沒有購房資格離婚能過戶嗎？有人可以回答下嗎？

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• 136****1079

  如果離婚后未辦理房產過戶手續(xù)，則原房產仍然登記在雙方名下，則無房一方名下已經有一套住房，再購房屬于第二套房。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:07:05
• 138****9930

  不可以的，沒有購房資格無法購房
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:06:34
• 133****3376

  過不了戶，需要離婚協(xié)議上分配財產寫清楚。
  需要辦理析產，帶上離婚證，離婚協(xié)議書。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:06:06
• 148****4524

  只有買房合同的房子，夫妻離婚需要辦理過戶。房產過戶需要準備的資料
  1、申請人身份證明（賣方：身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復印件。買房：省份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開單身證明）。
  2、房地產轉移登記申請表。
  3、房地產權利證書。
  4、如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
  5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
  6、非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。
  7、有關行政機關的行政決定書。
  8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:05:53
• 156****6090

  你這個情況需要辦理離異析產過戶。
  前提是需要先去辦理購房合同上標注人姓名的房產證，契稅證，以及土地證。
  需要你們帶齊雙方身份證，戶口本，離··婚·證。住房上述三證。以及經過公證的離異協(xié)議（上面需要注明該房產分割細則）兩人一起，到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過戶手續(xù)，就可以辦理女方姓名新的房產證了。
  只要證件齊全，辦理離異析產過戶，沒有任何稅費繳納，只有幾百元工本手續(xù)費。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:05:42

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  答

  不可以的，沒有購房資格無法購房

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• 問 親屬購房過戶能貸款嗎？請問有人能回答下嗎？
  答

  一般正常情況銀行都可以辦理按揭貸款。但目前個別銀行，對于朋友或未婚男女（兩個或以上）合伙購房的不予辦理，因為合伙人按揭需兩個人（或以上）均做為借款人，貸款合同只有填一個帳號，他們之間按什么份額還款只能他們自己定，這樣時間一長會出現(xiàn)還款不正?；虺镀がF(xiàn)象等麻煩事情，所以農行等個別銀行就不辦理這類合伙人購房的按揭貸款。

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• 問 有購房合同能過戶嗎？請問有人能回答下嗎？
  答

  通常沒有房產證，產權是不可以買賣的。無法證明房屋產權屬于誰，沒有房產證也不能房產過戶，等房產證下來才可以過戶的。

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• 問 購房合同能改名嗎？有人可以回答下嗎？
  答

  購房人要求更名的，具有直系親屬關系(如夫妻關系、父女關系)，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關系證明，不具親屬關系的應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。實踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應符主體資格條件，如已成年等。

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• 問 購房收據(jù)丟失能補嗎？有人可以回答下嗎？
  答

  萬一發(fā)生了糾紛購房者也可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行實際情況等作為證據(jù)。如果打官司，可以要求法院出具《調查令》，讓律師查閱開發(fā)商的收據(jù)底根和銀行資金往來帳等。只要發(fā)生過的事實，誰也抵賴不了的。對于后果，其實購房者也沒什么好擔心的。

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