??小高層住宅哪層冷？一般都是在幾層樓？

已有4個(gè)回答

• 155****8732

  設(shè)備層一般情況下是指電梯主要部件及控制部件安裝樓層，設(shè)在住宅樓**高層。
  
  高層住宅中專門(mén)為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。暖氣加壓設(shè)備、供水加壓設(shè)備、消防水池等通常放在地下一層，電梯機(jī)房在頂層。

  查看全文↓ 2019-06-17 08:40:11
• 156****4006

  小高層住宅住幾層？
  
  隨著政策的持續(xù)從緊，庫(kù)存日益增加和資金日漸緊張，房企危機(jī)正逐漸加重。在優(yōu)勝劣汰的生存法則逼迫下，市場(chǎng)將迎來(lái)更大一輪調(diào)整。 小高層住宅幾層？
  
  小高層住宅幾層？目前，高層在成交的房源中占了很大一部分比重，小高層住宅幾層？買房常識(shí)您了解多少？此篇將助您一臂之力，希望對(duì)您的置業(yè)選擇有所幫助。
  
  小高層住宅住幾層？
  
  1)大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。
  
  小高層住宅住幾層？
  
  2)開(kāi)盤(pán)沒(méi)有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。
  
  小高層住宅住幾層？
  
  3)廣告沒(méi)有一個(gè)是真的，千萬(wàn)別相信其中的外立面顏色，很多造出來(lái)比畫(huà)的難看多了。
  
  小高層住宅住幾層？
  
  4)售樓員會(huì)用許多方法來(lái)逼你買房，讓你無(wú)時(shí)無(wú)刻感到緊張，這時(shí)你千萬(wàn)要冷靜。要自己看中才買。

  查看全文↓ 2019-06-17 08:40:07
• 133****3770

  什么是小高層 小高層住幾樓好
  
  什么是小高層
  
  1、一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說(shuō)具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。
  
  
  
  什么是小高層 小高層住幾樓好
  
  2、小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購(gòu)房人歡迎。同時(shí)，小高層對(duì)土地的利用率提高，土地成本相對(duì)下降，很受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的青睞。
  
  小高層幾樓
  
  這就要看你的房子是在郊區(qū)還是在市區(qū)內(nèi)了，市區(qū)內(nèi)也是要看房子是否臨近公路了，要是靠近公路的話，那么我覺(jué)得還是選的要高一些，但是**頂層的話是在夏天是比較熱的冬天是比較冷的，這個(gè)受季節(jié)的影響比較大，且發(fā)生意外事故時(shí)逃亡沒(méi)有很迅速。在低層樓的空氣質(zhì)量沒(méi)有很好，且視野也沒(méi)有和廣闊，建議還是選在8樓，9樓比較好的?，F(xiàn)在只剩下5樓和8樓還有**后一層的話，那么就選擇8樓比較好了。
  
  小高層公攤面積
  
  小高層的公攤面積一般是要達(dá)到20--25%左右的,是正常的,如是太小,比如說(shuō)15%,那么可能該樓的電梯是個(gè)小電梯,或者說(shuō)樓梯特別窄.
  
  小高層得房率
  
  小高層得房率的計(jì)算方法也是一樣，也是套內(nèi)建筑面積與銷售面積之比。一般的小高層得房率在85%-88%%。下面我們舉例說(shuō)明：若你的房子房產(chǎn)證面積即銷售面積為101，套內(nèi)面積為88.8，那么你房子的得房率約為88%。
  
  樓房的各個(gè)樓層都具有其特定的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也面臨一定問(wèn)題，買房選層的時(shí)候就要根據(jù)需求不同酌情而定了。三至七樓視線局限，八至十樓是空氣中懸浮顆粒**集中的高度，污染重，是十一和二十樓，視野開(kāi)闊、污染輕，又不太高，景觀不至于失真。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 08:40:03
• 143****4726

  小高層和高層區(qū)別是什么 小高層幾樓
  
  根據(jù)樓層高度不同，可分為低層、多層、小高層、高層和超高層。相較于高層建筑，小高層和高層的區(qū)別主要在于高度和層數(shù)的不一樣，但是二者在樓層選擇上的區(qū)別還是很大的。小高層因其生活的便利性和舒適性贏得了更多購(gòu)房者的喜愛(ài)，11層小高層幾樓這是很多購(gòu)房者想要知道的事情。
  
  小高層和高層區(qū)別有哪些？
  
  小高層是通俗的說(shuō)法，一般7—11層為小高層。一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說(shuō)具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對(duì)于市場(chǎng)推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。
  
  小高層特點(diǎn)：
  
  (1)建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。
  
  (2)這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。

  查看全文↓ 2019-06-17 08:39:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??小高層住宅哪層冷？一般在幾樓？
  答

  設(shè)備層一般情況下是指電梯主要部件及控制部件的安裝樓層。高層住宅中專門(mén)為設(shè)置暖通空調(diào)，給水排水和電氣的設(shè)備、管道施工人員進(jìn)行操作的空間層。暖氣加壓設(shè)備和供水加壓設(shè)備及消防水池的通常是放在地下一層的。電梯機(jī)房一般設(shè)置在頂層。設(shè)備層也會(huì)根據(jù)不同的情況設(shè)置的層數(shù)也是會(huì)變化的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小高層住宅一般幾層？小高層住宅幾層好
  答

