?? 如何做好危房改造？有沒有什么影響嗎？

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• 145****8623

  一、總體要求
  （一）指導(dǎo)思想。深入貫徹黨的十八大、十八屆二中、三中、四中全會(huì)和中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議精神，全面落實(shí)國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持走以人為核心的新型城鎮(zhèn)化道路，以改善群眾住房條件為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，突出穩(wěn)增長(zhǎng)、惠民生，明確工作責(zé)任，創(chuàng)新體制機(jī)制，強(qiáng)化政策落實(shí)，加大城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造力度，加快配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，擴(kuò)大有效投資，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧發(fā)展。
  （二）工作目標(biāo)。制定城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)三年計(jì)劃（2015—2017年，以下簡(jiǎn)稱三年計(jì)劃）。2015—2017年，改造包括城市危房、城中村在內(nèi)的各類棚戶區(qū)住房1800萬套（其中2015年580萬套），農(nóng)村危房1060萬戶（其中2015年432萬戶），加大棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，使城市基礎(chǔ)設(shè)施更加完備，布局合理、運(yùn)行安全、服務(wù)便捷。
  二、加大改造建設(shè)力度
  （一）加快城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造。各地區(qū)要抓緊編制2015—2017年城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造實(shí)施方案并抓好組織落實(shí)。一要加快棚改項(xiàng)目建設(shè)。依法合規(guī)推進(jìn)棚改，切實(shí)做好土地征收、補(bǔ)償安置等前期工作。建立行政審批快速通道，簡(jiǎn)化程序，提高效率，對(duì)符合相關(guān)規(guī)定的項(xiàng)目，限期完成立項(xiàng)、規(guī)劃許可、土地使用、施工許可等審批手續(xù)。加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)管，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保完成三年計(jì)劃確定的目標(biāo)任務(wù)。把城市危房改造納入棚改政策范圍。二要積極推進(jìn)棚改貨幣化安置?？s短安置周期，節(jié)省過渡費(fèi)用，讓群眾盡快住上新房，享有更好的居住環(huán)境和物業(yè)服務(wù)，滿足群眾多樣化居住需求。各省（區(qū)、市）要因地制宜，抓緊摸清存量商品住房底數(shù)，制定推進(jìn)棚改貨幣化安置的指導(dǎo)意見和具體安置目標(biāo)，完善相關(guān)政策措施，督促市、縣抓好落實(shí)，加快安置棚戶區(qū)居民。

  查看全文↓ 2019-06-17 11:03:53
• 138****3464

  舊房改造要注意些什么——（開工前）
  隨著商品房的推行,大家面臨著更多房源的選擇,二手房的裝修問題也隨之越來越被重視起來.
  不得不承認(rèn),因?yàn)槌杀靖摺⒏脑祀y度大,很多施工方和裝修公司都不愿意做,也因?yàn)檫@些,很多業(yè)主在裝修后都留下很多遺憾,房子很多地方都不盡如人意.原因很多,多數(shù)老房子在結(jié)構(gòu)上都已經(jīng)不適合現(xiàn)代人的生活習(xí)慣.比如很多墻面基地層下使用的是砂土墻、地面及頂面平整度及差（當(dāng)時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)現(xiàn)在低很多）、衛(wèi)生間沒有按馬桶設(shè)計(jì)下水管路、電線使用的遠(yuǎn)不是我們現(xiàn)在國(guó)標(biāo)的2.5平方的銅線等等,都是在舊房改造中經(jīng)常遇到的問題.
  但不管怎么樣,自己的房子只有自己**用心,所以很多地方不管我們是找誰裝修,還是需要自己用心觀察,多解決為好,是嗎?
  總結(jié)下來,我們進(jìn)場(chǎng)第一要觀察的是家里的衛(wèi)生間：是不是而已合理（一般來講,高水平的水電施工方是可以做到布局重置化的）；其次,如果是年頭較長(zhǎng)的房子應(yīng)該打開面板（一定要把閥門斷掉喲!）觀察所有插座是不是使用目前實(shí)行的國(guó)標(biāo)線路；第三就是房屋本身的布局是否合理,要如何改?（有些老房子沒有物業(yè)監(jiān)管,經(jīng)常出現(xiàn)改動(dòng)過大影響樓體安全的情況）.
  把這些細(xì)節(jié)都觀察后就是找施工方,向施工方了解他們能做什么,不能做什么（他們說的話不能全新,因?yàn)檫@行業(yè)的人有不少真的超極能忽悠!）如果他們答應(yīng),你得問清怎么實(shí)現(xiàn),然后再找專業(yè)人士核實(shí)一下；還有就是工序問題,舊房子要拆改的地方一般比較多,比如廚房和衛(wèi)生間的墻地面等等,這些**好都能在水電施工以前都做完；另外為了水電施工的標(biāo)準(zhǔn)性和后期安裝的美觀性,還要在砸墻后找個(gè)瓦工把墻面找平,這樣水電施工的時(shí)候才有基地準(zhǔn)（這也是很多施工方不愿意接的原因,畢竟瓦工不愿意干回頭活,抹墻價(jià)格低）.
  

