房本到手購房合同還有用嗎？有沒有人知道的，求介紹？

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• 145****8878

  有用。
  即使已經拿到了房產證，購房合同也是有用的，如果是一手房購房合同在前期可以證明購房者和開發(fā)商的買賣關系，合同上有購房者與開發(fā)商的約定，如維修，質量保證等，如果發(fā)生爭執(zhí)的話，購房合同甚至比房產證還有用。
  如果房主想將房屋進行買賣和轉讓，就需要同時出具房產證和購房合同，購房合同可以作為房屋持者購買該房屋有的一項依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:08:49
• 145****0501

  二手房拿到房產證后,買賣合同一般沒有用途了，但**好保存一段期間。
  法律依據(jù)《中華人民共和國物權法》
  第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。
  第十五條
  當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
  第十六條
  不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)。不動產登記簿由登記機構管理。
  第十七條
  不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:08:43
• 135****5220

  即使取得了房產證買賣合同仍然有用，因為買賣合同是你取得房產的原因，如果買賣合同無效或者被撤銷，房屋就要返還，即使你取得了房產證，也要變回去。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:08:35

相關問題

• 問 請問房本到手購房合同還有用嗎？
  答

  合同基本沒用了，但是各類票據(jù)需要妥善保管，因為在你出售房屋的時候，原有的一些票據(jù)是要用的。

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• 問 沒有購房合同能按揭嗎？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  不同地區(qū)要求不同，一般都是先簽訂購房合同，再簽訂貸款合同。因為購買的房屋需要先進行網(wǎng)簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購房合同作抵押。建議咨詢房管局和貸款銀行了解當?shù)厍闆r。有了購房的合同就可以貸款了。按揭買期房的購房者都是用購房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產證過戶。擁有了房產證才能夠去銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產抵押貸款的。

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• 問 能用購房合同辦戶口嗎？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  房產證拿到以后就可以辦理落戶手續(xù)一般購房入戶的辦理流程：凡購買房屋者須在所在派出所辦理購房入戶1、所需證明材料（1）申請入戶的書面報告；（2）房屋產權證、他項權證或收件收據(jù)；（3）購房人與入戶者關系證明、戶籍證明（或戶口簿）、以及勞動部門出具的失業(yè)證（指非農業(yè)戶口）；（4）未滿18周歲者不得單獨立戶；（5）其他相關證明材料。2、辦理程序購房者申請入戶，持以上的有關證明材料到派出所申請，凡被批準購房入戶者，到派出所領取《準予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。

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• 問 可憑購房合同辦戶口嗎？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  可以的，只要是在城鎮(zhèn)購買的商品房且已經居住的就可以申請落戶，方法如下： 辦理戶口遷移時需提供以下材料： 1、購房合同、房管部門出具的《商品房預告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)； 2購房發(fā)票或《房地產企業(yè)預售款收據(jù)》； 3、戶口本、身份證、結婚證、孩子出生醫(yī)學證明等原件及復印件辦理落戶，必要時需由社區(qū)民警出具調查意見。 注意，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。 戶口遷移到轄區(qū)派出所辦理。

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• 問 哪里有用機器設備做抵押貸款購房？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  現(xiàn)在的銀行一般都不受理機器設備抵押的。適用范圍：必須是經工商行政管理部門核準注冊，并按規(guī)定辦理納稅登記和年檢手續(xù)的企事業(yè)法人；產品有市場，生產經營有效益，不擠占挪用信貸資金，恪守信用；有按期還本付息能力，原應付貸款本息和到期貸款已清償；沒有清償?shù)模呀涀隽算y行認可的償還計劃；按《銀行企業(yè)信用等級評定標準》核定，原則上信用等級必須為A級（含）以上；已在銀行開立基本賬戶或一般存款賬戶；除國務院規(guī)定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；借款人的經營和財務制度健全，主要經濟和財務指標符合銀行的要求；申請中長期貸款的項目必須經國家主管部門批準，新建項目的企業(yè)法人所有者權益與項目總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項目資本金比例。

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