電話或上門了解咨詢；3、門店上門客戶;4、派單、貼條：去各個小區(qū)、人口流動大的地方;5、篩選歷史數(shù)據(jù)：很多公司都要求員工將當日節(jié)待過的客戶錄入系統(tǒng)，一大部份購房者隨著時間的變化，需求也在變化，可以從歷史數(shù)據(jù)中篩選出有新需求的客戶；6、資源開發(fā)：公司定做一塊房源貼板，員工到人口流口大的地方舉牌層示房源，守株待兔；7、老客戶轉(zhuǎn)介：維護已成交的客戶，要求老客戶轉(zhuǎn)介紹。

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• 問 ??一手房中介如何賺錢？誰能說說呢？
  答

  中介的主要收入來自于幫上下家達成交易之后的傭金，中國的中介大部分是居間，所以是同時問上下家一起付的。現(xiàn)在的收費標準是買賣的話是總金額的2%（上下各承擔一半),一般而言這筆錢是在交易成功之時，或者快要成功之時收取的，更多的是分期支付，簽協(xié)議了付一部分，合同時一部分，**后的做過戶時候一部分。出租的話差不多，標準是月租金的70%除了主要收入之外還有其他建立在買賣的基礎(chǔ)上的收入，如辦理銀行貸款時，銀行給的回扣，保險公司的回扣，還有現(xiàn)在有些中介在幫忙一些一手房樓盤做分銷，這也能提供部分的收入。從客戶角度上說，中介的作用是能夠提供更多的信息，更多買房的人和更多的房源選擇，以及一些專業(yè)的服務(wù)（如手續(xù)，法律咨詢等）。這個是中介賺錢的基礎(chǔ)。簡單的說就是花錢好辦事（更快買賣，買賣的價格合適以及多個人跑腿）。當然也有不好的地方，**嚴重的就是一些中介操作部規(guī)范，甚至有些還有騙錢的手段，不過這個很少。**常見的就是你的信息被中介所知道，那你的電話永遠成為了他們的信息，會不斷地進行業(yè)務(wù)拜訪。就是時不時地受到不同中介的電話，問題就是不斷地重復(fù)：XX先生你好，請問你XX新村的XX號XXX室的房子賣掉了嗎，賣掉了，那么您現(xiàn)在想不想買啊，不想買啊，那么便宜的商鋪要不要啊…………，不要想著時間長了就沒人打你的電話，過了若干年都有人會打，極端的時候一天十幾個。

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• 問 ??一手房如何打電話？誰能說說呢？
  答

  首選你得對房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識有一的定的了解一手房的交易知識，和貸款的相關(guān)知識你要了解。不然客戶問你一些問題你都不知道的話，就顯得很不專業(yè)。具備良好的職業(yè)心理素質(zhì)，因為在你打電話的過程當中。 會受到不同的程度的打擊。開頭的對話已一定要吸引客戶的興趣。發(fā)散思維整理好你要說的話提前想好客戶會拒絕你的一些原因。并先做好回答。

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• 問 ??一手房如何找可靠客源？有人知道嗎？
  答

  客源神器，里面收錄了上億活粉散客資源，每周數(shù)據(jù)不斷更新，區(qū)域可選，行業(yè)可選，男女還可選，主打活粉散客，安全不封號，可找l小寫 l 520 yout那里配取激活，她是官芳總戴理

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