沒(méi)有房產(chǎn)證如何分戶?無(wú)房產(chǎn)證可以分戶口嗎?

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• 133****4472

  如果是夫妻離婚，一方離開(kāi)這個(gè)家，沒(méi)有房子，可以申請(qǐng)無(wú)住房分戶，
  若是其他情況，不可以，需要有房產(chǎn)證才可以分戶，或者把戶籍遷移到單位集體戶籍

  查看全文↓ 2019-06-17 11:05:57
• 141****5393

  沒(méi)有房產(chǎn)證戶口本是不能分戶辦理的，需要先辦理房產(chǎn)證。
  
  辦理房產(chǎn)證程序：
  
  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  
  （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  農(nóng)村房屋分戶條件： 農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國(guó)主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過(guò)

  查看全文↓ 2019-06-17 11:05:53
• 143****3221

  關(guān)注
  自 的概念在我國(guó)施行起，宅基地就漸漸的成為了我國(guó)農(nóng)民住房的基礎(chǔ)性的一個(gè)保障。因此，有關(guān)于宅基地的相關(guān)訊息一直都被外界所關(guān)注著，對(duì)于宅基地的獲得，很多農(nóng)民朋友選擇通過(guò)分戶的方法，但是對(duì)于分戶，很多農(nóng)村朋友其實(shí)了解的不多，因?yàn)榱私獾牟欢?，以至于在申?qǐng)分戶的時(shí)候，四處碰壁。接下來(lái)，小編將來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)農(nóng)村戶口如何分戶的事宜吧。
  
  一、分戶的條件
  
  農(nóng)村戶口若是想要分戶，首先就需要我們了解分戶需要符合一些樣的條件才可以繼續(xù)進(jìn)行下去。
  
  （1）農(nóng)村戶口允許分戶的條件
  
  1、年滿十八周歲，經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，且跟父母分開(kāi)居住的。
  
  2、經(jīng)過(guò)法院批準(zhǔn)的（這類(lèi)基本是兄弟多的，父母準(zhǔn)備分割農(nóng)村家產(chǎn)的，經(jīng)過(guò)法院審批是可以分戶的）。
  
  3、夫妻離婚，辦理了離婚手續(xù)的是可以辦理分戶的。
  
  
  
  （2）農(nóng)村戶口不能分戶的條件
  
  很多滿足了上述條件，去當(dāng)?shù)氐膽艏芾聿块T(mén)進(jìn)行分戶的時(shí)候，卻因位達(dá)到分戶條件慘遭拒絕的。其實(shí)去了上述必須要滿足的條件以外，還有以下幾類(lèi)情況是不會(huì)獲得分戶名額的，具體表現(xiàn)如下：
  
  1、獨(dú)生子女不允許在分戶。
  
  2、宅基地處于貸款抵押的情況，在宅基地進(jìn)行了確權(quán)之后是可以抵押了。但是一旦出現(xiàn)貸款抵押的情況，是不允許分戶的。
  
  3、假離婚的不允許在分戶，有很多地方因?yàn)椴疬w等等其他原因很多夫妻為了利益**大化假離婚的，但是人又住在一起的，是不允許分戶的。
  
  4、分戶處于準(zhǔn)備拆遷，被國(guó)家規(guī)劃進(jìn)去的，也是不允許分戶的。
  
  5、未滿十八周歲的是不可能獲得分戶名額的。
  
  
  
  二、農(nóng)村戶口分戶流程
  
  由于分戶的原因不同，所分戶的條件也是不一樣的。那么，我們?cè)撊绾握_的根據(jù)自己的自身情況，來(lái)辨別自己的分戶流程呢？小編對(duì)其進(jìn)行了一個(gè)總結(jié)，具體情況如下：
  
  1、兄弟姊妹之間的分戶
  
  A、應(yīng)向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)書(shū)面申請(qǐng)，同意后擇日將宅基地平分。
  
  B、父母跟隨誰(shuí)都要立下協(xié)議，必須要有村主任村文書(shū)到場(chǎng)，簽字畫(huà)押。
  
  C、由村委會(huì)出具證明去縣市土管局將宅基地確權(quán)證分開(kāi)一人一本。
  
  D、**后一定要攜帶村委會(huì)分戶證明、本人身份證、結(jié)婚證、農(nóng)村宅基地確權(quán)證、原戶口簿（上述的證明材料還需要復(fù)印件），到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)派出所戶籍辦理處辦理戶口分戶。
  
