一手房如何辦理房產(chǎn)證? 一手房辦理房產(chǎn)證需要什么材料

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• 146****9154

  一般在一個月左右兩證都會出來。
  
  一般程序
  
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-16 19:20:32
• 137****5749

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
  1、雙方身份證復(fù)印件
  2、婚姻證明復(fù)印件;
  (六)單身的購房人：
  1、身份證復(fù)印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;
  3、以及民政局開具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-06-16 19:20:28
• 142****9658

  房產(chǎn)證是非常重要的房屋所有權(quán)憑證，買過房的小伙伴們一定都很關(guān)心房產(chǎn)證怎么辦理？辦理房產(chǎn)證需要什么材料？下面小編整理了一手房房產(chǎn)證辦理指南，歡迎大家收藏備用噢！
  
  
  
  首先，辦理房產(chǎn)證之前需要辦理房屋稅收，表忘記噢！
  
  step1：一手房辦稅申請
  
  所需材料(所有材料均查驗原件，收取復(fù)印件)
  
  1）商品房初始登記證；
  
  2）購房合同；
  
  3）銷售不動產(chǎn)發(fā)票；
  
  4）產(chǎn)權(quán)人身份證；
  
  如所購住宅房屬于家庭唯一的一套住房，還需提供：
  
  1）夫妻雙方戶口簿；
  
  2）配偶身份證；
  
  3）結(jié)婚證；
  
  4）未成年子女戶口簿。
  
  
  
  step2：一手房房產(chǎn)證辦理
  
  所需材料：
  
  1）房屋登記申請書；
  
  2）申請人身份證；
  
  3）商品房初始登記證；
  
  4）商品房備案通知書；
  
  5）中華人民共和國稅收完稅證明(契稅)；
  
  6）購房發(fā)票；
  
  7）房地產(chǎn)測繪圖紙。
  
  
  
  去哪辦理：
  
  蕪湖市市民服務(wù)中心(1-2樓)
  
  辦理流程：
  
  納稅人持申報材料->一樓辦稅大廳繳費->交納物業(yè)維修基金->二樓產(chǎn)權(quán)登記交件->發(fā)證窗口繳費發(fā)證

  查看全文↓ 2019-06-16 19:20:25

相關(guān)問題

• 問 一手房房產(chǎn)證辦理需要什么材料？
  答

  關(guān)于你提問一手房辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的問題，首先需要開發(fā)商去房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行初始登記，登記后購房人需要到房管局填寫房屋所有權(quán)登記申請表，填好后需要開發(fā)商進(jìn)行簽字蓋章，然后就拿著測繪表到登記部門進(jìn)行審核，繳納房屋的公共維修基金和契稅，進(jìn)行登記，發(fā)證。

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• 問 一手房辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  完稅憑證(契稅繳款書)。

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• 問 一手房辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  咨詢交易中心，主要主買賣合同和身份證等

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• 問 一手房產(chǎn)證如何辦理?辦理一手房產(chǎn)證需要什么資料
  答

  辦理一手房產(chǎn)證需要(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　(四)完稅憑證(契稅繳款書)　　(五)因購房者的不同情況，需要準(zhǔn)備的資料也有所不同，分析如下：

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• 問 ??一手房辦理產(chǎn)權(quán)需要哪些證件？一手房辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  1.商品房購房（預(yù)售）合同。2.聯(lián)機備案表原件。如為現(xiàn)房，無聯(lián)機備案表。3.實測面積差補充協(xié)議。如為現(xiàn)房，無此協(xié)議。4.購房發(fā)票復(fù)印件。貸款：**款發(fā)票+貸款發(fā)票+實測面積補差款發(fā)票。全款：房款發(fā)票+實測面積補差款發(fā)票；如為現(xiàn)房，無面積補差款。5.契稅完稅憑證。如開發(fā)商代收代繳無需提供。6.專項維修資金繳存憑證（如開發(fā)商代收代繳無需提供）。7.身份證復(fù)印件。已婚需提供夫妻雙方身份證，軍人需提供軍警身份證及軍官證。8.戶口本復(fù)印件。已婚，需提供夫妻雙方戶口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶口本。注：房地產(chǎn)辦理任何手續(xù)時，對于普通居民戶口的個人，政府辦事部門或者開發(fā)商所要求提供的戶口本均是指“戶口本首頁+戶口本戶主頁+本人頁+本人變更頁”。比如，辦手續(xù)的個人和自己的父母在一個戶口本，父親為戶主，則需提供的戶口本為“戶口本首頁+個人父親頁+個人本人頁（如本人頁中有信息變更則需要提供本人變更頁）”。同理，如未成年子女和祖父母或外祖父母在一個戶口本，未成年子女需要提供的戶口本為“戶口本首頁+戶口本戶主頁+未成年子女本人頁”。個人為集體戶口的，戶口本需提供“首頁復(fù)印件加蓋存檔單位公章+本人頁”。9.婚姻證明未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應(yīng)注明“未婚”字樣。已婚：夫妻雙方結(jié)婚證；離異為離婚證或法院民事調(diào)解書、加蓋民政局公章的離婚協(xié)議、本人戶口本婚姻狀況欄應(yīng)注明“離異”字樣。喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況欄應(yīng)注明“喪偶”字樣。軍人結(jié)婚證上登記的證件為軍官證，現(xiàn)已退役或轉(zhuǎn)業(yè)的，需要由原部隊或現(xiàn)戶籍所在派出所開具軍官證、現(xiàn)身份證為同一人證明，也可以直接換領(lǐng)身份證號碼結(jié)婚證后提供復(fù)印件。

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