  查看全文↓ 2019-06-17 11:03:43
• 151****5282

  首先要拆除，墻磚地板拆除、水電路暖氣拆除、門窗拆除、根據(jù)設(shè)計(jì)非承重墻拆除。然后要做好防水施工、水路改造、電路改造等隱蔽工程。還有基礎(chǔ)工程施工，更換門窗、墻面基層處理、陽(yáng)臺(tái)保溫等。另外常規(guī)裝修，按照新的設(shè)計(jì)進(jìn)行，只要拆除和隱蔽工程做到位，常規(guī)裝修其實(shí)很容易。不過說起來容易做起來難。要注意方方面面的細(xì)節(jié)部分。288家裝舊房改造很好。

  查看全文↓ 2019-06-17 11:03:31
• 135****9228

  
  遵義市農(nóng)村危房改造工程全面啟動(dòng)實(shí)施第一期實(shí)施方案
  根據(jù)黔黨發(fā)[2009]5號(hào)文件精神，為扎實(shí)做好全市農(nóng)村危房改造全面啟動(dòng)實(shí)施第一期改造工作，特制定本實(shí)施方案。
  一、建房對(duì)象與實(shí)施任務(wù)
  （一）建房對(duì)象
  1．地質(zhì)災(zāi)害危房戶；
  2．五保戶中的一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)危房；
  3．一級(jí)危房的低保戶、困難戶和一般戶。
  （二）實(shí)施任務(wù)
  在總結(jié)第一階段試點(diǎn)和第二期擴(kuò)大試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，以地質(zhì)災(zāi)害危房、五保戶危房和一級(jí)危房為主，全面實(shí)施14541戶（各地任務(wù)詳見表一）。
  二、總體要求
  （一）指導(dǎo)思想
  以《中共貴州省委、貴州省人民政府關(guān)于全面啟動(dòng)實(shí)施農(nóng)村危房改造工程的決定》精神為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持以人為本，著力改善民生，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，緊緊依靠群眾，通過政府適當(dāng)補(bǔ)助、政策扶持、社會(huì)扶助等措施，努力改善我市農(nóng)村困難群眾生產(chǎn)條件和人居環(huán)境，全面提高廣大農(nóng)村住房的防災(zāi)抗災(zāi)能力。

  查看全文↓ 2019-06-17 11:03:25

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村危房改造違法哪里舉報(bào)？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果情況屬實(shí)，村干部涉嫌違紀(jì)違法，請(qǐng)?zhí)峁┯辛ψC據(jù)，實(shí)名向縣級(jí)紀(jì)檢部門或者檢察院舉報(bào)，上級(jí)部門會(huì)依法核實(shí)查詢，依法追究涉嫌違紀(jì)違法村干部的責(zé)任，依法維護(hù)村民的合法權(quán)益。

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• 問 ?? 危房改造如何實(shí)施？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  1、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。農(nóng)村特困戶危房改造實(shí)行郊縣政府負(fù)責(zé)制，市民政部門負(fù)責(zé)做好檢查、指導(dǎo)及服務(wù)工作。　　2、認(rèn)真落實(shí)有關(guān)政策。市國(guó)土部門對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的危房改造戶，免收土地有償使用費(fèi)、土地管理費(fèi)、鎮(zhèn)村土地建設(shè)許可證工本費(fèi)等費(fèi)用?！　?、多方籌集建房資金。市財(cái)政每年安排農(nóng)村特困戶危房改造補(bǔ)助資金200萬元，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為六合區(qū)2000元/戶，其他郊縣1500元/戶。各郊縣落實(shí)好配套資金，其中戶均配套資金，郊縣、鎮(zhèn)街、村和農(nóng)戶自籌分別不得低于1500元/戶。新房建成后原有危房必須拆除?！　?、修訂完善危房認(rèn)定和改造標(biāo)準(zhǔn)。政府幫建的危房改造戶必須是主房墻體開裂、傾斜、梁柱霉?fàn)€脫節(jié)、房頂透亮或自身沒有住房的貧困戶、殘疾戶和病災(zāi)戶。凡危房是輔助用房或子女有贍養(yǎng)能力而不盡贍養(yǎng)義務(wù)的，以及農(nóng)村五保戶均不應(yīng)列入危房改造的范圍。各郊縣要按照上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步細(xì)化危房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和改造標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本地危房改造戶做到底數(shù)清楚、資料規(guī)范、照片齊全，并制訂危房等級(jí)，根據(jù)先急后緩的原則，合理安排三年的改造計(jì)劃。

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• 問 ?? 農(nóng)村危房如何改造？有沒有什么影響嗎？
  答

  (一)農(nóng)村危房改造以戶為單位，由農(nóng)戶提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人必須同時(shí)具備下列條件：1. 擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼。沂欠课莓a(chǎn)權(quán)所有人;2. 屬于農(nóng)村危房摸底調(diào)查統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的危房戶;3. 屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。(二)有下列情形之一的農(nóng)戶不能確定為補(bǔ)助對(duì)象：1. 在本村另有安全住房的;2. 住房擁擠，需要分戶的;3. 在外地(縣城、集鎮(zhèn))已有永久性居住房屋的;4. 不屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型的

