住高層有哪些費(fèi)用？高層住宅利與弊有哪些？

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• 157****2705

  高層住宅的公攤面積占建筑面積的比例比多層高得多

  查看全文↓ 2019-06-16 23:06:11
• 134****6686

  高層的噪聲比較大，遠(yuǎn)處的噪聲也會(huì)傳來(lái)。 揚(yáng)灰層，9層以下太陽(yáng)曬不到；電梯問(wèn)題**煩了；
  入住率不高像鬼樓。入住率太高像菜場(chǎng)；不接地氣，不舒服；
  還有溫差大、風(fēng)大、費(fèi)用高等等缺點(diǎn) 個(gè)人看來(lái)還是買(mǎi)個(gè)多層住住好！
  以上由浙中在線(xiàn)·房產(chǎn)頻道提供 金華2012**受關(guān)注樓盤(pán)評(píng)選活動(dòng)進(jìn)行中，獎(jiǎng)品豐富！

  查看全文↓ 2019-06-16 23:06:07
• 158****1934

  高層住宅的好處就是能讓你體驗(yàn)“一覽眾山低”的那種快感。
  弊端卻也不少，養(yǎng)生方面是空氣中的氧氣淡薄這個(gè)對(duì)身體不利，生活方面是萬(wàn)一停電或者發(fā)生火警就麻煩了。

  查看全文↓ 2019-06-16 23:06:03
• 144****3633

  好處：視野好，每天早上起來(lái)，看看風(fēng)景，如果起得早，看星星也不錯(cuò)，晚上看夜景，那更是一絕；而且吧，樓下的吵鬧聲，也可能因?yàn)槟阕≡诟邔?，而較少很多影響；還有，因?yàn)?，總共就?2層，你家就在29層，受人家曬衣服，水滴下來(lái)被淋到的可能性也小，如果真有這事兒，溝通也方便。
  壞處：呃，不知道空氣稀薄可不可能啊......呃，還有就是，如果電梯壞了，那回家路上，就有苦頭吃了；嗯------要是遇到什么天災(zāi)人禍，逃生也不方便的說(shuō)；啊，對(duì)了，忽然想到，我家三樓，是很悶熱的，所以，不知道，您那兒，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)類(lèi)似的問(wèn)題......
  至于還有什么------暫時(shí)想不起來(lái)....

  查看全文↓ 2019-06-16 23:05:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住高層有哪些費(fèi)用？高層住宅缺點(diǎn)有哪些？
  答

  任何事物都是雙面性的，有利也有弊，一樓的優(yōu)點(diǎn)：不用爬樓,也不用坐電梯.省錢(qián):不用交電梯費(fèi)；缺點(diǎn)：樓夏天會(huì)有蚊蟲(chóng)和老鼠的,要注意裝紗窗的；附近有街道或廣場(chǎng)的，噪音可能比較大。具體優(yōu)缺點(diǎn)如下：.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到；安全:不用擔(dān)心有墜樓的危險(xiǎn)；離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車(chē)庫(kù),等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn)；采光可能不好，如果樓間距小的話(huà)，對(duì)于采光有影響；新樓或有地下室的，可能濕氣比較重；從建筑結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，室內(nèi)主管線(xiàn)可能會(huì)多很多；窗外可能有遮擋物。

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• 問(wèn) ??住高層有哪些費(fèi)用？高層住宅物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  物業(yè)費(fèi)包括：1.物業(yè)服務(wù)人員的工資，業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)用一部分將用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資，福利、加班與服裝費(fèi)等。2.物業(yè)共用部和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，其中有電梯，小區(qū)道路平整，主要道路及停車(chē)場(chǎng)交通標(biāo)志齊全、規(guī)范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)。3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用，包括小區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、綠地等的清潔。4.管理區(qū)域秩序維護(hù)，其中有小區(qū)安保巡邏等。5.物業(yè)管理服務(wù)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。6.和業(yè)主協(xié)商的其他費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??高層住宅有哪些？高層住宅缺點(diǎn)有哪些？
  答

