?? 危房倒塌地如何處理？有沒有什么風(fēng)險呢？

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• 138****1752

  一般來講裂縫是橫向的，這種是由于墻體干燥造成的，如果是斜向裂縫，那就要注意了，很可能是地基下沉不均勻造成的，比較難補救，要讓物業(yè)公司請專業(yè)的人員來查看(專家就更要收費了)，并做出相應(yīng)的措施，比如增加柱子等。
  危險房屋鑒定
  3.1 危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。
  危房分整幢危多和局部危房：
  a．整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；
  b．局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
  3.2 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。
  a．整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；
  b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
  3.3 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
  3.4 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
  a．若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；
  b．若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。
  3.5 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:09:29
• 139****1458

  ，要趕快疏散人員到空曠開闊的地方。房屋可能會出現(xiàn)裂縫和鋼架結(jié)構(gòu)的錯位，這時還呆在里面是很危險的，再次受震后坍塌的幾率很大，抗震級別肯定達(dá)不到6級了。
  

  查看全文↓ 2019-06-17 10:09:15
• 131****4969

  土地證辦理流程：
  向開發(fā)商領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的)、房屋分層分戶圖、 購房發(fā)票、辦理土地證的圖；
  繳納維修基金；
  繳納契稅；
  辦理產(chǎn)權(quán)證；
  辦理土地證。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:08:56
• 134****6891

  地震又稱地動、地振動，是地殼快速釋放能量過程中造成振動，期間會產(chǎn)生地震波的一種自然現(xiàn)象。全球每年發(fā)生地震約五百五十萬次。地震常常造成嚴(yán)重人員傷亡，能引起火災(zāi)、水災(zāi)、有毒氣體泄漏、細(xì)菌及放射性物質(zhì)擴散，還可能造成海嘯、滑坡、崩塌、地裂縫等次生災(zāi)害，近年來中國也多次發(fā)生地震，四川的汶川地震以及雅安地震，都對人們的生活帶來了極大的破壞，以下介紹地震應(yīng)對的相關(guān)知識，希望能對大家有所幫助。
  
  地震的預(yù)兆
  在大地震發(fā)生前的瞬間，往往有地聲、地光和地面微動，先于強震動12秒鐘左右出現(xiàn)于地表，作為大震即將來臨的預(yù)警信號。
  
  地下水包括井水異常有發(fā)渾、冒泡、翻花、升溫、變色、變味、突升、突降、井孔變形、泉源突然枯竭或涌出等。
  
  許多動物的某些器官感覺特別靈敏，它能比人類提前知道一些災(zāi)害事件的發(fā)生。伴隨地震而產(chǎn)生的物理、化學(xué)變化（振動、電、磁、氣象、水氡含量異常等），往往能使一些動物的某種感覺器官受到刺激而發(fā)生異常反應(yīng)。那些感覺十分靈敏的動物，在感觸到這種聲波時，便會驚恐萬狀，以致出現(xiàn)冬蛇出洞，魚躍水面，豬牛跳圈，狗哭狼吼等異常現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:08:45

相關(guān)問題

• 問 知道的說一下危房倒塌地如何處理
  答

  可以找監(jiān)理單位啥，也可以找開發(fā)商的。找政府也可以的。

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• 問 ?? 容積率誤差如何處理？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  這個問題比較復(fù)雜，一是各地政策有差異；二是與歷史遺留問題有糾葛；三是處罰本身也是個技術(shù)活。舉個完整的實例來說比較好：為進一步規(guī)范違法建設(shè)行政處罰行為，維護城鄉(xiāng)規(guī)劃的嚴(yán)肅性，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政處罰法》、《成都市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際，對建筑項目規(guī)劃核實階段行政處罰的工作要求通知如下：一、 適用范圍本通知適用于我市錦江、青羊、金牛、武侯、成華等五城區(qū)（含高新區(qū)）區(qū)域內(nèi)，同時滿足下列兩個條件的建筑項目的行政處罰：（一）建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑項目。（二）建筑項目建成后，其建筑平面布局、層數(shù)、高度等實體建設(shè)符合規(guī)劃要求，但實際建筑面積超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖確定的建筑面積的。二、處理規(guī)則（一）實際計入容積率建筑面積（以下簡稱“實際計容面積”）超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖確定的計入容積率建筑面積（以下簡稱“規(guī)劃許可計容面積”）的處理規(guī)則。1. 取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑項目，實際計容面積超出規(guī)劃許可計容面積的比例小于等于3%的，按以下規(guī)則處理：（1）實際計容面積超出規(guī)劃許可計容面積小于等于300㎡的，可直接辦理建設(shè)工程規(guī)劃合格證；（2）實際計容面積超出規(guī)劃許可計容面積大于300㎡小于等于600㎡的，按超出規(guī)劃許可計容面積的建設(shè)工程造價的5%處以罰款；（3）實際計容面積超出規(guī)劃許可計容面積大于600㎡小于等于900㎡的，按超出規(guī)劃許可計容面積的建設(shè)工程造價的7%處以罰款；（4）實際計容面積超出規(guī)劃許可計容面積大于900㎡的，按超出規(guī)劃許可計容面積的建設(shè)工程造價的10%處以罰款。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑項目， 實際計容面積超出規(guī)劃許可計容面積的比例大于3%小于等于5%的，按超出規(guī)劃許可計容面積的建設(shè)工程造價的10%處以罰款；實際計容面積超出規(guī)劃許可計容面積的比例大于5%的，按違法建設(shè)工程造價的10%處以罰款。

