一手房如何辦理房產(chǎn)證? 一手房辦理房產(chǎn)證需要什么材料

已有3個(gè)回答

• 146****9154

  一般在一個(gè)月左右兩證都會(huì)出來(lái)。
  
  一般程序
  
  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  
  （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-16 19:20:32
• 137****5749

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：
  1、雙方身份證復(fù)印件
  2、婚姻證明復(fù)印件;
  (六)單身的購(gòu)房人：
  1、身份證復(fù)印件;
  2、戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件;
  3、以及民政局開(kāi)具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-06-16 19:20:28
• 142****9658

  房產(chǎn)證是非常重要的房屋所有權(quán)憑證，買(mǎi)過(guò)房的小伙伴們一定都很關(guān)心房產(chǎn)證怎么辦理？辦理房產(chǎn)證需要什么材料？下面小編整理了一手房房產(chǎn)證辦理指南，歡迎大家收藏備用噢！
  
  
  
  首先，辦理房產(chǎn)證之前需要辦理房屋稅收，表忘記噢！
  
  step1：一手房辦稅申請(qǐng)
  
  所需材料(所有材料均查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件)
  
  1）商品房初始登記證；
  
  2）購(gòu)房合同；
  
  3）銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；
  
  4）產(chǎn)權(quán)人身份證；
  
  如所購(gòu)住宅房屬于家庭唯一的一套住房，還需提供：
  
  1）夫妻雙方戶(hù)口簿；
  
  2）配偶身份證；
  
  3）結(jié)婚證；
  
  4）未成年子女戶(hù)口簿。
  
  
  
  step2：一手房房產(chǎn)證辦理
  
  所需材料：
  
  1）房屋登記申請(qǐng)書(shū)；
  
  2）申請(qǐng)人身份證；
  
  3）商品房初始登記證；
  
  4）商品房備案通知書(shū)；
  
  5）中華人民共和國(guó)稅收完稅證明(契稅)；
  
  6）購(gòu)房發(fā)票；
  
  7）房地產(chǎn)測(cè)繪圖紙。
  
  
  
  去哪辦理：
  
  蕪湖市市民服務(wù)中心(1-2樓)
  
  辦理流程：
  
  納稅人持申報(bào)材料->一樓辦稅大廳繳費(fèi)->交納物業(yè)維修基金->二樓產(chǎn)權(quán)登記交件->發(fā)證窗口繳費(fèi)發(fā)證

  查看全文↓ 2019-06-16 19:20:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一手房房產(chǎn)證辦理需要什么材料？
  答

  關(guān)于你提問(wèn)一手房辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的問(wèn)題，首先需要開(kāi)發(fā)商去房地產(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行初始登記，登記后購(gòu)房人需要到房管局填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表，填好后需要開(kāi)發(fā)商進(jìn)行簽字蓋章，然后就拿著測(cè)繪表到登記部門(mén)進(jìn)行審核，繳納房屋的公共維修基金和契稅，進(jìn)行登記，發(fā)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一手房辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  完稅憑證(契稅繳款書(shū))。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 一手房辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  咨詢(xún)交易中心，主要主買(mǎi)賣(mài)合同和身份證等

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 一手房產(chǎn)證如何辦理?辦理一手房產(chǎn)證需要什么資料
  答

  辦理一手房產(chǎn)證需要(一)房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?二)商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?三)房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)　　(四)完稅憑證(契稅繳款書(shū))　　(五)因購(gòu)房者的不同情況，需要準(zhǔn)備的資料也有所不同，分析如下：

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一手房辦理產(chǎn)權(quán)需要哪些證件？一手房辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  1.商品房購(gòu)房（預(yù)售）合同。2.聯(lián)機(jī)備案表原件。如為現(xiàn)房，無(wú)聯(lián)機(jī)備案表。3.實(shí)測(cè)面積差補(bǔ)充協(xié)議。如為現(xiàn)房，無(wú)此協(xié)議。4.購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。貸款：**款發(fā)票+貸款發(fā)票+實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票。全款：房款發(fā)票+實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票；如為現(xiàn)房，無(wú)面積補(bǔ)差款。5.契稅完稅憑證。如開(kāi)發(fā)商代收代繳無(wú)需提供。6.專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳存憑證（如開(kāi)發(fā)商代收代繳無(wú)需提供）。7.身份證復(fù)印件。已婚需提供夫妻雙方身份證，軍人需提供軍警身份證及軍官證。8.戶(hù)口本復(fù)印件。已婚，需提供夫妻雙方戶(hù)口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶(hù)口本。注：房地產(chǎn)辦理任何手續(xù)時(shí)，對(duì)于普通居民戶(hù)口的個(gè)人，政府辦事部門(mén)或者開(kāi)發(fā)商所要求提供的戶(hù)口本均是指“戶(hù)口本首頁(yè)+戶(hù)口本戶(hù)主頁(yè)+本人頁(yè)+本人變更頁(yè)”。比如，辦手續(xù)的個(gè)人和自己的父母在一個(gè)戶(hù)口本，父親為戶(hù)主，則需提供的戶(hù)口本為“戶(hù)口本首頁(yè)+個(gè)人父親頁(yè)+個(gè)人本人頁(yè)（如本人頁(yè)中有信息變更則需要提供本人變更頁(yè)）”。同理，如未成年子女和祖父母或外祖父母在一個(gè)戶(hù)口本，未成年子女需要提供的戶(hù)口本為“戶(hù)口本首頁(yè)+戶(hù)口本戶(hù)主頁(yè)+未成年子女本人頁(yè)”。個(gè)人為集體戶(hù)口的，戶(hù)口本需提供“首頁(yè)復(fù)印件加蓋存檔單位公章+本人頁(yè)”。9.婚姻證明未婚：2015年開(kāi)始不再需要提供單身證明，但本人戶(hù)口本的婚姻狀況欄應(yīng)注明“未婚”字樣。已婚：夫妻雙方結(jié)婚證；離異為離婚證或法院民事調(diào)解書(shū)、加蓋民政局公章的離婚協(xié)議、本人戶(hù)口本婚姻狀況欄應(yīng)注明“離異”字樣。喪偶：配偶死亡證明及本人戶(hù)口本婚姻狀況欄應(yīng)注明“喪偶”字樣。軍人結(jié)婚證上登記的證件為軍官證，現(xiàn)已退役或轉(zhuǎn)業(yè)的，需要由原部隊(duì)或現(xiàn)戶(hù)籍所在派出所開(kāi)具軍官證、現(xiàn)身份證為同一人證明，也可以直接換領(lǐng)身份證號(hào)碼結(jié)婚證后提供復(fù)印件。

  全部4個(gè)回答>