購(gòu)房備案后再買(mǎi)房都算二套房嗎？能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？

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• 145****6128

  只要首套房在房管局做備案了！再買(mǎi)房就要執(zhí)行二套房手續(xù)了！

  查看全文↓ 2019-06-15 16:52:32
• 153****7346

  1、原第二套住房政策，是以未清償住房貸款為依據(jù)，按照原政策，你現(xiàn)在買(mǎi)房不算是第二套住房。
  2、現(xiàn)第二套住房政策，是以房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記為依據(jù)，但目前銀行系統(tǒng)與房地產(chǎn)管理系統(tǒng)沒(méi)有就信息數(shù)據(jù)共享的具體工作達(dá)成共識(shí)，應(yīng)該不會(huì)算是第二套住房的。
  3、再過(guò)一段時(shí)間就不好說(shuō)了，不知道是以房產(chǎn)證發(fā)證為準(zhǔn)，還是以商品房銷(xiāo)售備案為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-15 16:52:25
• 133****8687

  首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

  查看全文↓ 2019-06-15 16:51:41
• 138****6217

  個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒(méi)有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房

  查看全文↓ 2019-06-15 16:51:36
• 151****5700

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房,再貸款購(gòu)房 詳解:過(guò)去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒(méi)有貸過(guò)款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

  查看全文↓ 2019-06-15 16:51:26

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)再漲嗎？能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？
  答

  市區(qū)？根據(jù)具體位置和房子的豪華程度，普通情況下從25000一個(gè)平方到10000一個(gè)平方都有。

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• 問(wèn) 如何借錢(qián)買(mǎi)房？能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？
  答

  現(xiàn)在借錢(qián)很難的何況你是買(mǎi)房子何時(shí)才能還上房錢(qián)親戚估計(jì)也會(huì)有顧慮的因?yàn)楝F(xiàn)在社會(huì)大環(huán)境讓人怕了

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• 問(wèn) 購(gòu)房定金有發(fā)票嗎？能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？
  答

  購(gòu)房定金一般是開(kāi)收據(jù)，屬于暫收款項(xiàng)，還不能作為銷(xiāo)售收入入賬，所以不用交稅。如果定金開(kāi)具增值稅發(fā)票，那是必須計(jì)算增值稅或銷(xiāo)項(xiàng)稅的。一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的增值稅稅率10%，其他都是5%。一般做法是待確定購(gòu)房、交**款后再換開(kāi)增值稅發(fā)票。

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• 問(wèn) 二線(xiàn)城市購(gòu)房限購(gòu)嗎？能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？
  答

  二三線(xiàn)城市缺乏忽悠基礎(chǔ)，在多數(shù)二三線(xiàn)城市從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，都比較理性，性?xún)r(jià)比是其市場(chǎng)的主要基礎(chǔ)，先進(jìn)的營(yíng)銷(xiāo)理念與過(guò)于**的復(fù)制產(chǎn)品往往不能獲得超額利潤(rùn)，市場(chǎng)開(kāi)發(fā)水平的隨行就市決定了二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)始終在緩漲。

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• 問(wèn) 沒(méi)有社保怎么買(mǎi)房？能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？
  答

  沒(méi)有公積金的話(huà)，也可以買(mǎi)房的，只能通過(guò)商貸，如果你是本地戶(hù)口的話(huà)，是不需要考察社保的，這個(gè)只針對(duì)外地戶(hù)口。公積金和社保一般是可以補(bǔ)交的，必須公司去交，但是要根據(jù)勞動(dòng)合同，時(shí)間跨度不能很長(zhǎng)。也可以給錢(qián)通過(guò)其他途徑處理，但是這個(gè)安全性無(wú)法保障。

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