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• 問 ?? 危房改造如何實施？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  1、加強組織領(lǐng)導(dǎo)。農(nóng)村特困戶危房改造實行郊縣政府負(fù)責(zé)制，市民政部門負(fù)責(zé)做好檢查、指導(dǎo)及服務(wù)工作?！　?、認(rèn)真落實有關(guān)政策。市國土部門對經(jīng)批準(zhǔn)的危房改造戶，免收土地有償使用費、土地管理費、鎮(zhèn)村土地建設(shè)許可證工本費等費用?！　?、多方籌集建房資金。市財政每年安排農(nóng)村特困戶危房改造補助資金200萬元，補助標(biāo)準(zhǔn)為六合區(qū)2000元/戶，其他郊縣1500元/戶。各郊縣落實好配套資金，其中戶均配套資金，郊縣、鎮(zhèn)街、村和農(nóng)戶自籌分別不得低于1500元/戶。新房建成后原有危房必須拆除?！　?、修訂完善危房認(rèn)定和改造標(biāo)準(zhǔn)。政府幫建的危房改造戶必須是主房墻體開裂、傾斜、梁柱霉?fàn)€脫節(jié)、房頂透亮或自身沒有住房的貧困戶、殘疾戶和病災(zāi)戶。凡危房是輔助用房或子女有贍養(yǎng)能力而不盡贍養(yǎng)義務(wù)的，以及農(nóng)村五保戶均不應(yīng)列入危房改造的范圍。各郊縣要按照上述標(biāo)準(zhǔn)進一步細(xì)化危房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和改造標(biāo)準(zhǔn)，對本地危房改造戶做到底數(shù)清楚、資料規(guī)范、照片齊全，并制訂危房等級，根據(jù)先急后緩的原則，合理安排三年的改造計劃。

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• 問 ??離婚房子貸款如何處理呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  夫妻共同貸款買房處理分兩種情況：1.如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協(xié)議進行辦理就可以了；2.但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方?jīng)]有特別的房產(chǎn)分配約定，那么該房屋房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務(wù)。夫妻共同貸款買房離婚時房子歸誰在具體房屋分割過程中，如果夫妻雙方就房屋所有權(quán)的歸屬無法達(dá)成協(xié)議的，可以按照國家婚姻法解釋的第20條的規(guī)定處理，即：1.夫妻雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2.夫妻雙方中的其中一方主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的，由于房屋評估機構(gòu)按照現(xiàn)在房屋的市場價格對房屋作出評估，取得房屋房產(chǎn)所有權(quán)的夫妻一方應(yīng)當(dāng)給予房屋另一方相應(yīng)的補償；3.夫妻雙方均不主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的，根據(jù)夫妻雙方的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時房子的歸誰。1.如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。2.如果房屋沒還清貸款，這樣房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時是不屬于夫妻兩個的，你們夫妻雙方無權(quán)辦理房屋分割住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，可以把房屋分割細(xì)則寫入夫妻雙方的離異協(xié)議，再夫妻雙方離異協(xié)議拿去公證一下，以后還清貸款，在依照夫妻雙方離異協(xié)議好的去分割住房產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??毛坯房帶地暖如何改造水電？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  地暖的房屋水電改造還是走地面。根據(jù)裝修布局來合理安排水電改造，水電改造完畢之后地暖施工進場，施工流程基本為（分水器的固定安裝→主管道連接→保溫板→反射膜→鋪設(shè)地?zé)岜P管→地暖管與分水器連接→設(shè)置排氣閥、過濾器等等→打壓實驗→豆石回填→驗收→鋪瓷磚、地板。水電改造也可以安排在與地暖施工中的（主管道連接、分水器固定）同時進行，但為避免現(xiàn)場分清責(zé)任一般是水電改造裝修完畢后地暖施工

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