  　　多層與高層優(yōu)缺點(diǎn)比較：　　1、多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達(dá)到20%，對(duì)于100個(gè)平方的房子來(lái)說(shuō)，多層的套內(nèi)面積能達(dá)到90平，而高層一般只有80個(gè)平左右。一樣的房子足足少了10個(gè)平方，也就是說(shuō)買(mǎi)高層多花了10%的錢(qián)在公攤上。　　2、多層的物業(yè)管理費(fèi)一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之間，沒(méi)有電梯費(fèi)和二次供水費(fèi)。高層的物業(yè)費(fèi)一般都超過(guò)了1元，更多的在1.1—1.5元之間，再算算二次供水費(fèi)和電梯費(fèi)，100平方的高層一個(gè)月的費(fèi)用將達(dá)到150元甚至更高，而高層一般只有70——80元，光這一項(xiàng)每個(gè)月就可以省下80元左右，這可都是長(zhǎng)年累月的費(fèi)用。對(duì)于一個(gè)普通家庭來(lái)說(shuō)每個(gè)月多支出80月的物業(yè)費(fèi)確實(shí)也是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)?！　?、多層的公共維修資金是1%，而高層是2%?！　?、多層的戶(hù)型都相對(duì)很合理，一個(gè)單元2戶(hù)，而多層一個(gè)單元基本是3戶(hù)或4戶(hù)。絕大多數(shù)多層都是南北通透，而高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價(jià)格也很高，而且很難買(mǎi)到。買(mǎi)房子南北通透應(yīng)該是首選吧?！　?、多層的采光更好?！　?、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2—1/3?！　?、多層一般可以裝太陽(yáng)能，高層是絕對(duì)不可以的，太陽(yáng)能一個(gè)月也能省不少燃?xì)饣螂娰M(fèi)。　　8、多層停電了，但還有水，除非一道停了。而高層一停電的話(huà)甚至連電梯都不能用，當(dāng)然了高檔的高層還是有備用電梯電源的。　　9、多層爬樓梯可以鍛煉身體，研究表明每多爬一層樓梯生命可以延長(zhǎng)10秒。對(duì)于身體不好腿腳不靈的老人或者懶人來(lái)說(shuō)當(dāng)然還是有電梯的高層好?！　?0、多層在裝修中可以更好的改變戶(hù)型，而高層很多室內(nèi)墻都是結(jié)構(gòu)墻沒(méi)法打掉，給裝修增加難度。

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• 問(wèn) ??住高層有哪些費(fèi)用？高層住宅物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)? 物業(yè)費(fèi)包括哪些?
  答

  一級(jí)：0.38元每平方米；二級(jí)：0.32元每平方米；三級(jí)：0.28元每平方米；四級(jí)：0.22元每平方米；五級(jí)：0.15元每平方米。物業(yè)費(fèi)包括：1.物業(yè)服務(wù)人員的工資，業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)用一部分將用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資，福利、加班與服裝費(fèi)等。2.物業(yè)共用部和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，其中有電梯，小區(qū)道路平整，主要道路及停車(chē)場(chǎng)交通標(biāo)志齊全、規(guī)范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)。3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用，包括小區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、綠地等的清潔。4.管理區(qū)域秩序維護(hù)，其中有小區(qū)安保巡邏等。5.物業(yè)管理服務(wù)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。6.和業(yè)主協(xié)商的其他費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??高層住宅有哪些？購(gòu)買(mǎi)高層住宅注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  1、要注意戶(hù)型格局的選擇，大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對(duì)稱(chēng)布置兩戶(hù)甚至多戶(hù)。所以在挑選此類(lèi)高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿(mǎn)意。2、考慮到家中的人的身體健康，患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內(nèi)臟有病變的病人，長(zhǎng)期生活在高空中對(duì)其病情發(fā)展不利，甚至?xí)又夭∏椤?、密度和觀景重要，高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。4、高層房不買(mǎi)一到三樓 一到三樓，里地面近，低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好，并且三樓集結(jié)了大量有害物質(zhì)。5、向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況，一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶(hù)不會(huì)因壓力不足用不上水。6、注意整幢樓的總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要，購(gòu)房時(shí)一定要選擇電梯質(zhì)量信得過(guò)的企業(yè)，詢(xún)問(wèn)發(fā)生故障時(shí)，樓盤(pán)維修人員如何解救，還可以與開(kāi)發(fā)商簽訂責(zé)任書(shū)，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。7、高層房禁買(mǎi)8-11層，8-11層空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程，它會(huì)形成“峽谷效應(yīng)”。

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