  
  
  2、無(wú)特殊情況的分戶
  
  A、具備分戶條件的，各種證件齊全的，派出所當(dāng)天就可以辦理好分戶手續(xù)。
  
  B、難就難在縣市土管局，土地使用證分戶需要很長(zhǎng)一段時(shí)間。
  
  C、但值得注意的是，就算滿足條件但沒(méi)有土地使用證，沒(méi)有自已的宅基地，現(xiàn)在是分不了戶的。
  
  三、農(nóng)村戶口分戶所需材料
  
  1、身份證。
  
  2、戶口本。
  
  3、土地承包合同書(shū)。
  
  4、房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-17 11:05:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證如何分戶?沒(méi)有房產(chǎn)證能分戶口嗎？
  答

  不可以。房產(chǎn)證分戶辦理流程：房產(chǎn)證為總證的情況下，需要進(jìn)行房屋測(cè)繪，計(jì)算具體的分?jǐn)偨ㄖ娣e，分?jǐn)偼恋孛娣e，然后單獨(dú)做證，只是分割辦證，費(fèi)用只有測(cè)繪費(fèi)，工本費(fèi)，沒(méi)有稅費(fèi)。簡(jiǎn)單的說(shuō)分戶產(chǎn)權(quán)證就是每套房子的房產(chǎn)證。 　　申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證可選擇三種方式， 　　一是購(gòu)房人委托開(kāi)發(fā)商辦理分戶產(chǎn)權(quán)，由開(kāi)發(fā)商一方到房管局申請(qǐng)辦理； 　　二是開(kāi)發(fā)商委托購(gòu)房人辦理分戶產(chǎn)權(quán)，即市民自己辦理，由購(gòu)房人自行到房管局申請(qǐng)辦理； 　　三是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人共同委托第三人辦理分戶產(chǎn)權(quán)，由受委托人一方到房管局申請(qǐng)辦理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證如何分戶
  答

  個(gè)人認(rèn)為要分戶就要有房產(chǎn)證明的政策是沒(méi)有法律依據(jù)的，請(qǐng)他們拿出分戶的法律依據(jù)來(lái)也可以向當(dāng)?shù)氐姆抗?、?guó)土部門(mén)要求對(duì)家里的房子進(jìn)行登記

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證能分戶嗎
  答

  分戶就是把戶口遷進(jìn)房子里，要房產(chǎn)證原件的，也要業(yè)主本人去遷戶口。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，當(dāng)?shù)嘏沙鏊o證明同意準(zhǔn)遷或遷出 。帶上戶主和自己身份證 ,戶主戶口薄，去派出所分戶就行了。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證可以分戶嗎？一個(gè)房產(chǎn)證如何分戶？
  答

  你所指的是戶籍分戶。辦理戶籍分戶要符合以下兩個(gè)條件： 1）申請(qǐng)者本人要成年成家； 2）申請(qǐng)者本人要有自己?jiǎn)为?dú)合法固定的住所。 如果申請(qǐng)者已經(jīng)結(jié)婚但沒(méi)有住房而是和父母住在一起，根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》的規(guī)定還是要登記為一戶。 符合以上條件的話就可以到戶籍所在地派出所提出申請(qǐng)辦理分戶；房產(chǎn)證及復(fù)印件；所在村（居）委會(huì)、單位證明；戶口簿。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證怎么分戶? 沒(méi)有房子，戶口可以獨(dú)立出來(lái)嗎？
  答

  不符合要求分不了如果生活獨(dú)立，有居住條件，可以向派出所申請(qǐng)分戶，并提交以下材料：（一）分戶申請(qǐng)；（二）婚姻關(guān)系變更等與分戶原因相關(guān)證明；（三）人民法院對(duì)房屋所有權(quán)、使用權(quán)分割的判決書(shū)或者縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的析產(chǎn)后的私房產(chǎn)權(quán)證、分割后的公房租賃使用證明；（四）戶主及擬分戶人員居民身份證、居民戶口簿。根據(jù)規(guī)定，家庭戶戶主一般由戶內(nèi)常住人口中房屋產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)。

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