  樓層差價(jià)在50-100元一平米**好，**佳樓層是15層以上。每個(gè)樓層都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)。主要是根據(jù)購(gòu)房者自己的喜好或承受能力來(lái)選擇自己所需的樓層。比如一層，由于價(jià)位低，而且還帶有花園，受到不少購(gòu)房者的青睞。但首層往往噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷。頂層一般具有良好的采光、通風(fēng)優(yōu)勢(shì)，而且不少項(xiàng)目買頂層都有大的露臺(tái)贈(zèng)送。但頂層受到陽(yáng)光暴曬，室內(nèi)熱，頂層帶有閣樓，總價(jià)高，很多購(gòu)房戶難以承受。一般高層樓房中九到十一層正好屬于揚(yáng)灰層，灰塵到達(dá)這個(gè)高度就會(huì)停滯下來(lái)。所以在購(gòu)買的時(shí)候盡量避免。一般高層住宅單價(jià)以6層為基準(zhǔn)點(diǎn)，差價(jià)在50~100元每平米。高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我國(guó)人口密度和建筑密度較高的地區(qū)，拆遷的費(fèi)用很高，動(dòng)員人口外遷的工作難度很大，但通過(guò)建設(shè)高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。建造和使用高層住宅也有不足之處，如：投資大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門(mén)窗，一次性投入很大，另外使用后，還要為電梯、泵站修繕養(yǎng)護(hù)付出一筆經(jīng)常性費(fèi)用。上下不便，電梯服務(wù)雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩；安全性差，高層住宅留置多個(gè)互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件。高層住宅還應(yīng)注意防火，因?yàn)橐坏┌l(fā)生火災(zāi)很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨(dú)和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發(fā)展良好的人際交往和鄰里關(guān)系。多幢點(diǎn)式高層住宅建在一起，會(huì)產(chǎn)生不規(guī)則的高空風(fēng)，影響居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層哪層噪音**?。吭胍粑廴驹趲讓訕?*重？
  答

  一般來(lái)說(shuō)噪音**大的是5-24層的高層房屋噪音比較大，8—11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)塵層。購(gòu)買5層好。在馬路集中的區(qū)域，周邊都是五六層的多層建筑，中間有一幢11層的小高層，那么它的”噪音層”就在7-11層，樓層越高噪音越大。8—11?層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程，其實(shí)??由于“峽谷效應(yīng)”的影響(“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅)?，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。?四樓、?五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或水平方向消散。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小高層住宅哪層冷？ 到底住哪一層**好？
  答

  買小高層住宅樓到底住哪一層較好？買房時(shí)，選樓層大家都會(huì)很糾結(jié)，畢竟樓層好壞一方面是與舒適度有關(guān)，另外一方面還關(guān)系到居住的安全，那么買房時(shí)，該怎么選樓層?住在哪一層好呢?1、樓層的價(jià)格我們?cè)谫I房的時(shí)候一般都會(huì)出現(xiàn)一房一價(jià)的情況，因?yàn)槊繉拥膽粜筒槐M相同，自然房?jī)r(jià)也會(huì)不一樣。一般來(lái)說(shuō)樓層都會(huì)有一個(gè)均價(jià)，樓層越高價(jià)格可能就要越貴一點(diǎn)，因?yàn)楦邔拥乃饺丝臻g相比底層要多，私密性也更強(qiáng)，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)把總樓層除以2的作為基準(zhǔn)層。2、適合的樓層一層、低層、中層、高層、頂層的房子，各有利弊。買房的時(shí)候，一定要了解各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。一層的優(yōu)缺點(diǎn)：一樓進(jìn)出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價(jià)格相對(duì)便宜;潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧(容易受到單元門(mén)開(kāi)門(mén)聲音、行人腳步聲的影響)、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。低層的優(yōu)缺點(diǎn)：對(duì)電梯的依賴小(停電后爬樓比較方便)、進(jìn)出方便;與一層一樣，如果樓間距過(guò)小，存在著采光差、私密性差的問(wèn)題。中高層的房子：樓層位置比較好，采光、視野均不錯(cuò)，一般價(jià)格也比較貴。高層和頂層一樣，在發(fā)生火災(zāi)或意外時(shí)，不易逃生。頂層的優(yōu)缺點(diǎn)：不用受到上層住戶的影響(諸如腳步聲、挪家具的聲音等)、私密性好、視野開(kāi)闊、價(jià)格便宜、采光好;頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對(duì)電梯的依賴度高(電梯停運(yùn)、爬樓不方便)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高層位宅樓哪層好？高層住宅中住幾層樓風(fēng)水**好？
  答

  1、一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景2、如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗?，在北方就不用考慮這方面的因素了。3、無(wú)論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。4、如果不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴了5、根據(jù)數(shù)據(jù)顯示：12--18層都是灰層帶。過(guò)了18層就行了。還要看的性格啥。有的人性格喜歡控制力的。就喜歡住頂樓。所以。**主要是自己喜歡和家人喜歡就行了。6、從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其？是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓？

  全部5個(gè)回答>