??如何查詢房產(chǎn)預售證？該怎么查詢呢？

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• 146****1488

  你買房時開發(fā)商就應該出示商品房預售許可證，一般在售樓部就有復印件供買房人查看，要查詢的話可以到當?shù)亟ㄔO局的房產(chǎn)科查詢！
  

  查看全文↓ 2019-06-17 09:25:22
• 152****3291

  查詢五證是否齊全的具體方法：
  第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產(chǎn)項目。
  第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
  第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。

  查看全文↓ 2019-06-17 09:25:16
• 154****8956

  可以到當?shù)亟ㄔO局網(wǎng)站去查看，還可以到房產(chǎn)商售樓部去看，要記住看售樓部的預售許可證是批準那一棟的。不是有預售許可證的所有的樓房就能賣。

  查看全文↓ 2019-06-17 09:25:11

相關問題

• 問 ??如何查詢樓盤預售證？該怎么查詢呢？
  答

  1.上網(wǎng)登錄“當?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)”，進入“預售許可證”欄目，輸入開發(fā)商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。 　　 2.如你不會或無法上網(wǎng)，可以到當?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務大廳的咨詢臺，讓那里的工作人員幫你查核。 3.還可以撥打當?shù)胤慨a(chǎn)登記服務大廳開設的咨詢電話進行查詢 希望我的回答可以幫助到你?！渡唐贩款A售許證》內(nèi)容預售單位、項目名稱、預售樓號、發(fā)證機關、效期消費者購買商品房應該查驗《商品房預售許證》原件確定預售樓號；存疑慮查驗土證(土用途及使用限)等其四證同相關部門核實所購商品房否抵押等等情況 。 購房者應該何看商品房預售許證記者咨詢律師表示要特別注意幾點：預售許證項目名稱、預售樓號所購買樓盤、樓號否致；欲購買商品房否預售房屋棟號及層數(shù)內(nèi)查看預售許證盡量查看原件并且證件編號記住相關部門查驗 外業(yè)界關專業(yè)士總結購房必須注意幾問題比發(fā)商使用預售許證須附項目平面圖 并注明預售房屋各棟位置購房者查看要注意看圖注明預售房屋各棟位置；許證載明預售款專用賬號《商品房買賣合同》付款式監(jiān)控賬號否致。

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• 問 ??如何查詢預售證？應該怎么查詢呢？
  答

  有的購買者買的樓盤停停建建，很多因為沒有《商品房預售許可證》買房不見房讓人很是煩惱，甚至成為爛尾盤。購房者在購買商品房前一定要查詢樓盤的《商品房預售許可證》，但是很多購房者不知道如何查詢，也不知所購商品房是否在《商品房預售許可證》的批準范圍之內(nèi)。商品房項目上市預售必須在取得《商品房預售許可證》進行，這也意味著該項目在土地、規(guī)劃、建設等方面必須取得相關手續(xù)。現(xiàn)今市場上不少樓盤在沒有取得《商品預售房許可證》便開始違規(guī)銷售，對購房者來說存在很大風險。

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• 問 如何查詢房產(chǎn)預售證
  答

  查詢房產(chǎn)預售證的方法：①直接去售樓部查詢：根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須要把自己的房產(chǎn)預售證公示在售樓地，所以購房者也可以直接在售樓部，是查看開發(fā)商的房屋預售許可證。②在網(wǎng)上查詢：可以直接進入國家房屋管理的服務網(wǎng)站，然后在網(wǎng)站上面點擊服務中心，或者是點擊業(yè)務查詢，在進入新的界面之后后填入相關的資料信息，就可以查收到商品房預售許可證。開發(fā)商在出售房屋之前都是要取得房屋預售許可證的，否則就是違規(guī)處罰。作為消費者來說，在購買房屋之前需要先了解一下商品房預售許可證上面所標明的使用性質(zhì)，常見的使用性質(zhì)主要有以下三種：①普通的住宅房，使用年限是70年。②商業(yè)住宅房，使用期限是40年。③普通的辦公大樓，這種房子的使用期限是50年。

• 問 ??如何查詢房屋是否有預售證？應該怎么查詢呢？
  答

  只需要在房屋所在地的房管局查詢該項目的商品房（預）銷售許可證即可，因為這是開發(fā)商辦理的**后一個證，也只有擁有前面4個證書，才具備辦理預售證的條件。換句話說：有商品房（預）銷售許可證的項目就是5證齊全的項目。

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• 問 怎么查房子的預售證? 房產(chǎn)預售證怎么查詢
  答

  購房者查詢《商品房預售許可證》共有兩種途徑：一是在售樓場所實地查看；二是在當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項目名稱進行查詢。在查看預售許可證時購房人應注意：1、《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發(fā)證日期；2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準預售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會注明預售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；

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