?? 如何鑒別是不是危房？有什么作用嗎？

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• 135****1200

  房屋出現(xiàn)地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的，說明房屋安全產(chǎn)生隱患，比如基礎出現(xiàn)損壞，或受到外界的影響基礎出現(xiàn)不均勻下沉，引起上部結構和墻體開裂等。為保證房屋的安全，分析房屋損壞的原因，房屋責任人應當及時委托原設計單位或者房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定。
  

  查看全文↓ 2019-06-17 10:45:09
• 144****9908

  危險房屋鑒定標準
  
  1 引言
  1．1 為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標準。
  1．2 本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。
  本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、 高層建筑及文物保護建筑。
  1．3 本標準提及的構件，是指承重構件；提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。
  1．4 對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。
  1．5 構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。
  2 危險構件鑒定
  2．1 危險構件是指構件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。
  2．2 構件單位
  2．2．1 基礎
  a．獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位；
  b．條形基礎以一個自然間的單面長度為單位；
  c．滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。
  2．2．2 墻以一層高、一個自然間的一面為單位；
  2．2．3 柱以一層高、一根為單位；
  2．2．4 梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。
  2．2．5 預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位；
  2．2．6 屋架以一榀為單位。
  2．3．1 地基、基礎
  2．3．1 地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
  2．3．2 地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
  2．3．3 基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。
  2．4 鋼筋混凝土結構構件。

  查看全文↓ 2019-06-17 10:45:03
• 137****7831

  危房改造是政府行為，屬于政府的階段性工作，一般情況下政府會設立臨時性的組織機構（政府危房改造工作領導小組或辦公室）來組織實施，這類機構設在住建委（城鎮(zhèn)）或新農(nóng)村建設辦公室（農(nóng)村）。
  居委申請程序是：農(nóng)村申請危房改造需要這些程序：符合農(nóng)村危房改造條件的家庭，戶主可向村民委員會提出書面申請，由村民委員會對初定危房改造對象予以公示后，再填寫申請表，并簽訂建新拆舊協(xié)議，一同上報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府對上報材料進行審查，對申請人的住房和家庭經(jīng)濟情況等進行核實。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府調查后，符合條件的，報縣危房改造領導小組審批；不符合條件的，將材料退回。然后再由縣政府對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）上報的申請材料實地復核，若符合補助條件，將予以批準，并核定資助方式及標準。**后，縣政府根據(jù)省、市下達的年度農(nóng)村危房改造任務和資金，結合實際組織實施?？⒐ず蟮奈７扛脑祉椖?，由縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理局會同相關部門對翻建新建、修繕加固住房進行全面檢查驗收。城鎮(zhèn)則須通過居民委和街道辦事處逐級申報申批。
  

  查看全文↓ 2019-06-17 10:44:54

相關問題

• 問 ??怎么知道自己的房子是不是危房?如何鑒定危房?
  答

  危房首先是個建筑學專業(yè)領域的概念，應該由專業(yè)人員或者機構根據(jù)相關技術標準進行鑒定以后確定，經(jīng)過這種專家鑒定以后，再可以根據(jù)國家相關法律的規(guī)定認定為法律上的危房，認定為法律上的危房后，就可以依據(jù)法律享有一定的權利。

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• 問 ?? 房子如何認定為危房？有什么作用嗎？
  答

  1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權單位審定。2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

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• 問 ?? 如何申請農(nóng)村危房鑒定？有什么作用嗎？
  答

  申請危房鑒定的話申請人應填寫《危房安全》申請表格,并提供房屋結構圖紙、地質資料、產(chǎn)權證,在按標準交完相關費用后便可按程序進行鑒定了。

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• 問 ??危房怎樣賠償？有什么作用嗎？
  答

  一般先做個評估，維修的費用需要多少，然后再談補償。如果民房已經(jīng)變成了危房，那就是重置了。也是做個評估，重新造一下的費用，再加上期間的損失補償。

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• 問 ?? 危房改造違規(guī)如何處理？有什么作用嗎？
  答

  這個你要到國土資源局申請，還得到當?shù)貓?zhí)法局申請。一般危房改建不能超過三層。如果危房改建超過層數(shù)，就屬于違法建筑，會有相關職能部門進行干涉與罰款。

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