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• 問 危房改造程序是什么？ 危房改造要什么手續(xù)？
  答

  （一）個(gè)人申請(qǐng)符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶由戶主自愿向村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)，并提供與現(xiàn)居住地一致的戶籍（原件備查，復(fù)印件存檔）、收入證明（五保戶、低保戶須提供五保供養(yǎng)證、低保金領(lǐng)取證原件和復(fù)印件，原件備查，復(fù)印件存檔）；其他貧困戶，由村民委員會(huì)提供家庭收入的證明；住房危險(xiǎn)程度（提供整棟照片和危險(xiǎn)局部照片。照片要有固定參照物，并有戶主在危房前的正面照）；改造資金籌集情況和改造意愿的說明，并須有戶主簽字。符合條件的農(nóng)村危房戶自己申請(qǐng)確有困難的，村委會(huì)應(yīng)協(xié)助申請(qǐng)。（二）村評(píng)議村委會(huì)收到農(nóng)戶危房改造申請(qǐng)后，應(yīng)召開村民大會(huì)或村民代表會(huì)議進(jìn)行評(píng)議。初定危房改造對(duì)象，要在村務(wù)公開欄公示（不少于5天）。對(duì)符合改造條件且公示無異議的，填寫《河南省農(nóng)村危房改造試點(diǎn)縣農(nóng)戶建（修）房申請(qǐng)表》，屬于新建房屋的，還要同時(shí)簽訂建新折舊協(xié)議，一并上報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府。對(duì)經(jīng)評(píng)議或公示存在異議、經(jīng)復(fù)核不符合補(bǔ)助對(duì)象條件的，不予上報(bào)，并及時(shí)向申請(qǐng)人說明原因。（三）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府對(duì)村委會(huì)上報(bào)的申報(bào)材料，要采取入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證等方式，及時(shí)對(duì)申請(qǐng)人的住房和家庭經(jīng)濟(jì)等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。符合條件的，報(bào)縣政府審批；不符合條件的，退回材料，并說明原因。審查結(jié)果要在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府政務(wù)公開欄進(jìn)行公示（時(shí)間不少于10天）。明顯遺漏農(nóng)村貧困危房戶的，責(zé)成村委會(huì)重新申報(bào)。（四）縣級(jí)批準(zhǔn)縣級(jí)政府對(duì)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府上報(bào)的申請(qǐng)材料進(jìn)行實(shí)地復(fù)核。對(duì)符合補(bǔ)助對(duì)象條件的，予以批準(zhǔn)，并根據(jù)專業(yè)人員對(duì)住房危險(xiǎn)程度做出的鑒定意見，核定改造資助方式及標(biāo)準(zhǔn)，核定結(jié)果向社會(huì)公開。對(duì)不符合補(bǔ)助對(duì)象條件的，不予批準(zhǔn)，并說明原因。審批結(jié)果要在村委會(huì)和村小組進(jìn)行張榜公布。（五）市級(jí)備案將確定的危房改造戶名單等信息報(bào)市農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。（六）組織實(shí)施根據(jù)省下達(dá)的年度農(nóng)村危房改造任務(wù)和補(bǔ)助資金，結(jié)合實(shí)際，組織實(shí)施。危房改造戶具備下列條件的，可開工建設(shè)：1. 需要占用耕地的，由主管部門依照國(guó)家規(guī)定批準(zhǔn)用地；使用原有宅基地、村莊空閑地的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)建設(shè)；2. 已完成施工圖設(shè)計(jì)（含簡(jiǎn)易圖）或已選定參考樣圖；3. 已選定施工隊(duì)伍或建筑工匠；4. 已籌集足夠的建設(shè)資金。施工隊(duì)伍或建筑工匠要按照施工圖紙、有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得使用不符合工程質(zhì)量要求的建筑材料和構(gòu)件，不得偷工減料，必須保證工程質(zhì)量和施工安全。（七）竣工驗(yàn)收危房改造竣工后，由縣級(jí)建設(shè)部門會(huì)同相關(guān)部門對(duì)翻建新建、修繕加固的住房進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收。省、市建設(shè)部門組織人員進(jìn)行抽查。驗(yàn)收合格的，準(zhǔn)予交付使用；不合格的，責(zé)令有關(guān)單位改正，并追究相應(yīng)責(zé)任。蘇信評(píng)估公司認(rèn)為，雖然危房改造的流程看上去不簡(jiǎn)單，但是如果真正對(duì)這項(xiàng)流程有所了解的話，那么實(shí)施起來就會(huì)簡(jiǎn)單很多，自己家的房子申請(qǐng)，就必須要多上心，多了解這些流程非常的有必要。

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• 問 什么叫危房改造？
  答

  就是房子快要塌了,必須重建,拆遷辦的就是這樣

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