團(tuán)購(gòu)房子抓鬮公平公正嗎?？請(qǐng)問有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？

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• 145****6126

  樓主你好
  房屋團(tuán)購(gòu)大協(xié)議有法律效力
  《中華人民共和國(guó)合同法》
  第十一條　書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
  　　第十二條　合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
  　　（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；
  　　（二）標(biāo)的；
  　?。ㄈ?shù)量；
  　　（四）質(zhì)量；
  　?。ㄎ澹﹥r(jià)款或者報(bào)酬；
  　?。┞男衅谙?、地點(diǎn)和方式；
  　　（七）違約責(zé)任；
  　　（八）解決爭(zhēng)議的方法。
  　　當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！?br/>第三十五條　當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。
  第三章　合同的效力
  　　第四十四條　依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
  　　法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-06-15 22:25:20
• 151****1472

  房子抓鬮一般出現(xiàn)在保障房、單位集資房等房屋的購(gòu)買上，為了保證公平性，采取抓鬮的方式來(lái)確定購(gòu)買資格和購(gòu)買樓層。抓鬮的方式以及抓鬮后的規(guī)定，要看您購(gòu)買的房屋的管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定，沒有一個(gè)普遍的規(guī)定的。

  查看全文↓ 2019-06-15 22:25:10
• 151****9690

  注意抓鬮過(guò)程中作弊的問題，很多的，比如有人在進(jìn)入會(huì)場(chǎng)之前就帶有一個(gè)提前弄好的鬮，然后等抓鬮的時(shí)候把剛剛抓到的隱藏起來(lái)(掉包）把提前準(zhǔn)備好的拿出來(lái)，就完成了作弊。

  查看全文↓ 2019-06-15 22:24:51

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• 問 口頭購(gòu)房協(xié)議有效嗎？請(qǐng)問有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
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  您好，雖然按照規(guī)定或約定應(yīng)簽訂合同，但未簽訂，若您已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，那么合同已然成立；《中華人民共和國(guó)合同法》第三十六條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。”

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• 問 如何申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼？請(qǐng)問有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  住房補(bǔ)貼申請(qǐng)書需要包括申請(qǐng)人的家庭狀況、基本信息、申請(qǐng)理由等，如下：xx社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、民政局領(lǐng)導(dǎo)、政府領(lǐng)導(dǎo)：你們好！我是本社區(qū)的住戶xx，隨著年齡的增大，勞動(dòng)能力有所下降，收入微薄。妻子前幾年出了一場(chǎng)車禍，在小腿內(nèi)打了鋼版，至今仍干不了重活。我的老母親已經(jīng)七十多歲了，本來(lái)已是年邁體弱，已經(jīng)須要?jiǎng)e人的照顧了，因?yàn)闆]有錢送孩子上幼兒園，她老人家每天還不得不拖著疲憊的身軀照看我的四歲的孩子。一家四口人病的病，老的老，弱的弱，生活費(fèi)用的開支早已入不敷出。我們根本買不起自己的房子，一直在母親的舊房子里居住，這所老房子也已經(jīng)破舊不堪，已經(jīng)到了冬季不能防寒，夏季不能蔽雨的程度。租別人的房子住，費(fèi)用更是越來(lái)越昂貴了。還好，國(guó)家有房補(bǔ)的好政策，特向社區(qū)提出申請(qǐng)：懇請(qǐng)能批到住房補(bǔ)貼款。請(qǐng)社區(qū)及各部門領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)，期盼早日得到批準(zhǔn)。申請(qǐng)人：xxxx年x月

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• 問 購(gòu)房合同能證明房產(chǎn)嗎？請(qǐng)問有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  如果你沒有違約，購(gòu)房合同有效，開發(fā)商就不能賣你的房子。你可以去網(wǎng)上房地產(chǎn)看看你買的房子狀態(tài)。

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• 問 購(gòu)房房款是刷卡支付嗎？請(qǐng)問有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  如果戶主名下的信用卡有逾期不還導(dǎo)至的不良記錄，則可能貸款審批不下來(lái)，如果已經(jīng)審批下來(lái)開始還貸款則沒關(guān)系！

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• 問 網(wǎng)簽需要購(gòu)房資質(zhì)嗎？請(qǐng)問有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  需要;購(gòu)買住宅，在認(rèn)購(gòu)階段時(shí)會(huì)做購(gòu)房資格核驗(yàn)，提交的購(gòu)房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證(北京)。由于網(wǎng)簽材料與購(gòu)房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要購(gòu)房者本人攜帶認(rèn)購(gòu)書、定金收據(jù)、銀行卡即可。

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